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Ventes immobilières en viager à Tours (37)

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Mylène GAUTIER - iad
(24 avis)
Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Mylène GAUTIER - iad 13/03/2024 - mise à jour 28/10/2024
(24 avis)
8
Appartement, 15 m²

Prix en baisse 77 000 € 5 133 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Tours (37000)

iad France - Mylène Gautier (06 74 69 05 02) vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF. Studio à usage d'habitation comprenant une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau avec WC. Vendu loué. Syndic bénévole. Très faibles charges de copropriété. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.56 € par mois (soit 354.74 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Gautier EI (ID 8423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 795131663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Human Immobilier Tours Grammont
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par Human Immobilier Tours Grammont 14/06/2024 - mise à jour 17/09/2024
7
Appartement, 62 m²

139 750 € 2 254 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

Place de la Liberté, appartement loué, composé de 2 chambres, d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking.

Ruedelapaix.immo
(16 avis)
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Ruedelapaix.immo 16/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
(16 avis)
4
Appartement, 20,14 m²

Prix en baisse 70 675 € 3 509 €/m²
Appartement • 20,14 m² • 1 pièce

Tours (37200)

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : 12 RUE PAUL NIZAN - 37200 TOURS Surface : 20,14 Nombre de Pièces : 1 Étage : 1 Année de Construction : 2011 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 70 717€ Loyer Annuel Garanti : 3 921 € ht Rendement Locatif Brut : 5,6% Charges Annuelles : 134€ Taxe foncière : 215€ Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bp Immo
(58 avis)
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 12/09/2024
Proposée par Bp Immo 06/09/2024 - mise à jour 12/09/2024
(58 avis)
7
Appartement, 69 m²

266 000 € 3 855 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37100)

TOURS NORD à proximité du tramway et du marché Coty, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces en parfait état général. Il dispose d'une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée, accès direct à sa grande terrasse de 34 m², 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Nombreux rangements Parking sous sol Référence agence : 500

Guy Hoquet Saint Cyr Sur Loire
(368 avis)
Annonce publiée le 09/10/2024
Proposée par Guy Hoquet Saint Cyr Sur Loire 09/10/2024
(368 avis)
3
Appartement, 49,14 m²

118 800 € 2 418 €/m²
Appartement • 49,14 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tours (37100)

A proximité des commerces et du tram. Idéal 1er achat. Venez découvrir cet appartement avec son balcon exposé sud . Il se décline comme suit : un beau séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des placards. Le tout complété par une cave. La résidence est sécurisée et de nombreuses places de parking sont à la disposition des propriétaires. Présence d'un gardien. A visiter sans tarder. Copropriété de 350 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1716 euros. Anne-Sophie HENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845082890 - TOURS.

ERA Avenir Immobilier
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par ERA Avenir Immobilier 16/10/2024
6
Appartement, 65,99 m²

171 200 € 2 594 €/m²
Appartement • 65,99 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

Appartement Type 3 à vendre loué avec locataire sérieux en place. Situé dans une résidence récente construite en 2014, proche du tram et des bus, des commerces et des écoles, le bien propose une surface habitable de près de 66 m². Propre, sans travaux à prévoir, l'appartement offre une entrée avec placard, un séjour donnant à accès à la cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine avec sortie d'eau, deux chambres et une salle de bains. Une place de parking en souterrain complète l'ensemble. Appartement vendu loué avec un loyer de 749 € HC et 104 € de charges. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

AXEIS Immobilier
Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par AXEIS Immobilier 20/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
8
Appartement, 78,59 m²

249 800 € 3 179 €/m²
Appartement • 78,59 m² • 4 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

Découvrez ce magnifique appartement T3 à Tours Quartier St Éloi, niché au 7ème étage d'un immeuble de 9 étages. Avec ses 79 m², il offre un séjour spacieux de 30 m² et deux chambres lumineuses. La cuisine indépendante et équipée donnant sur une loggia, ainsi que les parties communes en bon état, garantissent un confort optimal. Cet appartement est doté d'un garage, et d'une cave. À proximité des Halles, idéalement situé vous trouverez bus et tram, une crèche, un collège, une alimentation générale, un restaurant mais aussi médecin généraliste à 5 minutes à pied. À 10 minutes à pied, accédez à deux écoles élémentaires, un parc et jardin. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1454.00 et 1968.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Margot Dehureaux - efficity
(22 avis)
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Margot Dehureaux - efficity 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
(22 avis)
5
Appartement, 24 m²

92 000 € 3 833 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Tours (37000)

37000 - TOURS HYPER CENTRE - STUDIO - 25M² - GRENIER - CAVE Efficity, par l'intermédiaire de Margot Dehureaux, vous présente, en EXCLUSIVITÉ, ce studio d'une superficie en loi carrez de 24.42 m². Situé au 3ème et dernier étage, il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du vieux Tours. Ce studio dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale et d'une salle de bain avec wc. Il dispose également d'un grenier avec un escalier privatif et d'une cave. Actuellement loué pour une durée d'un an. Charges de copropriété : eau froide, entretien des parties communes. Contactez-moi au 06.37.24.10.68 ou bien par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Elvire Cizel - efficity
(26 avis)
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Elvire Cizel - efficity 21/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
(26 avis)
7
Maison, 88 m²

268 000 € 3 045 €/m²
Maison • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Tours (37200)

37200 TOURS – QUARTIER DES 2 LIONS - IMMEUBLE LES MAISONS BLANCHES - DUPLEX T3 DE 88 M² - TERRASSE & JARDIN - BOX FERMÉ - AU CALME - AU PIED DU TRAM (HEURE TRANQUILLE) Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITÉ ce duplex de 88.2 m² (carrez). Idéalement situé, au pied du TRAM (heure tranquille) qui vous mènera au centre-ville et/ou à la gare SNCF/ROUTIERE de Tours Centre-Ville en 10’, 5’ à vélo des pistes cyclables et 5’ à pied du bord du Cher. Environnement verdoyant, calme et lumineux pour ce bien qui bénéfice d’un aménagement sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 47 m² donnant de part et d’autre au jardin (ouest)et à la terrasse (est) comprenant une cuisine équipée et aménagée (four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur intégré, lave-vaisselle) une salle à manger et un salon. Une salle d'eau avec des WC de 5 m². - À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec placard intégré (12.5 m² et 13.20 m²) une salle de bain de 6.5 m² et des WC séparés. Les atouts : Emplacement idéal au pied du TRAM – centre commercial les deux lions – cinéma CGR – bowling – universités - immeuble sécurisé de standing (2010) - au calme – Parc privé – ascenseur – local vélo , poussette - double vitrage – volets roulants – sol carrelage 2019 – lumineux - grandes baies vitrées - jardin et terrasse privatifs - box fermé en sous-sol. Possibilité de louer cet appartement 1300 euros hors charges. Taux de rentabilité 5.9 % brut. Charges de copropriété : chauffage (gaz et bois), eau froide et eau chaude, entretien des parties communes Contactez- moi au 06.37.24.10.68 ou bien par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Welcome Home immobilier
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Welcome Home immobilier 30/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
15
Maison, 136 m²

Prix en baisse 414 000 € 3 044 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres

Tours (37100)

Découvrez cette maison de ville de 140m2 au charme unique située à proximité immédiate du tramway . Laissez vous séduire par un salon séjour de 30m2 sublimé par un beau parquet qui apporte chaleur et caractère ouvrant sur une terrasse .Idéal pour un vie de famille ,quatre chambres spacieuses ,une salle de bain ,une salle d'eau ,trois toilettes. Ses deux garages ,une buanderie et une cave complète ce bien d'exception . Photos disponibles sur demande. Contactez Maryline PILET au 06 88 31 60 32 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent Limas - efficity
(1 avis)
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Vincent Limas - efficity 01/11/2024 - mise à jour 04/11/2024
(1 avis)
5
Appartement, 25 m²

85 000 € 3 400 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Tours (37000)

**37000 TOURS - CHARMANT STUDIO AVEC PARKING - IDEAL INVESTISSEUR - QUARTIER RIVES DU CHER** Idéal pour un investisseur, efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose ce charmant studio situé à TOURS, dans le quartier Des Rives Du Cher, entouré d'écoles et d'universités, au sein d'une résidence étudiante sécurisée. Une place de parking en sous-sol est associée à ce bien. Le bus 5 passe au pied de la résidence. Cet studio de 25m² offre un espace de vie calme, lumineux et agréable composé d'une entrée, cuisine, salon / chambre, salle d'eau avec wc. La pièce à vivre est de 13 m². Le bien est fonctionnel avec de nombreux rangements. La kichenette est équipée. Chauffage collectif. Situé au 7ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un bon état général, tant au niveau de l'appartement que de l'immeuble. Taxe Foncière : 553 € Belle opportunité à saisir. Venez visiter et laissez vous séduire par le charme et le potentiel de ce studio. Pour les visites et les renseignements appelez-moi au 06.77.77.92.38 ou écrivez-moi à l’adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LIEUX UNIQUES
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par LIEUX UNIQUES 07/11/2024
4
Appartement, 60,39 m²

