Ventes immobilières 3 pièces à Monts (37260)

iad France - Emilie Couléard vous propose: ***Opportunité d’Investissement à Monts – 2 Maisons avec Revenus Locatifs*** Situées en plein cOEur de Monts, ces deux maisons offrent une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier avec des biens à fort potentiel locatif. Idéalement situées, elles bénéficient d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles et transports en commun, tout en étant dans une commune recherchée pour sa qualité de vie. Maison 1 : 3 pièces - 70 m² – Potentiel locatif à 900 €/mois Cette maison de ville de 70 m² dispose d’un bel espace de vie avec une cuisine fonctionnelle, un salon-séjour lumineux qui s’ouvre sur une terrasse agréable. À l’étage, un pallier mène à une salle de bain avec WC et une chambre spacieuse. Le second étage offre une seconde chambre ou un bureau, selon les besoins. Le bien est complété par un jardin clos et un cabanon pratique pour le rangement. Cette maison présente un excellent potentiel locatif avec un revenu mensuel estimé à 900 €. Maison 2 : 2 pièces - 54 m² – Louée 800 €/mois (Locataire en place) Cette maison moderne et chaleureuse de 54 m² offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, une grande baie vitrée donnant sur une terrasse conviviale, une salle de douche et une buanderie. À l’étage, une grande chambre cosy complète ce bien. Elle inclut également une dépendance, un atout supplémentaire pour du stockage ou des aménagements futurs. Cette maison est déjà louée à 800 €/mois avec un locataire en place, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Atouts de l'investissement : Emplacement idéal : Situées dans un secteur prisé de Monts, proches de toutes les commodités. Rendement locatif attractif : Maison 2 déjà louée à 800 €/mois avec locataire en place, et Maison 1 avec un potentiel locatif de 900 €/mois. Opportunité complète : Deux maisons permettant un investissement clé en main avec des revenus immédiats et une possibilité d’évolution à moyen/long terme. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'investir dans un secteur en pleine demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Couléard Emilie - EI(ID 81189) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.