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Immo Coup De Coeur

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Immo Coup De Coeur 31/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

169 000 € 1 610 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

TROYES. PROCHE CENTRE VILLE ET GARE. COMPROMIS MAISON/ APPARTEMENT 4 pièces d'environ 105m2 au RDC d'une petite copropriété offrant: Entrée indépendante, cuisine équipée ouverte, pièce de vie avec belle cheminée, deux grandes chambres, salle d'eau avec douche et baignoire, W.C. Chauffage individuel électrique, fenêtres PVC double vitrage, CAVE. COUR FERMEE PERMETTANT DE RENTRER DEUX VOITURES SUR L'AVANT ET JARDIN PRIVATIF SUR L'ARRIERE.

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Severine Jacquin - iad

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par Severine Jacquin - iad 14/02/2025

190 000 € 2 317 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Troyes (10000)

iad France - Severine Jacquin vous propose: Charmante Maison rénovée -des années 50 - 3 Chambres -2 salle de bain- Terrasse - Troyes Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Troyes. Construite en 1949 et entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour une famille ou des amoureux de maisons de caractère. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un palier qui dessert le salon/séjour lumineux avec un parquet en bois massif , une cuisine de 15 m2 équipée , une salle de bain avec WC ,et une première chambre de 10m2, à l'étage, desservie par un escalier en bois , 1 salle d'eau avec WC, et 2 chambres spacieuses de 11m2 et 15m2 .La maison dispose d'une surface habitable de 82m2 et d'une surface totale de 120 m2 . Entièrement clôturée, elle offre également un cadre sécurisé et intime. De plus, une terrasse vient compléter ce bien parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les pièces de vie offrent des volumes généreux et une luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, des transports en commun, et de l'hôpital. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel. Succombez au charme de cette maison traditionnelle rénovée avec goût et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. Un véritable coup de cOEur vous attend à Troyes! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Jacquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 979173127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

525 000 € 3 088 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Bréviandes (10450)

A SAISIR, à 10 minutes du centre ville - Superbe villa contemporaine rare aux lignes épurées ayant bénéficié de très belles finitions, elle saura assurément séduire les plus exigeants. Sa grande pièce de vie dotée de nombreuses ouvertures permet de profiter pleinement de l'extérieur et du jardin à l'aménagement tout aussi pensé et soigné que l'intérieur. Ses volumes généreux, sa qualité de construction et de conception en font indéniablement un bien d'exception. L'aménagement et la décoration ont fait l'objet des plus grands soins développant une atmosphère ART DECO des plus agréables . Outre un espace de vie incroyable composé d'une généreuse et contemporaine cuisine semi ouverte sur l'espace dinatoire et d'un salon cosy avec cheminée tout aussi contemporaine, vous pourrez profiter d'un espace nuit VIP comprenant une chambre de très belle taille, un dressing et une salle de douche aux lignes résolument contemporaines. Un escalier en bois au cachet incontestable vous mènera à un second espace nuit composé de 2 chambres avec bureaux intégrés et d'une sa salle de bain avec toilettes. Chauffage au sol, volets électriques, panneaux solaires, claustras orientables sur certaines baies, alarme, garage 3 voitures avec porte automatique, ici tout a été pensé et la villa se vit avec une facilité déconcertante et un réel bonheur , le tout à l'abri des regards et à proximité immédiate de toutes commodités. DPE C 175 - GES A 5 Consommation comprise entre 1880 et 2630 euros Ce bien exceptionnel, rare et de qualité est à découvrir sans tarder! Annabelle GAUBEN 07 76 91 67 88

Laura Gea - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 02/01/2025

Proposée par Laura Gea - iad 02/01/2025

(38 avis)

56 000 € 1 400 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Villenauxe-la-Grande (10370)

iad France - Laura Gea vous propose: Appartement de type F2 - Idéal Premier Achat ou comme investissement locatif. Il est situé au cOEur Villenauxe-la-Grande à seulement 15 min de Nogent-sur-Seine et 20 min de Provins également à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Au 2ème et dernier étage d'un immeuble, cet appartement est composé d'un salon, une chambre et une grande cuisine et une salle d'eau avec WC. L'appartement, en bon état général, grâce à ses équipements modernes tels que la fibre optique, vous pourrez profiter d'un confort de vie optimal. Ne tardez pas à venir le visiter, il comblera vos attentes ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25€ par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laura Gea - EI(ID 88776) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 907465256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Joya - Rencontres Immobilières Troyes

(590 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Joya - Rencontres Immobilières Troyes 05/12/2024 - mise à jour 06/02/2025

(590 avis)

595 000 € 1 700 €/m²
Maison • 350 m² • 12 pièces

Fontvannes (10190)

Propriété 350m2 Je vous invite à faire un saut dans le temps pour découvrir une superbe propriété qui fut autrefois un relais de chasse. Avec ses 350m2 habitables et ses 4 hectares de terrain arboré, vous bénéficierez d'un havre de paix entouré de bois et d'un parc, idéal pour profiter de la nature. Cette maison dispose de tout le confort moderne, avec une piscine creusée, un système de pompe à chaleur Air/Eau, des panneaux photovoltaïques très récents et une classe énergétique très intéressante. Elle vous offre également le charme de l'ancien, avec sa façade authentique, son pavillon de gardien, ses caves voûtées et son intérieur unique. Située à seulement 15 minutes de l'agglomération troyenne et à 1h30 de Paris, cette maison est idéalement située pour y développer une activité de chambres d'hôtes ou d'évènementiel. L'absence total de vis à vis et le cadre intime et très charmant de ce parc s'y prête particulièrement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux où trône une belle cheminée. Une cuisine donne accès directement au terrain à l'arrière de la maison. Vous pourrez accéder également à trois authentiques cave voûtées. L'étage offre six chambres et trois salles de bains. De nombreux fruitiers arborent le terrain et plusieurs dépendances offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement. Ces mots ne suffiront pas à décrire ce domaine chargé d'histoire. Pour projeter vos idées ou idéaliser vos projets, il vous faudra le découvrir par vos propres yeux. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Jules CHOISELAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Joya - Rencontres Immobilières Troyes

(590 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Joya - Rencontres Immobilières Troyes 05/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

(590 avis)

38 000 € 2 701 €/m²
Appartement • 14,07 m² • Meublé • 2 pièces

Troyes (10000)

Studio "La Mezza" Située au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, découvrez « La MEZZA » ! Ce studio actuellement loué en courte durée, est composé d’une pièce de vie lumineuse salon/cuisine équipée de 12 m², d’un espace nuit de 7m² en mezzanine, d’une salle de douche avec WC ; Le plus ? Une cour privative de 8 m² ! Ce studio aux faibles charges et à 5 mn du centre-ville est vendu entièrement meublé et équipé ! Il est idéal pour un investissement locatif de courte ou longue durée mais peu très bien convenir pour une résidence principale ou un pied à terre sur Troyes ! Dans le même esprit et pour compléter un bel investissement, je vous invite à aller voir le studio « Le Past » avec le lien suivant : Contactez-moi pour organiser une visite !! Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Olivier PIFFRE, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes

JEAN JAURES IMMOBILIER

(259 avis)

Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 05/12/2024

Proposée par JEAN JAURES IMMOBILIER 08/07/2024 - mise à jour 05/12/2024

(259 avis)

119 500 € 1 637 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Julien-les-Villas (10800)

Situé dans une copropriété de standing, verdoyante et sécurisée, vous allez adorer cet appartement de 73m² aux nombreux atouts ! Au 2 ème étage avec ascenseur, il est particulièrement bien agencé. Passé l'entrée spacieuse, Le séjour, la cuisine et la première chambre donnent sur un beau balcon avec cellier, bien exposé avec une jolie vue dégagée. Dressing, salle d'eau et une 2ème chambre avec balcon complètent l'intérieur. Vous profiterez d'une cave en accès direct, et d'un box de garage ! Bon état général, huisseries PVC, volets roulants électriques, store banne. Il ne restera plus qu'à le mettre à votre gout ! Assurément un bien à voir dans ce type de recherche ! Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3872 euros.

Grégory MICHEL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Grégory MICHEL - Propriétés-privées.com 18/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

185 000 € 1 267 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 876 m²

Arcis-sur-Aube (10700)