208 000 € 3 444 €/m²
Appartement • 60,39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

UNIQUE : DERNIER APPARTEMENT en commercialisation. T2. 60.39 m². Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord au 06.25.26.16.76 pour cet appartement de 60.39 m² et sa terrasse de 9.70 m², positionné au 2ème étage et situé sur la commune de Tours-Nord à proximité des commerces, des services et de l'autoroute A10. Cet appartement comporte : une entrée (3.07 m²), un dégagement (de 5.61 m²), un salon-séjour-cuisine américaine (de 24.38 m²), une chambre 1 (de 11.94 m²), une chambre 2 (de 9.77 m²), une salle d'eau (de 3.41 m²) et un WC (de 2.20 m²). Cet appartement comprend une terrasse (de 9.70 m²). MON AVIS : idéalement situé, cet appartement se trouve au sein d'un nouveau quartier totalement revisité où le végétal tient une place à part entière et doté de tous les commerces et commodités nécessaires au quotidien. Chauffage et eau au gaz de ville ( chaudière gaz individuelle à condensation). Huisseries doubles-vitrages PVC et alu. Ascenseur. Parking en sous-sol. MON CONSEIL : Cette résidence s'installe dans le nord de la ville de Tours. Une vie agréable peut s'offrir à vous à 1 heure de Paris en TGV, avec la station de tramway à 2 minutes à pied, des arrêts de bus et tous les établissements d'accueil pour vos enfants. C'est le dernier appartement en commercialisation. LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-644). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) soit 208.000 euros. (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1490.

Rivard Immobilier & Relocation
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Rivard Immobilier & Relocation 15/11/2024
25
Appartement, 148,61 m²

372 500 € 2 507 €/m²
Appartement • 148,61 m² • 7 pièces • 4 chambres

Tours (37000)

Charmant appartement à Tours Quartier des Rives du Cher, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1968, bien entretenu, charmant appartement lumineux avec vue panoramique sur le Cher offrant sur 148.61 m² (loi Carrez): une grande entrée desservant un grand séjour (28 m²) orienté sud avec accès à un balcon terrasse avec vue sur le Cher, un salon avec accès au balcon terrasse, une cuisine dînatoire, équipée avec un espace lingerie, une seconde entrée avec un wc, une salle à manger ou bureau, un couloir desservant trois chambres avec chacune accès un balcon, un bureau ou 4 ème chambre, une salle d'eau, un wc, une salle de bains, un dressing. Cet appartement à la distribution optimisée dispose de deux grands balcons, d'une cave et d'un garage (stationnement aisé). En bordure du Cher avec voie pédestre. Proche de toutes les commodités, à 10 minutes de la gare et du centre en tram ou en bus. Environnement calme et agréable. Bien soumis au statut de la copropriété. 266 lots, une procédure en cours, charges 1475 euros/trimestre. DPE réalisé le 4/11/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des année 2021, 2022, 2023 : Montant bas 1880 euros et Montant haut 2600 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MICHAEL CHEMINARD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par MICHAEL CHEMINARD - BSK Immobilier 15/11/2024
12
Appartement, 30 m²

108 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 3 pièces • 1 chambre

Tours (37100)

en exclusivité mickael CHEMINARD BSK IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique T2 de plus de 41M2 atypique TOURENGEAU au calme de l`avenue de la tranchée à proximité immédiate du tramway , du bus et des commerces . entrée séparé cuisine aménagé et équipé salle de douche avec wc pèce à vivre de 16M2 avec cheminée et placard encastré 1 chambre de plus de 13 M2 avec cheminé et placard encastré 1 place de parking privé local poubelle local vélo charge de copropriété 600e max taxe foncière 589e Cette annonce référence 260921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAEL CHEMINARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82475268700023. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Centrale Immobilière
(188 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par La Centrale Immobilière 15/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
(188 avis)
8
Appartement, 80 m²

140 400 € 1 755 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tours (37200)

TOURS Sud "Montjoyeux" Appartement LUMINEUX et TRAVERSANT de type 5 comprenant entrée cuisine aménagée et équipée avec cellier, salon séjour avec BALCON, 3 chambres, salle de bains et WC, 1 cave en sous-sol. Environnement verdoyant avec espaces verts et bois, petits commerces et transports aux pieds de l'immeuble. Stationnement aisé. Référence agence : 12395

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