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Ventes immobilières en viager dans le Centre

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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Human Immobilier Aigurande
Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 29/04/2025
Proposée par Human Immobilier Aigurande 11/01/2025 - mise à jour 29/04/2025
8
Maison, 147 m²

Prix en baisse 165 850 € 1 128 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 942 m²

Aigurande (36140)

Maison de ville élevée sur cave voûtée habitable immédiatement au pied des commerces comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, véranda et WC. A l'étage, palier desservant 3 chambres, salle de bains douche et WC indépendant. Grenier aménageable au second. Cour attenante et jardin à proximité de 1770 m². Afficher plus

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ORPI BOURGES AVARICUM
(260 avis)
Annonce publiée le 28/04/2025
Proposée par ORPI BOURGES AVARICUM 28/04/2025
(260 avis)
Nouveau 18
Appartement, 77 m²

136 250 € 1 769 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourges (18000)

Référence : 2128 Au coeur de BOURGES dans le quartier prisé de SERAUCOURT/BAFFIER, proche des écoles et de toutes commodités, nous vous proposons ce très bel appartement d'angle d'une superficie d'environ 78m2. Lumineux, au premier étage, il vous offrira de beaux espaces puisque, d'abord T4, il a été transformé en T3. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la grande pièce de vie. Vous disposerez de deux belles chambres, une salle de bain rénovée et de toilettes séparées. GROS ATOUT : l'appartement est vendu avec une cave et un garage. Pas de travaux prévus dans la copropriété. RARE dans le quartier. EXCLUSIVITE ORPI BOURGES AVARICUM Contactez-nous au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2128 Afficher plus

SAINT MARTIN IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 30/04/2025
Proposée par SAINT MARTIN IMMOBILIER 29/03/2025 - mise à jour 30/04/2025
12
Appartement, 73,2 m²

191 900 € 2 622 €/m²
Appartement • 73,2 m² • 3 pièces • 1 chambre

Vendôme (41100)

Bel appartement se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain. Un balcon orienté plein sud offre une vue imprenable sur l'Abbatiale de la Trinité et son jardin, un cadre exceptionnel. L'appartement bénéficie d'un superbe cachet, alliant confort moderne et caractère authentique. Un Jardin commun et une cave complète ce bien rare. Pas de Procédure en cours Copropriété de 4 lots principaux. Charges courantes mensuelles de 123 euros Contact George Aurelie (6.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1465 euros. Afficher plus

Karen JALOUZOT - iad
(63 avis)
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Karen JALOUZOT - iad 24/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
(63 avis)
20
Maison, 100 m²

39 000 € 390 €/m²
Maison • 100 m² • Viager • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 630 m²

Château-Renard (45220)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: VIAGER OCCUPÉ par un couple, 79 et 81 ans. Bouquet de 39 000€ honoraires inclus, et rente de 265€/ mois. Au calme, belle vue dégagée, à moins de 5 minutes à pied du collège et de l'école primaire du village et de la piscine municipale. Bourg accessible en 15 minutes à pied environ : commerces, banques, marché, crèche, école maternelle, cinéma associatif, La Poste... Rez-de-chaussée : 66m² environ. Surface habitée (comprenant les pièces aménagée au sous-sol) : 100m². . Pavillon traditionnel comprenant DE PLAIN-PIED : - Entrée, - Séjour de 23m² environ avec accès terrasse, équipé d'un poêle à bois, - Cuisine aménagée et équipée, - deux chambres, - Salle de bains, - WC - Accès sous-sol. SOUS-SOL partiellement aménagé comprenant: - Une cuisine d'été / buanderie, - Espace WC, - Deux chambres, - Dégagement, - Chaufferie, - Cave. Maison chauffée par une chaudière à granulés hydraulique, équipée de menuiseries double vitrage PVC, volets persiennes, 3 stores-bannes motorisés, toiture saine et très bien isolée ! Maison impeccablement entretenue, bénéficiant d'une luminosité traversante EST-OUEST. A L'EXTERIEUR : - Allée gravillonnée, et chemin piéton, - Cour de stationnement gravillonnée, - Garage sur dalle, - Garage sur terre battue, - Atelier, - Abris, - Poulailler, - Espace clôturé pour animaux, - Espace potager. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 4630 m² environ, accessible par un portail motorisé (visiophone et sonnette). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Foncia Transaction Tours
(60 avis)
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 29/04/2025
Proposée par Foncia Transaction Tours 23/04/2025 - mise à jour 29/04/2025
(60 avis)
Nouveau 3
Appartement, 80 m²

