Ventes immobilières 4 pièces à Crotelles (37380)

**Jean-Charles VIDONI ** BSK Immobilier** vous propose À Vendre : Maison récente et fonctionnelle à Crotelles Découvrez cette charmante maison construite en 2013, située dans un lotissement calme à Crotelles, à seulement 5 minutes de Monnaie et 20 minutes de Tours. Caractéristiques principales : • 100 m² habitables, idéal pour une famille ou un couple. • 4 pièces, comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, offrant un espace chaleureux et convivial. • 1 chambre au rez-de-chaussée et 2 chambres à l’étage, parfaites pour organiser votre espace selon vos besoins. • 2 salles d’eau, une à chaque niveau, pour un confort optimal. Extérieurs et commodités : • Terrain de 610 m², propice à la détente et aux loisirs en plein air. • Garage de 17 m², pratique pour stationner ou aménager un espace de rangement. • Raccordé au tout-à-l’égout, pour une gestion simplifiée des eaux usées. Proximité des écoles et loisirs : La maison se trouve à quelques minutes à pied de l’école maternelle et primaire de Crotelles, idéale pour les jeunes familles. Les amateurs de nature apprécieront les chemins de randonnée et balades situés à proximité, parfait pour des moments de détente en pleine nature. Vous bénéficierez également de la proximité des commodités de Monnaie et d’un accès rapide à Tours, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Cette maison, moderne et bien agencée, n’attend que vous pour poser vos valises. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 271581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017. Prix du bien : 199 975,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr