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L'ADRESSE EFFICIENCE

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par L'ADRESSE EFFICIENCE 22/11/2024

84 000 € 18 750 €/m²
Appartement • 4,48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Azay-le-Rideau (37190)

Efficience Groupe vous présente à la vente pour investissement locatif en LMNP, un appartement de type T3 duplex, meublé d'environ 45 m2 avec un jardin et une place de parking. La résidence de tourisme 4*Les jardins de la Renaissance a ouvert en 2007. Elle comprend 100 logements, répartis en 6 petits hameaux et est le point de départ idéal de la découverte des châteaux de la Loire. Elle dispose d'une piscine couverte chauffée, ainsi qu'un sauna et un hammam. Bail commercial en cours qui vous offre des revenus locatifs sans souci de gestion, peu de charges de copropriété et une fiscalité très favorable. Loyer annuel 6140,32 euros Taxe foncière 447,00 euros Charges : 874,00 euros Échéance du bail : Juin 2025 4 semaines d'occupation en basse saison. Rendement brut : 7.31% Pour plus d'informations, nous contacter au 04 34 22 71 00 Les photos illustrent un appartement de la résidence mais ne correspondent pas forcément à l'appartement en vente. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

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HEUREKA IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par HEUREKA IMMOBILIER 22/11/2024

699 000 € 3 177 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres

Tours (37000)

A vendre, en hyper-centre de Tours, un hôtel particulier composé de 2 lots.Idéalement située, à quelques pas de la place Jean Jaurès, de la gare et des commerces, cette maison vous séduira par une belle entrée desservant au premier demi-niveau un local commercial. Idéal pour une activité libérale ou générer un revenu locatif, ce lot fait 40m2, avec point d\'eau, WC, cuisine et une vitrine (pour se garantir une belle visibilité depuis la rue).Une porte permet d\'accéder à la suite de la maison, toujours par ce bel escalier central. Au premier niveau, on découvre une entrée, un salon/séjour, une belle salle à manger, une cuisine semi-ouverte et un deuxième salon, positionné sous une verrière et permettant l\'accès à la terrasse.Sur les niveaux supérieurs on retrouve 2 chambres, une salle de bain et WC, puis au dernier à nouveau 2 chambres, un bureau, salle d\'eau et WC.Cet ensemble immobilier bénéficie d\'une grande cave.

François Gautard Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par François Gautard Immobilier 22/11/2024

156 000 € 2 516 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37100)

EXCLUSIVITÉ VENTE INTERACTIVE Appartement clé en main ! Votre projet immobilier est important ! Afin de vous accompagner dans les meilleures conditions, nous vous invitions vivement à nous solliciter en vous enregistrant directement sur le site de 36h-immo ou à prendre rdv téléphone. Vous êtes à la recherche d'un appartement "clés en main" ? Vous êtes au bon endroit ! Découvrez cet appartement 3 pièces entièrement rénové sur les hauts de Sainte Radegonde et proche des commerces de proximité. Le logement est composé d'un salon avec balcon exposé Sud, d'une cuisine aménagée, de deux chambres équipées penderies dont une avec balcon, de toilettes séparées et d'une salle de douche à l'italienne. Cet appartement est lumineux car il bénéficie d'une exposition, vue dégagée sur des arbres et sans vis-à-vis. En sous-sol, une cave. Accès aussi à un garage vélo. Il se situe dans une copropriété calme et sécurisée avec un vidéophone. Ce logement est idéal si vous souhaitez vous rapprocher du centre-ville (zone très bien desservie par les transports en communs). Vous êtes investisseur ? N'hésitez plus !, notre service de Gestion Locative sera ravi de vous aider à la réalisation de votre projet. DÉROULEMENT DE LA VENTE INTERACTIVE Visites prévues : - lundi 02 décembre, de 15h00 à 16h30 - mercredi 11 décembre, de 9h30 à 11h00 - mardi 17 décembre, de 10h30 à 12h00 - vendredi 03 janvier 2025, de 12h30 à 14h00 - mercredi 08 janvier, de 9h30 à 11h00 Merci de prendre rdv sur le site internet 36h-immo ou de nous solliciter directement. Des visites sont possibles sur d'autres créneaux, n’hésitez pas à nous contacter. Ensuite, contre-visites le lundi 13 janvier 2025, de 12h30 à 14h00, puis ouverture des offres sur le site 36h-immo le mercredi 15 janvier, et dernière offre reçue au plus tard le jeudi 16 janvier, avant 13h30. Vente interactive à prix progressif : les offres seront uniquement reçues sur la plateforme 36h-immo. Afin de faciliter vos démarches, nous vous recommandons vivement d'avoir validé votre capacité d'emprunt. Si besoin est, vous pouvez bénéficier de l'accompagnement de notre service financier pour un conseil rapide, efficace et libre de tout engagement. Le prix de départ des offres est de cent cinquante six mille euros (156 000 €) honoraires d’agence inclus à six pourcents (6%) TTC et à la charge de l’acquéreur, soit trente huit mille huit cent trente euros (8 830 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