170 000 € 2 125 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

Idéal investisseur - Colocation en place. À deux pas de tous les commerces de proximité ! Appartement T3 composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine, de deux chambres et une salle de bain. Demander Claire Delacôte - consultante en immobilier

François Gautard Immobilier
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 28/04/2025
Proposée par François Gautard Immobilier 13/03/2025 - mise à jour 28/04/2025
16
Maison, 311 m²

Prix en baisse 1 699 000 € 5 463 €/m²
Maison • 311 m² • 8 pièces

Tours (37000)

✨ UNIQUE - LE CHIC DU GRAND AIR EN PLEIN CŒUR DE TOURS ✨ Nichée dans un écrin de quiétude et de verdure, à l'abri des regards et du tumulte urbain, cette demeure du XVIIIe siècle conjugue avec allure le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située à deux pas de la rue Nationale, elle vous séduira par ses généreux volumes de réception, ses espaces de vie délicats et son atmosphère chaleureuse de maison familiale. Un cadre de vie en tous points exceptionnel ! Dès l’entrée, le ton est donné : belles hauteurs sous plafond, parquets anciens, cheminées et pièces inondées de lumière naturelle. Les vastes espaces de réception en enfilade (salon, salle à manger, bureau avec cheminée) invitent à la convivialité. La cuisine équipée, suivie d’une buanderie, allie le charme à la praticité d’une vie moderne. Une verrière baignée de lumière au jardin d’hiver complète ce rez-de-chaussée plein de cachet. Ce véritable havre de paix comprend aussi un espace de détente, accessible dans la dépendance. Idéal pour se ressourcer après une longue journée. Un espace nuit pensé pour le confort, aux étages, la maison dévoile cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle de bains, ainsi que plusieurs espaces modulables (salle de jeux, bureau, salle de sport). Chacun y trouvera son cocon ! Cette demeure n’attend plus que vous et votre famille. 😊 Un extérieur unique en centre-ville Le terrain de 790 m², rare en cœur de ville, offre un magnifique jardin arboré exposé sud-ouest, une grande cour intérieure avec portail. L’ensemble immobilier inclut aussi un terrain de 177 m² utilisé comme parking et seconde dépendance. 🚗 Stationnement aisé : plusieurs véhicules peuvent être garés sur la propriété. Un bien unique, où sérénité et raffinement se rencontrent, à deux pas des commerces, écoles et transports. 📞 Une visite s’impose ! Contactez nous pour découvrir cette perle rare. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Alexandre CRESPIN - iad
(55 avis)
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Alexandre CRESPIN - iad 26/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
(55 avis)
20
Maison, 144 m²

249 000 € 1 729 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 709 m²

Nouans-les-Fontaines (37460)

iad France - Alexandre Crespin vous propose: Située sur une parcelle de de plus 5700 m² arborée, au coeur d'un bourg possédant toutes les commodités et écoles, à seulement 20 minutes de Loches et 10 minutes de St Aignan, venez découvrir cette très belle fermette de 145 m² entièrement rénovée. L'entrée, équipée de placard et dressing, vous permettra de vous mettre à l'aise en entrant dans ce bien. Elle donne sur un grand séjour ouvert baignée de lumière. On y retrouve le coin salon agrémenté de sa belle cheminée en pierre, le coin salle à manger et la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Toujours de plain pied, vous pourrez profiter d'une belle suite parentale. A l'étage, le superbe escalier amène sur un grand palier pouvant faire office de bureau. On y retrouve également 2 belles chambres, une salle de bain et un WC. Côté dépendances, cette demeure est composée d'un local poubelle attenant à la maison, d'un cellier, d'une cave enterrée et d'une grange de 60 m². Quant à l'extérieur, laissez vous envouter par ce cadre bucolique. La belle terrasse sans vis à vis donne sur la parcelle de 5700 m² entièrement clôturée et arborée. Point positif de ce bien: Aucun travaux à prévoir. Environnement calme. Proximité des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Aurélie De L'espinay - iad
Annonce publiée le 25/04/2025
Proposée par Aurélie De L'espinay - iad 25/04/2025
Nouveau 10
Appartement, 66 m²

