Ventes immobilières 2 pièces à Amilly (45200)

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Cimm immobilier
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 26/06/2025
Proposée par Cimm immobilier 21/06/2025 - mise à jour 26/06/2025
Nouveau 5
Appartement, 37,38 m²

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Appartement • 37,38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Amilly (45200)

? À vendre – Bel appartement à Amilly (45200) ? Découvrez ce charmant appartement ( Lot n°1016) situé dans une résidence calme et bien entretenue, idéalement placé, proche commodités. Ce bien lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement (Norme BBC de 2013). ? Points forts : Un séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres ? Une cuisine ouverte équipée ? Une chambres avec placard Une salle d'eau avec WC ? Un balcon où vous pourrez profiter des beaux jours et prendre l'air frais ? Piscine commune ? ? Vous bénéficiez également de deux places de parking privées, un vrai plus dans ce secteur très recherché ( Lot n°1200 et 1201). ? Situation privilégiée :À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tout est accessible à pied pour un quotidien simplifié. La résidence est sécurisée, offrant tranquillité et sérénité. Taxe foncière : 874€ Charges communes générales : 1001.63€ (si logement loué : 755.31€ récupérables) ? Un excellent rapport qualité prix dans un secteur dynamique ! Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 02 38 98 13 22 ! ?? Situé dans une copropriété de 211 lots dont 73 lots d'habitation, ce bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours à l'encontre du syndic. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 750?€, représentant 8,25?% du prix de vente, soit un prix net vendeur de 75 000?€. Les informations relatives aux risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter, Nathalie DEMARET, Gérante, au 02 38 98 13 22, ou par courriel à . Dans une copropriété de 211 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 463.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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Cimm immobilier
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 26/06/2025
Proposée par Cimm immobilier 21/06/2025 - mise à jour 26/06/2025
Nouveau 4
Appartement, 42,02 m²

87 000 € 2 070 €/m²
Appartement • 42,02 m² • 2 pièces • 1 chambre

Amilly (45200)

? À vendre – Appartement T2 à Amilly Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type T2 (lot n°1026) vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel de 2013 et normes BBC. ? Il se compose d'une chambre spacieuse ??, d'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée ??, ainsi que d'une salle d'eau avec WC ?, parfaitement agencée. ? L'appartement est lumineux, bien agencé et idéalement situé, à proximité des commodités (commerces, transports, écoles). ? Deux places de parking privatives sont incluses, un réel atout pour votre confort au quotidien. (lot n° 1095 et 1096) ?? En bonus, vous profiterez d'un accès à une piscine commune ????, parfaite pour vos moments de détente en été. ? Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une première acquisition, ce bien représente une belle opportunité. Quote-part de charges annuel : 1199€ (dont 920€ récupérables si logement loué) Taxe foncière : 932€ Bien situé dans une copropriété comprenant 211 lots dont 73 d'habitation sans procédure en cours contre le syndic. ? Prix de vente : 87 000 €? Localisation : Amilly (45200) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ?Pour tous renseignements complémentaires, contacter votre interlocutrice privilégiée, Nathalie DEMARET, Gérante, au 02 38 98 13 22 ou écrire à Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 211 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 199 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 463.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Lamy Montargis
Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par Lamy Montargis 07/12/2024 - mise à jour 03/06/2025
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Appartement, 37,38 m²

85 000 € 2 274 €/m²
Appartement • 37,38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Amilly (45200)

spécial investisseur ! rentabilité brute : 6 %Dans copropriété récente de 2009 bien entretenue avec piscine, venez découvrir ce beau deux pièces rez-de-jardin vendu avec une locataire déjà en place Il est composé: d'une entrée, une salle de bain avec WC, un placard, une pièce avec terrasse privée vue sur piscine, une chambre avec placards. clés en main aucun travaux a prévoir ! Afficher plus

Solange HILAIRE - iad
Annonce publiée le 13/06/2025
Proposée par Solange HILAIRE - iad 13/06/2025
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Appartement, 37 m²

85 000 € 2 297 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Amilly (45200)

iad France - Solange Hilaire vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR !!! Dans une charmante copropriété récente (2009) avec PISCINE, bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce beau deux pièces lumineux, situé en rez-de-jardin, vendu avec une locataire déjà en place, offrant ainsi des revenus immédiats, il se compose d'une entrée avec placard, une salle de bain avec WC, un salon/séjour, une chambre avec placards, une cuisine aménagée, une terrasse privée avec vue sur la piscine, clés en main aucun travaux a prévoir ! Deux places de parking viennent compléter ce bien. Ce bien bénéficie de nombreux atouts pour un quotidien facilité : proximité de la zone commerciale d'Antibes, câble TV, fibre optique, assainissement collectif, interphone, digicode, chauffage individuel au gaz avec radiateurs. La résidence, sécurisée et fermée, assure un cadre de vie paisible. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 470 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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