Thierry MONCHAUX

(21 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Thierry MONCHAUX 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(21 avis)

268 000 € 2 436 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 059 m²

Lussault-sur-Loire (37400)

Dans un environnement privilégié et calme, venez découvrir cette maison traditionnelle de 110 m2 avec 3 chambres dont une au rez de chaussée. Située au coeur de la cité royale, à 7 mn d'Amboise, 23 mn de Chenonceau, 40 mn de Loches. Vous pourrez vous promener sur les routes de touraine et découvrir aussi les vignobles et ses vins comme le Vouvray (à 15 mn) et le vin de Chinon. La maison comprend une extension de 17 m2 isolée et chauffée avec accès direct au séjour et à la cuisine aménagée et équipée, le séjour de 40 m2 avec lumière traversante bénéficie d'un poêle à bois Godin avec tubage Poujoulat et un accès direct sur la terrasse. Au rez de chaussée vous avez également une chambre avec placards / penderie, une salle d'eau attenante et wc séparé. Un escalier vous conduit au sous sol de la maison qui a été isolé (facture), au garage de 50 m2 ( pour 3 voitures), une pièce de rangement et à la cave. A l'étage : couloir et dégagement avec espace bureau, 2 chambres avec placards / penderies dont une avec salle d'eau attenante et wc. Possibilité de réaliser un dressing dans l'autre chambre. Le tout sur un terrain entièrement clos et avec portail motorisé. Charpente traditionnelle, menuiserie bois en double vitrage avec volets électriques. Chauffage central au fioul, cumulus électrique, assainissement collectif (tout à l'égout). Taxe foncière de 1100 €. Vous profiterez du jardin arboré avec son kiosque en bois, son bassin avec moulin électrique, son potager. Pour tout renseignement et pour organiser une visite, contactez Thierry MONCHAUX, votre conseiller immobilier. Transaction entièrement sécurisée par notaire, je vous accompagne jusqu'à la vente définitive. Je suis à votre écoute ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Patrimoine & Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Patrimoine & Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

138 000 € 2 247 €/m²
Appartement • 61,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cinq-Mars-la-Pile (37130)

Entre ville et campagne vivez la vie de chatelain, a seulement 25 minutes de TOURS (37000) par la départementale ou l'A85. A 10 minutes à pied des commerces du centre-bourg (boucherie, boulangerie etc...) ainsi que du marché les Jeudis et Samedis devant la poste. Vous pourrez également profiter du cadre de la Loire pour vos balades dominicales ainsi que des forêts avoisinantes. Dans un chateau entièrement rénové, dans cet appartement au rez-de-jardin avec entrée privative et vu sur le parc composé d'une spacieuse pièce de vie avec parquet massif et belle hauteur sous plafond exposé sud avec la cuisine aménagée. L'espace nuit avec ses deux chambres dont une avec placard, la salle d'eau, WC séparé. En complément une place de parking privative en exterieur. Pour plus de renseignements, contactez votre interlocutrice Chloé Massé au 06.21.88.44.51.

Côté Particuliers Bar le Duc

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Côté Particuliers Bar le Duc 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

282 900 € 2 747 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 155 m²

Joué-lès-Tours (37300)

Idéalement située au bout d'une impasse, nous vous laissons découvrir cette maison familiale entièrement rénovée.Vous profiterez agréablement de grande pièce de vie plein sud avec accès direct sur extérieur mais aussi ouverte sur cuisine aménagée. Une chambre et une salle d'eau sont également présentes en rez de chaussée. A l'étage, deux grandes chambres avec placards et une salle d'eau. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Le tout sans aucuns travaux à prévoir. A visiter sans tarder.

Côté Particuliers Bar le Duc

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Côté Particuliers Bar le Duc 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

750 000 € 4 846 €/m²
Maison • 154,76 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 010 m²

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Sompteuse et luxueuse Villa nichée dans un quartier des plus recherchés de Saint Cyr sur Loire. Cette propriété construite en 2016 a été édifié avec des matériaux haut de gammes, un agencement rare et un emplacement de rève sans vis à vis. La maison est composée d'un très spacieux salon séjour ouvert sur une vaste vérranda, cuisine aménagée équipée américaine, cellier, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, rangements,wc, à l'étage deux chambres avec terrasse dominante sur la piscine, bureau, salle d'eau, wc. Côté technique la maison est équipée d'un plancher chauffant rafraichissant produit par une pompe à chaleur dernière génération, toutes les huisseries sont équipées de volets roulants électriques centralisés, tous les extérieurs sont paysagés et décorés. La cerise sur la gâteau une magnifique piscine autonome, sécurisée à l'abris des regards avec terrasse en travertin et un jaccuzi 3/4 personnes. Possibilité d'acquerir environ 500m2 de terrain suplémentaire suplémentaire. L'équipe Côté particuliers TOURS est à votre disposition pour tous les renseignements complémentaires que vous jugeriez nécessaires.

Côté Particuliers Bar le Duc

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Côté Particuliers Bar le Duc 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

496 900 € 4 517 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Tours (37100)

VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR TOURS Situé entre Sainte Radegonde, au dernier étage d'une résidence de Standing parfaitement entretenue et sécurisée, Côté Particuliers vous invite à la découverte de ce somptueux appartement avec un intérieur entièrement repensé par architecte. Dès l'entrée avec ses multiples rangements, vous serez subjugué par une magnifique vue panoramique et imprenable de la ville de Tours ainsi ses monuments comme la cathédrale. Son agréable lumineuse pièce de vie d'environ 60m2, vous permettra de profiter pleinement de plusieurs espaces aérés dont une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le tout avec un accès direct sur une spacieuse terrasse idéalement exposée et à l'abri des regards. Le côté nuit vous ouvre ses portes vers deux chambres parfaitement agencées avec une salle de bain et coin buanderie. Mais c'est également une suite parentale avec une salle d'eau ainsi qu'un WC privatif. Au calme et à seulement 10 minutes de l'hyper centre et de la gare TGV, son parc privé verdoyant vous invite à admirer l'horizon. Equipé d'un garage individuel, d'une cave ainsi que de nombreux placards dans l'ensemble des pièces, ce bien possède de nombreuses solutions de rangements. Si la rareté de cet appartement vous intéresse, contactez dès maintenant votre agence Côté Particuliers Tours.

Côté Particuliers Bar le Duc

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Côté Particuliers Bar le Duc 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

79 990 € 1 228 €/m²
Appartement • 65,14 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37200)

Idéalement situé à Tours, venez découvrir ce spacieux appartement bien exposé offrant une entrée, un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, deux chambres et un bureau, salle d'eau, cellier et balcon. Quelques raffraichissements à prévoir. L'ensemble au sein d'une copropriété entretenue. Proximité immédiate des transports en commun, commerces et écoles. A visiter sans plus tarder !!!!! Votre agence Côté Particuliers Tours vous accompagne à réaliser vos projets.

Côté Particuliers Bar le Duc

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Côté Particuliers Bar le Duc 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

234 900 € 3 017 €/m²
Appartement • 77,85 m² • 5 pièces • 4 chambres

Tours (37000)

Au coeur du quartier historique des Halles de TOURS, Côte Particuliers vous invite à la découverte de ce magnifique appartement au dernier étage d'un immeuble ancien de caractère. Traversée de lumière, sa pièce de vie avec cuisine ouverte vous offrira une vue dégagée sur les toits Tourangeaux ainsi que la Tour Charlemagne. Composé de trois chambres avec chacune leur point d'eau, une quatrième possède sa salle d'eau privative. Il vous offre également une seconde salle d'eau et deux WC indépendants. A deux minutes à pied de la faculté des Tanneurs, cet appartement rénové est parfaitement équipé et aménagé pour de la colocation meublée ou de la location saisonnière. Ce bien est équipée d'une cave individuelle pour le stockage ou rangement. A proximité immédiate de toutes commodités, la vie en Hypercentre de TOURS ne sera plus un secret pour vous. Côté Particuliers se tient à votre disposition pour plus de renseignements ou programmer une visite.

