Ventes immobilières 9 pièces à Artannes-sur-Indre (37260)

ARTANNES SUR INDRE Maison spacieuse 230 m² + 50 m² espace professionnel => nombreuses possibilités. En exclusivité chez CIMM IMMOBILIER. Visite virtuelle disponible. Maison spacieuse 230 m² + 50 m² espace professionnel => nombreuses possibilités. Venez découvrir cette grande maison bien placée à Artannes-sur-Indre. A 10 minutes à pied du bourg. et à 5min à pied des écoles et commodités. Vous bénéficierez d'une grande surface de PLAIN PIED au RDC avec de grands volumes et vous disposerez de nombreuses possibilités d’aménagement. (notamment le grenier et l'espace professionnel). MAISON D’HABITATION : Premièrement vous accédez à la maison par une entrée cathédrale de 20m² surplombée par une mezzanine. L’entrée s’ouvre sur la salle de séjour de 65m² avec une cheminée en pierre à foyer ouvert. Cette vaste pièce donne sur l’extérieur avec des grandes baies vitrés en double vitrage PVC. La cuisine de 20m² est indépendante. Elle est entièrement équipée (four. plaque à induction. hotte. lave-vaisselle. frigo). Elle est dotée de nombreux plans de travail et rangements. On y accède par l’entrée ou bien par le salon via une galerie. Le cellier de 9m² est situé à côté de la cuisine. avec rangements et points d’eau supplémentaire et dessert le sous-sol avec la cave. Ensuite. toujours au rez-de-chaussée. vous trouverez la suite parentale (chambre + dressing + salle d’eau) de 32m² avec douche à l’italienne et double vasque. L’étage se compose d’une mezzanine donnant accès d'un côté à un grenier d’environ 100m² au sol ; et de l'autre à quatre chambres. deux dressings. deux salles d’eau. et une toilette. ESPACE PROFESSIONNEL : La maison communique avec un espace aujourd’hui utilisé comme profession libérale de 55m². Il y a une entrée indépendante et se décompose en 3 pièces de 12m². 12m² et 20m² et comporte différents points d’eau. Cette partie peut être laissée communicante ou bien être rendue indépendante facilement. Cet espace peut : -être une extensions de la maison (chambre supplémentaire. salle de sports. home cinéma. salle de détente. salon bis. etc...) -être utilisé comme bureau ou profession indépendante (autorisé par la mairie). -être aménager comme logement indépendant pour des invités. de la famille -être loué pour des fins commercial ou d’habitation et vous générer un revenu supplémentaire (location à un professionnel libéral. location à un particuliers. création d’un gîte. chambre d’hôtes. etc…). RAFRAICHISSEMENT Cette propriété ne nécessite pas de travaux de gros-œuvre mais de rafraichissement / mise au gout du jour : (peintures. rénovation des salles d’eau de l’étage. installation de double vitrage). Ces travaux ont été chiffrés par des artisans et ont été pris en considération dans le prix de vente. La maison est habitable dans l’état et les travaux peuvent être faits. au besoin. au fur et à mesure. CARACTERISTIQUE TECHNIQUE : -Charpente traditionnel bonne et saine -Toiture en ardoises récemment démoussée -Fondation : vide sanitaire -Construction : 1982 -Chauffage : chauffage centralisé + chaudière au gaz frisquet -DPE D EXTERIEUR : La maison se situe au milieu d’une parcelle de 1700m² de jardin clos. SANS VIS-A-VIS. et piscinable. Depuis le salon vous accéder à la terrasse d’environ 25m² couverte d’une pergola. Un accès à la cave est également prévu depuis l’extérieur. Vous bénéficiez à l’avant de la maison d’une allée goudronnée d’une trentaine de mètre. Ce bien vous est présenter par Rudy JULIEN – O6 59 07 24 37 – CIMM IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3130€ ~ 4270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama