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499 200 €
1 721 €/m²
Maison • 290 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 10 000 m²
Superbe Maison d'Architecte Hollandaise à Thilouze (37) Découvrez cette magnifique maison d'architecte hollandais nichée dans la charmante commune de Thilouze (37), au cœur de la pittoresque Vallée de l'Indre. À seulement 30 minutes de Tours et 15 minutes de l'A85, cette propriété exceptionnelle vous offre non seulement une demeure d'exception mais aussi un cadre de vie idyllique. Vivez au Cœur de la Vallée de l'Indre La Vallée de l'Indre est renommée pour ses paysages bucoliques, ses châteaux historiques, et son art de vivre unique. Cette région est un véritable havre de paix, où la nature luxuriante côtoie les villages pittoresques et les rives tranquilles de l'Indre. En vivant à Thilouze, vous bénéficiez d'un accès privilégié à ce cadre enchanteur, tout en profitant des commodités d'une commune dynamique avec de nombreux commerces accessibles à pied. Caractéristiques de la Propriété Terrain : Près d'un hectare de terrain paysagé, dont une partie constructible, comprenant un double garage avec un grenier , des dépendances, un puits et quatre accès distincts. Le vaste parc, véritable écrin de verdure, reflète parfaitement l'harmonie naturelle de la Vallée de l'Indre. Le terrain se termine à l'arrière sur un charmant ruisseau, ajoutant une touche de sérénité à ce cadre naturel idyllique Espaces de vie : Salon/Salle à manger : Un espace généreux avec cheminée, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. La lumière naturelle inonde les pièces grâce aux nombreuses ouvertures, offrant une vue imprenable sur le parc et une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Petit salon : Un espace cosy avec buanderie et WC, parfait pour un aménagement locatif grâce à son entrée indépendante. Surface additionnelle : Idéale pour une profession libérale ou un usage locatif, cette partie comprend trois pièces (chambre, bureau et salon) avec un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 1er Étage : Suite parentale avec salle de bain privative. Chambres : Quatre autres chambres, dont deux avec point d'eau. Salle de bain : Supplémentaire avec WC séparé. Dernier étage : Une grande chambre mansardée, facilement divisible en deux espaces distincts. Sous-Sol : Cave et local technique : Pour le chauffage, avec accès intérieur et extérieur. Atouts Incomparables Environnement : Un cadre de vie exceptionnel dans la Vallée de l'Indre, où chaque jour vous invite à la détente et à l'émerveillement. La Vallée de l'Indre est riche en histoire et en culture, avec de nombreux châteaux, églises et manoirs disséminés dans la campagne mais c'est également un lieu de détente et de loisirs, avec de nombreuses activités pour les amateurs de nature et de plein air. Cadre idéal pour une activité d'hôtellerie ou de gîte. Potentiel : Cette demeure offre de nombreuses possibilités grâce à son organisation flexible et à ses espaces généreux. Vous pouvez ainsi créer au minimum trois logements indépendants. Accessibilité : Proche des commerces, des services de proximité, et des axes routiers majeurs, cette propriété combine le charme de la campagne et la praticité urbaine. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un lieu où nature, histoire et confort moderne se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Cette annonce référence 234687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010. Prix du bien : 499 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2022 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4194.00 € et 5674.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