188 000 € 2 848 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

iad France - Aurélie De L'espinay vous propose: TOURS - AVENUE DE GRAMMONT Au 1er étage d'un petit immeuble, venez découvrir ce charmant appartement T3 entièrement rénové et lumineux, d'une surface de 66 m², idéalement situé à proximité du tramway et de toutes commodités. Il se compose d'une entrée, d'un salon spacieux de 23 m² avec parquet et accès à un balcon exposé plein ouest, une cuisine aménagée et équipée avec également un accès direct à un second balcon, ainsi que 2 chambres avec parquet. Vous y trouverez une salle d'eau moderne et des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Points forts : Proximité immédiate des transports et commerces Appartement lumineux et bien agencé Rénovation récente avec une décoration soignée Informations complémentaires : Ce bien est soumis au régime de la copropriété, comprenant 8 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 1680 €. DPE : Classe E (possibilité de réduire la consommation énergétique avec des travaux d'isolation estimés à 5000 € environ). Chauffage électrique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie De L'espinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 750121378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

CLAIRE ROSSIGNOL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par CLAIRE ROSSIGNOL - BSK Immobilier 21/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
13
Maison, 200 m²

285 000 € 1 425 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 000 m²

Neuville-sur-Brenne (37110)

Nouveauté sur le marché ! Découvrez cette longère pleine de charme d'environ 200 m² au sol, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un parc clos de 3000 m² agrémenté d'une paisible rivière. Idéalement située à Authon, cette propriété combine quiétude et praticité, à quelques minutes seulement des pôles dynamiques de Neuville-sur-Brenne et Château-Renault. Imaginez votre quotidien : Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille et le travail à domicile : Un espace de vie cathédrale de plus de 70 m² baigné de lumière naturelle, une suite parentale intime, et un bureau indépendant de 15 m² offrant une flexibilité d'usage (profession libérale, chambre d'amis...). Un étage dédié à l'espace nuit : Trois chambres confortables, une mezzanine polyvalente (bureau, espace de jeux...), et une salle de bain avec baignoire balnéo pour des moments de détente privilégiés. Les atouts qui font la différence : Un extérieur enchanteur : Un vaste jardin clos de 3000 m² avec une rivière en bordure, une terrasse pour vos repas en plein air, et un verger pour les amateurs de fruits frais. Des dépendances pratiques : Une grange de 50 m² pour le stockage et une remise supplémentaire. Confort et économies : DPE en C Une localisation stratégique : La sérénité d'Authon tout en étant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Potentiel et perspectives : Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, nature et fonctionnalité. Le bureau indépendant ouvre des perspectives pour le télétravail ou une activité libérale. Les dépendances offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Informations clés : Surface habitable : environ 200 m² Terrain : 3000 m² clos avec rivière 5 chambres + bureau/chambre d'amis 2 salles de bain + 2 WC Dépendances : grange (50 m²), remise (6 m²), cave, abri de jardin DPE : C Taxe Foncière : 490 € Prix : 285 000 € Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ne tardez pas à découvrir tout le potentiel de cette longère. Cette annonce référence 284106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2049.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Nicolas Rossi - iad
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Nicolas Rossi - iad 15/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
10
Maison, 165 m²

279 000 € 1 691 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • Ter. 609 m²

Joué-lès-Tours (37300)

iad France - Nicolas Rossi vous propose: ***EN EXCLUSIVITE*** Maison familiale de 165m2, dans un environnement calme de Joué-Lès-Tours. Cette maison est idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Sur le premier niveau, vous y découvrirez un garage, une buanderie, un T2,hauteur sous plafond, 1,90m, comprenant un coin cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. Sur le second niveau, vous trouverez une belle entrée donnant sur le séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger séparée pouvant devenir une chambre, une salle d'eau, un WC et une chambre. Sur le troisième niveau, vous disposerez d'un palier donnant accès au toit terrasse, un dressing, deux chambres, un WC avec point d'eau. La maison est située sur une parcelle de 609m2 entièrement clôturée et disposant d'un puits. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941095796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

NAOS immobilier
Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par NAOS immobilier 30/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
21
Maison, 191 m²

232 000 € 1 215 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 987 m²

Puiseaux (45390)

Magnifique longère située à Gaubertin à 25 mn de Nemours et 10 mn de Puiseaux et de Beaune la Rolande et de l'autoroute, d'une surface de 190 m² sur 1987 m² de terrain clos et arboré. Elle se compose : Au RDC : une vaste entrée, un cabinet de toilette avec WC, une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre avec salle à manger avec une cheminée équipée d'un insert d'une superficie de 35 m², un grand salon de 30 m² comportant également une cheminée avec insert, A 4 marches plus haut : une chambre parentale de 21 m² avec sa salle d'eau attenante donnant sur une belle terrasse carrelée et une petite chambre de 9 m² aménagée dans les combles. A l'étage : une chambre de 17 m², une salle de bains de 9m² avec baignoire et douche, une belle mezzanine de 26 m² et une chambre de 19 m². A l'extérieur une jolie cour pavée, une grande grange avec fermeture automatique comportant à l'étage une chambre indépendante de 11 m². une cave, un atelier et diverses dépendances complètent ce bien d'exception. Le jardin est clos et arboré et sans vis à vis. Une piscine est présente mais à revoir pour utilisation. Les fenetres sont en PBV double vitrage et l'assainissement est au tout à l'égout. Informations et visites : Nathalie TOMEK - 06 78 02 08 21 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MELUN 803 710 151 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Nathalie TOMEK, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23221 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 630 € par an. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