Côté Particuliers Bar le Duc

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Côté Particuliers Bar le Duc 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

269 900 € 2 706 €/m²
Maison • 99,73 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 298 m²

Rochecorbon (37210)

Amoureux de la nature et du calme, Côté Particuliers vous invite à la découverte de cette maison familliale offrant de nombreuses possibilités. Composée d'une entrée avec spacieux salon-séjour et cheminée ainsi qu'une cuisine séparée pouvant donné lieux à une belle pièce de vie ouverte, le coin nuit propose trois chambres et une salle de bain. Une quatrème chambre avec douche est également disponible au sous-sol. Concernant le rangement ou le stockage, vous serez comblé = un grand garage, une buanderie, une cave ainsi qu'une autre pièce pouvant être aménagée. Avec son atelier et ses multiples dépendances, cette maison conviendrait parfaitement à un artisan. Sur une parcelle de plus de 1250m2 de terrain, vous pourrez facilement vous projeter en profitant de son agréable jardin ou même envisager le détachement d'un lot à bâtir. Proche accès A10, commerces, écoles à quelques minutes en voiture. Ne perdez plus une minute et contactez nous pour plus de renseignements ou afin de programmer une visite.

Côté Particuliers Bar le Duc

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Côté Particuliers Bar le Duc 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

198 600 € 2 360 €/m²
Appartement • 84,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

Dans une copropriété de 6 lots avec de faibles charges 87€/mois Situé quartier Febvotte dans une rue calme non passante à deux pas de la place Jean-Royer ce logement spacieux exposé ouest. Au premier étage de l'immeuble, le logement est composé d'une entrée, d'un vaste séjour de près de 30m2, cuisne aménagée avec buanderie attenante, deux belles chambres avec balconné, salle d'eau, wc et balcons. Les plus de ce logement sont le garage avec sa porte sectionnelle motorisée, une place de parking privative et une cave. Du côté des travaux de la résidence une isolation extérieure (ITE) et le ravalement ont été fait l'année passée.

Côté Particuliers Bar le Duc

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Côté Particuliers Bar le Duc 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

390 260 € 1 981 €/m²
Maison • 197 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 310 m²

La Membrolle-sur-Choisille (37390)

Vaste construction avec un énorme potentiel. La maison est composée de quatres chambres, cuisine, grand séjour, véranda, salle de bains, 3 wc, salle d'eau, grand garage, buanderie, cave. Un appartement indépendant (comprit dans la description) est accessible depuis l'extérieur ou depuis la maison. Le grand terrain de 2310m2 est bordé par la rivière ( la Choisille). A seulement 150m de la ligne no51 bus fil bleu. Raffraichissement à prévoir. Cette maison à un potentiel hors du commun pour une grande famille ou pour des artisans.

Côté Particuliers Bar le Duc

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Côté Particuliers Bar le Duc 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

229 900 € 2 808 €/m²
Maison • 81,87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montlouis-sur-Loire (37270)

***Montlouis-Sur-Loire*** Au milieu d'une impasse la maison est composée d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 35 m2(cuisine, salon séjour) ouverte sur une terrasse intimiste, une buanderie, wc, à l'étage deux grandes chambres et une belle salle d'eau avec douche italienne. Côté partique, devant la maison deux places de parking privatives sont comprises dans le bien. Côté technique la maison bénéficie des dernières normes énergétique et de toutes les garanties décénales. Exposée plein sud cette maison rénovée en moellon est idéale pour des personnes qui recherchent un lieu de vie sans contrainte.

Côté Particuliers Bar le Duc

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Côté Particuliers Bar le Duc 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

345 000 € 4 105 €/m²
Maison • 84,04 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tours (37000)

Maison disponible de suite quartier GIRAUDEAU, année de construction 2020, au style moderne, avec des matériaux de qualités : cette maison est certainement faite pour vous. Lumineux et traversant, son salon spacieux exposé plein sud est ouvert sur une magnifique cuisine aménagée et équipée. Cette maison offre trois belles chambres dont une en rez-de-chaussée avec terrasse intimiste, une magnifique salle de bains, deux WC ainsi qu'un cellier. La suite parentale en rez-de-chaussée comprend une grande chambre et une salle salle d'eau. Accès PMR dans la résidence jusqu'a la chambre et sur tous le rez-de-chaussée sans aucun seuil de porte. La maison est située dans une coproprété sécurisée avec portail électrique, viso-phone et toutes les avantages d'une copropriété mais avec de failbes charges. L'ensemble à deux pas des commerces, écoles, transports, hôpital Bretonneau, avec un jardin entièrement cloturé ainsi que 2 places de parking privatives devant la maison. Maison très économe en énergie, avec un chauffage confortable et une installation solaire photovoltaique en auto-consommation. Si ce bien correspond à votre projet, n'ésitez pas à nous contacter rapidement avant qu'il ne soit trop tard !!!

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