Ventes immobilières au Bignon-Mirabeau (45210)

45210 - LE BIGNON MIRABEAU - HAVRE DE PAIX A MOINS D'UNE HEURE DE PARIS - 5 Km d'Egreville 77620 - Maison familiale de caractère sur une parcelle totalisant 1700 M² entièrement clos - ATELIERS ET GARAGE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cette maison de 170 m² et ses dépendances. Bienvenue dans cette propriété du 19ème siècle, située à seulement 1 heure de Paris au Bignon Mirabeau. On est à 20 km de Nemours, Montargis et 5 Km d'Egreville 77620. L'habitation principale dévoile une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec grands placards. Un couloir vous conduira au bureau, une première chambre, une seconde avec WC et lavabo puis une salle de bains. L'étage accueille le reste de l'espace nuit par un vaste palier lumineux avec placards pouvant être aménagé en bureau, une chambre double répartie sur deux niveaux avec accès direct sur l'extérieur ainsi qu'une salle de bains avec WC restant à aménager (arrivées d'eau et évacuations déjà en place). Cet étage offre de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes, le parquet massif en chêne clair participent à l'atmosphère chaleureuse de ce niveau. La partie extérieure entièrement clos se compose d'une partie jardin paysager avec terrasse lumineuse abritée (préau), une cour avec son puit sécurisé qui vous mènera au garage couvert ou vous pourrez entreposer plusieurs véhicules (environ 5 voitures et une dizaine de motos), un grand atelier avec fenêtres, verrière, un potager et un verger de plus de 1000 m² agrémenté de pommiers, mirabellier, kiwi, pêchers et noyers vous promettent une récolte de fruits pour l'année. Une cave à vin voutée et cellier, un atelier d'hiver avec grenier complètent cette propriété située dans le charmant village du Bignon Mirabeau. On est à 5 Km d'Egreville (77620), Nemours et Montargis (20 km) et Fontainebleau à 40 km. Vous voulez visiter, contactez moi au 06 09 81 10 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°411751704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris