Ventes immobilières 6 pièces à Vivier-au-Court (08440)

Référence 102 : Axe recherché entre Charleville-Mézières et Sedan, cet ensemble immobilier à rénover situé à Vivier au Court offre de nombreuses possibilités d'aménagements pour votre investissement. Vous pourrez en effet diviser et aménager cette grande maison d'habitation totalisant 153 m² en 2 habitations. Selon la disposition et l'accessibilité actuelle, vous pourrez aménager une première maison T3 d'environ 60 m² ainsi qu'une deuxième T4 d'environ 93 m², chacune avec entrée indépendante. Mais ce n'est pas fini, vous trouverez en plus de cela une grande grange attenante de 50 m² au sol, facilement aménageable sur 2 ou 3 niveaux en 3ème habitation supplémentaire pour un meilleur rendement locatif. Potentiel revenu locatif de 25 000 €/an sur une base de 600 €/mois pour la maison T3, 700€/mois pour la maison T4 et 800 €/mois pour la grande grange aménagée en habitation. Fenêtres en bois et PVC, cour sur l'arrière, taxe foncière: 800 €/an. Prix : 85 000 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300.00 et 5860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.