Découvrez cette maison spacieuse de plus de 145 m², bâtie sur un sous-sol total, offrant tout le potentiel pour accueillir votre famille et vos projets. Située à quelques minutes des commodités d'Arcis-sur-Aube, cette propriété allie charme, praticité et tranquillité pour un prix de 185 000 euros honoraires inclus charges vendeurs. 6 pièces principales : 4 chambres lumineuses, dont 2 au rez-de-chaussée avec placards intégrés. Un bureau idéal pour le télétravail ou les études. Un vaste salon-séjour avec cheminée insert bois, chaleureux et accueillant. Une cuisine aménagée fonctionnelle et spacieuse. Salle de bain complète (douche et baignoire), WC séparés. A l'étage : Un grand palier, deux chambres, un WC, et une pièce supplémentaire pour vos envies : salle de jeux, bureau ou dressing. Combles partiellement aménageables, offrant encore plus de potentiel. Extérieur et annexes : Magnifique terrain sans vis-à-vis de plus de 4 500 m², arboré et clôturé, avec un coin potager. Dépendances de 100 m² : parfaites pour vos projets professionnels ou de stockage (anciens bureaux, deux garages, atelier, cave). Confort moderne : Double vitrage PVC, volets roulants électriques. Chauffage central avec chaudière à condensation. Quelques travaux de rénovation à prévoir, une opportunité unique de façonner cette maison à votre image?! Pourquoi attendre ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce véritable havre de paix, idéal pour concilier vie familiale et professionnelle. Un bien rare à visiter sans tarder?! DPE : Classe D- GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040 et 2820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par SERENIS n° de police ACI24040 Mandat réf : 388214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Tiffany DUCAT - SAFTI

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par Tiffany DUCAT - SAFTI 12/02/2025

265 000 € 1 497 €/m²
Maison • 177 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 23 714 m²

Chesley (10210)

Entre la Champagne et Bourgogne, dans un petit village proche de Chaource, vous trouverez cette magnifique maison de Maître construite en 1875 à rénover. Cette jolie demeure est composée de 177m2 habitable, 160m2 de dépendances sur un parc de 2 Hectares composé de son jardin, son verger et ses bois le tout entièrement clos. Au rez-de-chaussée on retrouve la pièce de vie 35m2, le petit salon ou chambre de 21 m2, la cuisine de 15m2 et la salle d'eau avec WC. À l'étage son retrouve un grand palier, trois grandes chambres, une salle de bain et un wc. Au troisième niveau plusieurs pièces peuvent être aménagées. Laissez-vous envahir par l'histoire de cette magnifique propriété, elle demande qu'a revivre. Toiture de la maison entièrement refaite en ardoise. Menuiserie en simple vitrage. Assainissement individuel à revoir. Chauffage électrique et cheminées dans les pièce principales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177 - SAFTI – DUCAT Tiffany, Conseiller indépendant

Immo Coup De Coeur

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Immo Coup De Coeur 31/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

179 000 € 1 326 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 297 m²

Saint-Mards-en-Othe (10160)

HAMEAU DE SAINT-MARDS-EN-OTHE. Découvrez cette charmante maison atypique située dans un hameau au cœur de la forêt d'Othe. Cette propriété offre une entrée menant à un séjour cathédrale agrémenté de verrières, une cuisine ouverte, une chambre, un bureau, wc, salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 33 m2 avec une salle de bain, wc, bureau. Une terrasse orientée vers la nature vous invite à profiter de l'extérieur. Le bien comprend également un petit studio de 18m2 avec mezzanine, une dépendance sur un terrain arboré de 3297m2, sans vis-à-vis et clôturé. Ne manquez pas cette opportunité unique !

FRIDEL IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par FRIDEL IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

190 000 € 1 234 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

La Villeneuve-au-Chêne (10140)

Maison T6 à vendre à la Villeneuve au Chêne Découvrez cette maison champenoise offrant une surface habitable de 154 m2, idéalement située dans le secteur de la Villeneuve au Chêne, sur un terrain d'environ 1400 m2. Laissez vous charmer par l'authenticité de cette maison, et franchissez la porte d'entrée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée de 13m2, ainsi que d'un spacieux salon-séjour de 50m2. Vous trouverez également à ce même niveau deux chambres de 12m2 et 11m2, une salle de bains avec une douche et une baignoire, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, retrouvez également deux autres chambres, de 15m2 et 12,5m2, ainsi qu'un palier de 7,5 m2. Ue salle d'eau et un second wc séparé complètent cet espace. Un grenier aménageable de 70m2 offre un beau potentiel pour vos projets d'aménagement. La maison dispose aussi d'une cave. L'extérieur du bien est agrémenté de plusieurs dépendances, dont un grand garage de 53m2 et une grange de 100m2. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul complété par un insert, ainsi que des fenêtres en double vitrage bois. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-03.25.41.91.91

Dubail Florian - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 06/02/2025

Proposée par Dubail Florian - Dr HOUSE-IMMO 06/02/2025

144 000 € 750 €/m²
Maison • 192 m² • 7 pièces • 4 chambres

Landreville (10110)

