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C-L'IMMO

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par C-L'IMMO 08/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

9

232 000 € 1 536 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 503 m²

Noyers (45260)

Maison à 5 minutes du centre ville (boulangerie, boucherie, Intermarché, pompe à essence, pharmacie, poissonnerie, ect. ). Proche de la nature, des étangs, plage, accrobranches. que de plaisir à vivre. Cette maison de 2005 est composée au RDC d'une entrée, d'un salon / séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre, une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage : un palier, 3 chambres avec placard, une salle de bain, un WC. Une terrasse complète ce bien.Vous apprécierez le double garage compartimenté avec la possibilité d'un étage. Un autre garage vous sera utile pour ranger tous vos outils. Les ATOUTS + : chauffage au sol, double vitrage, double garage, dépendance, un puits avec pompe. (gedeon_17421_30460362)

C-L'IMMO

Annonce publiée le 08/01/2025

Proposée par C-L'IMMO 08/01/2025

9

172 000 € 2 150 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 760 m²

Noyers (45260)

Sabine D. de l'agence C-L'immo vous invite à visiter ce pavillon NEUF avec garage, à la campagne, proche des forêts et étangs. Les commerces sont à proximités, tout en appréciant le calme du secteur. Vous souhaitez profiter d'un pavillon sans avoir à attendre une année de construction ? Il est fait pour vous !Les commerces de LORRIS sont à quelques pas (pharmacie, boulangerie, boucherie, intermarché, poissonnerie, etc. c'est une ville très active avec piscine, gymnase et club sportif). Garderie, écoles maternelle, primaire et collège dans le village. Pour le Lycée le ramassage scolaire s'occupe de tout.Ce pavillon de 80 m² NEUF (jamais habité) se compose de beaux espaces agréables à vivre avec lumière traversante. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un espace de vie salon / séjour, un dégagement distribue 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout édifié sur un terrain de 1000 m² environ.Les + : Maison de PLAIN PIED sur vide sanitaire, pompe à chaleur (air / eau), thermostat, volet électrique roulant, construction 2023 avec RT 2022, garantie décennale, UN GARAGE, éxonération de Taxe Foncière sur 2 ans, baisse des frais de notaire (3% environ car pavillon jamais habité). Diagnostic DPE A.Elle est aux normes pour les personnes à mobilité réduite (PMR).L'interieur sera à terminer, 2 clôtures seront à terminer, l'extérieur la terre sera mise à plat et sera à arboré selon votre goût.Au plaisir de répondre à toutes vos questions ! Mon téléphone 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_17421_30460616)

Delta Immobilier Lorris

(171 avis)

Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par Delta Immobilier Lorris 30/11/2023 - mise à jour 11/12/2024

(171 avis)

9

233 000 € 1 022 €/m²
Maison • 228 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 777 m²

Noyers (45260)

Ensemble immobilier dans quartier résidentiel. Plusieurs options s'offrent à vous, résidence familiale permettant d'accueillir 12 personnes ou investissement dans une résidence principale ainsi que 3 ou 4 logements locatifs. Remise au goût du jour à prévoir dans les studios Grand terrain d'agrément. Au calme. Qualité de vie. Etang très proche. Référence agence : 13303

Square Habitat Villemandeur

(102 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Square Habitat Villemandeur 18/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

(102 avis)

6

172 000 € 2 145 €/m²
Maison • 80,18 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 002 m²

Noyers (45260)

Maison neuve de 2023 sur la commune de Noyers, à 2 mins de Lorris ! Vous rêvez de personnaliser votre futur chez vous ? Découvrez cette belle maison neuve d'environ 80 m², située dans un cadre paisible, à seulement 2 mins de Lorris et de toutes ses commodités. Cette maison vous offre un espace lumineux avec un salon-séjour et cuisine traversant, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier. En plus, un garage attenant isolé ! Pompe à chaleur air-eau pour un confort thermique optimal ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage (diagnostic A). Les sols, la cuisine et la salle d'eau sont à terminer selon vos goûts, vous permettant de créer un intérieur qui vous ressemble, sans attendre les délais d'une construction ! Contactez nous rapidement pour une visite !

C-L'IMMO SENS

Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par C-L'IMMO SENS 13/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

9

172 000 € 2 150 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 760 m²

Noyers (45260)

Sabine D. de l'agence C-L'immo vous invite à visiter ce pavillon NEUF avec garage, à la campagne, proche des forêts et étangs. Les commerces sont à proximités, tout en appréciant le calme du secteur. Vous souhaitez profiter d'un pavillon sans avoir à attendre une année de construction ? Il est fait pour vous !Les commerces de LORRIS sont à quelques pas (pharmacie, boulangerie, boucherie, intermarché, poissonnerie, etc. c'est une ville très active avec piscine, gymnase et club sportif). Garderie, écoles maternelle, primaire et collège dans le village. Pour le Lycée le ramassage scolaire s'occupe de tout.Ce pavillon de 80 m² NEUF (jamais habité) se compose de beaux espaces agréables à vivre avec lumière traversante. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un espace de vie salon / séjour, un dégagement distribue 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout édifié sur un terrain de 1000 m² environ.Les + : Maison de PLAIN PIED sur vide sanitaire, pompe à chaleur (air / eau), thermostat, volet électrique roulant, construction 2023 avec RT 2022, garantie décennale, UN GARAGE, éxonération de Taxe Foncière sur 2 ans, baisse des frais de notaire (3% environ car pavillon jamais habité). Diagnostic DPE A.Elle est aux normes pour les personnes à mobilité réduite (PMR).L'interieur sera à terminer, 2 clôtures seront à terminer, l'extérieur la terre sera mise à plat et sera à arboré selon votre goût.Au plaisir de répondre à toutes vos questions ! Mon téléphone 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57167_30494032)

Celine CORBIN - iad

(80 avis)

Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Celine CORBIN - iad 30/03/2024 - mise à jour 20/12/2024

(80 avis)

15

232 000 € 1 536 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 503 m²

Noyers (45260)

iad France - Celine Corbin vous propose: A NOYERS. Cette charmante maison traditionnelle de 150 m² dans un secteur calme et sans vis-à-vis. Elle se compose au rez de chaussée : d’une entrée avec placards, d’une lumineuse pièce de vie avec cheminée insert donnant sur une vaste cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un cellier, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. A l’étage : Un grand palier qui desservant 3 chambres dont une avec balcon et sa vue dégagée, une salle de bain et un WC. A l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 2503 m², on découvre un double garage indépendant (à finir, mais le potentiel est là !) Et un abri de jardin, une terrasse sur l’arrière. Les + de la maison : maison agréable à vivre et bonne note au diagnostics énergétique, pompe à chaleur avec plancher chauffant (par géothermie), climatisation à l’étage, assainissement individuel aux normes, double garage récent. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Corbin Celine - EI(ID 21746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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