LA ROCH'IMMO
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 29/04/2025
Proposée par LA ROCH'IMMO 26/04/2025 - mise à jour 29/04/2025
Nouveau 11
Maison, 101 m²

97 000 € 960 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 720 m²

Charnizay (37290)

EXCLUSIVITE ! MAISON ANCIENNE joliment rénovée composée : - Au RdC : salon (cheminée ouverte), salle à manger/cuisine aménagée, arrière-cuisine, dégagement, chambre, salle d'eau (avec douche à l'italienne) et wc. - A l'étage : mezzanine et 2 autres chambres. DPE : E Chaufferie, cour et jardin. 97.000 euros FAI (dont 7,78 % de FA TTC) / Réf 6542 (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

ADVICIM immobilier
(38 avis)
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 30/04/2025
Proposée par ADVICIM immobilier 26/04/2025 - mise à jour 30/04/2025
(38 avis)
Nouveau 9
Maison, 258 m²

380 000 € 1 473 €/m²
Maison • 258 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 6 067 m²

Yvoy-le-Marron (41600)

EXCLUSIVITE PROPRIETE 2 MAISONS 258 m² - SOLOGNE TERRAIN 6067 m² - PISCINE RENTABILITE NETTE 11 % Découvrez cette belle propriété située à Yvoy-le-Marron, un village paisible au coeur de la Sologne. Elle comprend deux maisons avec deux entrées distinctes sur un terrain clos et arboré de 6067 m² avec piscine. MAISON PRINCIPALE 199 m² La maison principale typiquement solognote, rénovée en 2022, présente de très beaux volumes de vie, adaptée à une vie de famille avec son très grand séjour avec cheminée et poêle à granulés, ses 6 chambres, ses 2 pièces d'eau, ses espaces complémentaires (salle de jeux, buanderie, cellier, dépendances) et vous séduira par son charme (tommettes, poutres, cheminée, briquettes). MAISON SECONDAIRE 59 m² La deuxième maison avec son accès indépendant, présente une très belle pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée séparée, une salle d'eau avec WC, une chambre en étage et un garage. Elle vous permettra d'envisager une activité de gîte, l'exercice d'une profession libérale ou pour y loger famille et amis. Atouts supplémentaires : - Piscine hors sol (6,57 x 4,57 x 1,31 m) - Revenus annuels maison principale en location saisonnière (14 couchages) 43 000 € en 2024 - Loyer mensuel maison secondaire meublée 650 € hors charges - Rentabilité nette 11 % - Dépendances + Garage - Possibilité de diviser le terrain (gaines de raccordement eau et électricité) - Alarme télésurveillance Informations supplémentaires : - DPE C / D : PAC air/air climatisation réversible dans les 2 maisons - Panneaux solaires photovoltaïques - Poêle à granulés dans les 2 maisons - Taxe foncière 2200 € - Environnement calme avec commodités à seulement quelques minutes de Lamotte-Beuvron - VIDEO disponible dans cette annonce - Photos maison 2 disponibles sur demande Prix du bien 380 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide Afficher plus

Olivier MAZALTARIM - Immoliaison
Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 28/04/2025
Proposée par Olivier MAZALTARIM - Immoliaison 11/01/2025 - mise à jour 28/04/2025
16
Maison, 670 m²

1 200 000 € 1 791 €/m²
Maison • 670 m² • Viager • 15 pièces • 5 chambres • Ter. 19 440 m²

Manthelan (37240)

Château médiéval de 670 m² En vente chez Immoliaison Blois - Vendôme ! Vente en NUE-PROPRIETE, 1 310 000 € HAI. VOU (37): Magnifique château médiéval du XVème siècle, entièrement restauré, de 15 pièces sur 670 m² avec dépendances exceptionnelles, 73 m² de caves, sur un parc de près de 2 Ha au calme, proche de TOURS (37). AGENCEMENT - DISPOSITION : Ce beau château chargé d’histoire, dans un cadre verdoyant, alliant charme de l’ancien et confort moderne est édifié dans le département d’Indre-et-Loire, dans une charmante commune du Centre-Val-de-Loire, construit au XVème siècle et a bénéficié d’une restauration minutieuse et luxueuse par ses propriétaires architectes, de 2019 à 2024. Au pied d’un plan d’eau qui reflète sa silhouette, illuminée la nuit par des projecteurs, cette gentilhommière fortifiée inscrite partiellement monument historique en 1977 (façade et toiture) est composée d'un grand corps de logis rectangulaire. Sur la façade nord, côté cour, se trouve en saillie une tour polygonale qui abrite un vaste escalier à vis donnant accès à tous les étages. La porte d'entrée Renaissance est encadrée de pilastres plats et surmontée d'un linteau à double mouluration où se devinent 4 médaillons. Une petite tourelle circulaire, placée en échauguette à l'angle rentrant de la tour d'escalier, sert d'escalier vers l'étage supérieur. À l'angle sud-ouest du logis se trouve le donjon restauré qui abrite 3 suites parentales. Pièces somptueuses sur plusieurs niveaux desservis par escaliers et ascenseur, offrant des volumes exceptionnels, comprenant 5 suites parentales, double salon - séjour avec accès à une immense terrasse, bureau, atelier de couture, salle de billard, salle de jeux, salle à manger cathédrale pour les réceptions, cave à vin circulaire, cuisine entièrement équipée. Le château est niché au cœur d'un écrin de verdure de 2 hectares environ ou vous y trouverez un parc boisé, 1 piscine couverte ainsi que de nombreuses dépendances aménagées : - Un ensemble qui sert de garage pour 12 voitures plus un atelier de plus de 100 m². - un abri pour les véhicules du quotidien de 173 m². - Stationnement de 22 véhicules pour les réceptions. - Un bar d’extérieur environ 240 m². - Une piscine intérieure avec douche et hammam. - une grande salle de réception polyvalente avec projection de 472 m². - Une ancienne boulangerie avec four à pain. - Atout exceptionnel : Vue panoramique depuis le toit - terrasse du donjon, équipé d'un parasol géant offrant une vue incomparable. - Éléments historiques : Un donjon reconstitué, un escalier monumental en pierre, une échauguette avec un oratoire, des sculptures d'origine, et des douves sèches. Confort moderne : Électricité, planchers, plomberie, sanitaires. Chauffage et climatisation assurés (3 pompes à chaleur), sols en pierre ou parquet de chêne massif, élévateur desservant 3 niveaux. Toiture neuve (château), panneaux solaires en cours d'installation. Vendeurs : Femme de 73 ans et homme de 74 ans. En partant d'une valeur vénale de 2 100 000 € vous achetez ce bien en nue-propriété au prix de 1 310 000 €. Pour l’acquéreur, cela s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec deux occupants (les vendeurs). Taxe foncière : 608 €. Bien non soumis au DPE (inscrit ISMH). Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien. CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE Audrey LAHAYE – 06 98 75 25 82 Agent commercial - RSAC N° 949 107 197 - Ville du greffe : BLOIS Plus d'informations sur Honoraires charge acquéreur #Blois #Tours #Chateau #Rénové #Restauré #Poutre #Pierre #histoire #Douves #viager # 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olivier MAZALTARIM - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 397500950 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR Afficher plus

Solution.immo
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 30/04/2025
Proposée par Solution.immo 23/04/2025 - mise à jour 30/04/2025
5
Appartement, 54,3 m²

223 650 € 4 119 €/m²
Appartement • 54,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tours (37000)

À Vendre : Appartement de Charme en Hypercentre de Tours Découvrez cet appartement de 55 m² situé au début de la rue Roger Salengro, à 200m du Jardin des Prébendes, en plein coeur de Tours. Ce bien, plein de cachet, est traversant Nord-Sud et offre une disposition idéale : Cuisine : 9 m² Séjour : 20 m² Chambre avec balcon : 19 m² Salle de bains : 6 m² Caractéristiques Énergétiques : Classe énergétique : E Éligible à MaPrimeRénov' Huisseries en PVC double-vitrage Chaudière basse température au gaz (installée en 2010) pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire Copropriété : 4 copropriétaires Charges mensuelles : 59 € Immeuble bien entretenu avec façade, parties communes et toiture récemment rénovées Localisation :À quelques minutes à pied de la place Jean Jaurès, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des transports en commun, de la gare de Tours, des commerces, des services et des facultés. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un quartier dynamique et central ! Contact : Marc Peyratout RSAC 2021AC00354 Port. : 07 63 22 55 60 Courriel : Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1204.00 et 1628.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours Afficher plus

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