À ne pas manquer! Cette jolie maison familiale en triplex offre un cadre de vie agréable au cœur de la commune de Landreville. Avec une surface de 192m², cette demeure saura accueillir toute votre famille dans le plus grand confort. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à une première salle de douche avec WC, d'une grande cuisine séparée d'environ 25m2, et d'un double salon/séjour lumineux ouvert sur le jardin, et qui donne accès au sous-sol à un vaste espace de 30m2 aménagé et chauffé. Au premier étage, vous trouverez 2 premières chambres dont une d'environ 20m2 avec dressing, et une salle de bain avec WC. Puis au second étage, 2 autres chambres de tailles confortables. En extérieur, vous pourrez profiter d'une cour d'environ 150m2 qui peut aussi permettre de stationner les véhicules, et d'une grange d'environ 50m2 au sol qui abrite le silo à pellets, qui alimente automatiquement le système de chauffage de la maison. Ce bien de caractère en plein cœur du village offre un rapport qualité-prix indéniable. Vous profiterez d'un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Ce bien vous est présenté par Florian Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vanessa SOUVERIN - SAFTI

Annonce publiée le 11/02/2025

Proposée par Vanessa SOUVERIN - SAFTI 11/02/2025

181 000 € 815 €/m²
Maison • 222 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 971 m²

Nogent-sur-Seine (10400)

Village à proximité de Pont sur seine, situé entre Nogent sur seine et Romilly sur Seine. Venez découvrir cette vaste maison de 8 pièces composée au RDC : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec salle d’eau et WC, un dressing, une salle d’eau avec WC. A l’étage se trouve un palier desservant 4 belles chambres (entre 15 m2 et 20 m2), une salle de bains, WC. Sans oublier un studio attenant composé d’une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée et une salle d’eau avec WC. Granges (170m2 et 65m2), cave voûtée, vaste préau. Le tout sur un terrain de 2970m2. Travaux à prévoir mais avec un super potentiel. Idéal grande famille, gîte, artisans, investisseurs… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 0629237120, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502 667 579 - SAFTI – SOUVERIN Vanessa, Conseiller indépendant

Laetitia OUDIN - SAFTI

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par Laetitia OUDIN - SAFTI 13/02/2025

140 000 € 966 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 070 m²

Marigny-le-Châtel (10350)

Située à Marigny-le-Châtel (10350), cette maison offre un emplacement idéal au cœur de la ville. Proche de toutes les commodités, des commerces, de la maison médicale et de la pharmacie mais aussi des toutes les écoles de la maternelle au collège. Cette maison de 145 m² de surface habitable entièrement de plain-pied se compose d'une cuisine et d'un salon/salle à manger avec cheminée, ouvrant tous deux sur une terrasse. Dans la continuité, se trouve une chaufferie avec chaudière gaz condensation et ballon thermodynamique, un WC indépendant, une salle de bain, et 3 chambres. De nombreux placards pour le rangement et un bel atelier. Un garage attenant vous permettra de rentrer votre voiture facilement et un grenier total vous offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Une grange et des dépendances viennent compléter cette propriété implantée sur un terrain clôturé de 1000 m². Les huisseries sont en double vitrage mais des travaux sont à prévoir sur un côté de toiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia OUDIN, Tél. : 06 40 92 96 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 841 152 481 - SAFTI – OUDIN Laetitia, Conseiller indépendant

Catherine MIRAND - Propriétés-privées.com

(15 avis)

Annonce publiée le 17/12/2024

Proposée par Catherine MIRAND - Propriétés-privées.com 17/12/2024

(15 avis)

219 000 € 2 517 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 990 m²

Villechétif (10410)

A Villechétif, Je vous propose « JACYNTHE », une charmante maison située à 5 mn de Troyes, proche de la zone commerciale de Saint-Parres-aux-Tertres et d'une entrée d'autoroute. Au RDC, une agréable véranda vous accueille, donnant sur l'entrée principale, un salon séjour traversant et équipé d'un insert fermé, une cuisine aménagée et un WC séparé. En 1/2 niveau supérieur, l'étage dispose de 3 chambres et d'une salle de bain. En 1/2 niveau inférieur, le sous-sol est composé d'une buanderie et de 2 garages dotés de 2 portes motorisées. Le terrain entièrement clôt et arboré de 990 m² est équipé d'un portail motorisé et la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Pour parfaire vos périodes estivales, une grande terrasse orientée Sud, est, de plus, agrémentée d'un barbecue et d'une banne. Idéalement situé pour une famille recherchant confort et tranquillité, le village dispose également d'une école maternelle et primaire, et le ramassage scolaire pour le secondaire est à 200mt de la maison. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur de premier choix ! Prix : 219 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs. DPE: Classe D/ 247 kwh/m²/an - GES B / 7 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1550 euros et 2170 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388384 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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