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L'ADRESSE EFFICIENCE

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par L'ADRESSE EFFICIENCE 22/11/2024

84 000 € 18 750 €/m²
Appartement • 4,48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Azay-le-Rideau (37190)

Efficience Groupe vous présente à la vente pour investissement locatif en LMNP, un appartement de type T3 duplex, meublé d'environ 45 m2 avec un jardin et une place de parking. La résidence de tourisme 4*Les jardins de la Renaissance a ouvert en 2007. Elle comprend 100 logements, répartis en 6 petits hameaux et est le point de départ idéal de la découverte des châteaux de la Loire. Elle dispose d'une piscine couverte chauffée, ainsi qu'un sauna et un hammam. Bail commercial en cours qui vous offre des revenus locatifs sans souci de gestion, peu de charges de copropriété et une fiscalité très favorable. Loyer annuel 6140,32 euros Taxe foncière 447,00 euros Charges : 874,00 euros Échéance du bail : Juin 2025 4 semaines d'occupation en basse saison. Rendement brut : 7.31% Pour plus d'informations, nous contacter au 04 34 22 71 00 Les photos illustrent un appartement de la résidence mais ne correspondent pas forcément à l'appartement en vente. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

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Patrim Riviera

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Patrim Riviera 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

89 825 € 2 019 €/m²
Appartement • 44,48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Azay-le-Rideau (37190)

Investissement résidence tourisme sous bail commercial loueur meublé 2 semaines d'occupation annuelle propriétaire, résidence réversible ! Appartement en duplex, de 44,48 m2 comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un WC. A l'étage: deux chAmbres, une salle de bains avec WC. Un emplacement de stationnement Loyer perçu propriétaire annuel HT : 6 140,32 € Taxe foncière :447,00 € Mandat de gestion et comptabilité :525 € Bail commercial initial du 30/06/2007 au 29/06/2016, renouvelé par avenant du 17/12/2016 au 16/12/2025 La résidence de tourisme 4* a ouvert en 2007. Elle comprend 100 logements, répartis en 6 petits hameaux. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Lucie GALARD - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Lucie GALARD - iad 25/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

(24 avis)

148 000 € 1 233 €/m²
Maison • 120 m² • 3 pièces • Ter. 506 m²

Azay-le-Rideau (37190)

iad France - Lucie Galard (06 22 84 65 16) vous propose : Ensemble immobilier au cOEur d’Azay-le-Rideau Découvrez ce bien rare situé dans le centre d’Azay-le-Rideau, une commune prisée offrant un cadre de vie agréable, avec ses commerces locaux, ses écoles de qualité et ses célèbres châteaux. Idéal pour un projet de rénovation, cet ensemble est composé de trois logements à rénover entièrement. - 1er logement*: au rez-de-chaussée, une cuisine et un salon , à l’étage, deux chambres et une salle de bain. - 2e logement : de plain-pied avec trois pièces principales disposant de point d'eau. - 3e logement : 35 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre, un WC et une salle d’eau, avec jardin. Cave Photos avant/après disponibles pour vous aider à imaginer son potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT G indice 152. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard EI (ID 41951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cimm immobilier Ballan-Miré

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cimm immobilier Ballan-Miré 23/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

165 000 € 2 200 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 115 m²

Azay-le-Rideau (37190)

MAISON A VENDRE VILLAINES LES ROCHERS Sabrina vous présente en exclusivité cette maison de bourg située à Villaines les rochers. Elle se compose au RDC d'une cuisine équipée, un salon/salle à manger donnant sur la terrasse vue jardin. Accès garage. Serre et cave sous la terrasse. A l'étage le palier dessert deux chambres, et une salle de bains avec wc. Au fond du jardin une belle dépendance en pierre avec deux niveau, à rénover. De l'autre côté de la rue, vous serez conquit par les nombreuses autres dépendances. Un espace stockage, une grange avec sol surélevé, une petite maison et un atelier. En complément deux greniers remarquable. Beau potentiel de rénovation. Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 690 € Chauffage : citerne gaz Terrain : +/- 1 115 m2 Produit idéal : première acquisition, Marchands de biens - Artisan métier du bâtiment. Visite virtuelle disponible sur notre site. Ce bien vous est proposé par Sabrina Montignt x698868955 sabrina.montigny& 155,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.18%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sabrina MONTIGNY - Agent commercial - EI - RSAC Tours 851 619 783 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

Lionel MARC - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Lionel MARC - BL Agents immobiliers 05/10/2024 - mise à jour 14/10/2024

126 000 € 1 726 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 103 m²

Azay-le-Rideau (37190)

Idéalement située en plein c½ur d'Azay-le-Rideau, à deux pas du célèbre château, cette charmante maison de ville de 73 m² vous séduira par son potentiel et son emplacement exceptionnel. Elle est à remettre au goût du jour, mais présente de solides atouts. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un salon lumineux, une grande cuisine/salle à manger; Étage : Deux belles chambres avec cheminées en marbre, placards et salle d'eau; Grenier aménageable : Possibilité de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires, selon vos projets (chambre, bureau, espace de loisirs). Chaudière électrique BOSCH récente (2022);. Fenêtres en PVC double vitrage; Assainissement collectif; Toiture en bon état; Emplacement exceptionnel : À deux pas du château d'Azay-le-Rideau, parfait pour une résidence principale ou pour de la location saisonnière. Possibilité d'acquérir un bâtiment complémentaire, composé d'un box et d'un grenier, offrant encore plus de possibilités pour du stockage ou un projet professionnel. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet d'investissement ou une résidence dans un cadre historique unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lionel MARC, conseiller immobilier. Visite virtuelle sur demande. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Lionel MARC au 07 52 07 87 37. N° RSAC : 750 443 756 TOURS

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