Ventes immobilières 5 pièces à Niherne (36250)

J’ai le plaisir de vous présenter cette maison de 107 m² habitables environ, construite dans les années 80 et située sur un terrain spacieux de 1 578 m², et offrant un fort potentiel après rénovation. Nichée dans une commune prisée et à proximité immédiate de la métropole de Châteauroux, elle bénéficie d’un emplacement sans mitoyenneté ni vis-à-vis, idéal pour préserver votre tranquillité. Les points clés de la maison : - Un séjour avec cheminée de 29 m², - Une cuisine aménagée, - Une salle d’eau, - Un WC séparé, - 4 chambres spacieuses (dont deux de plus de 18 m² à l’étage), - Garage de 23 m² et appentis de 18,5 m² au rez-de-jardin, - Terrain clos et arboré, - Maçonnerie, charpente et couverture en bon état. À prévoir : Travaux de rénovation : L’électricité, la plomberie, le chauffage et l’isolation nécessitent une remise aux normes. Un rafraîchissement de la décoration intérieure est aussi à prévoir. Une étude approfondie a été réalisée par un assistant maître d’ouvrage pour identifier les travaux de rénovation énergétique éligibles aux subventions disponibles : un véritable atout pour maîtriser votre budget. Informations pratiques : - Taxe foncière : 588 €/an. - Chauffage actuel : cheminée. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez moi : Ne laissez pas passer cette opportunité. À vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881220)