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535 000 €
2 421 €/m²
Maison • 221 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 902 m²
iad France - Quentin Lejeune vous propose: **En exclusivité, venez découvrir cette superbe et lumineuse maison, de 221m² environ (250m² au sol), sur un sous-sol de 180m², avec sa piscine chauffée et sans aucun travaux à prévoir ! DPE C** Isles sur Suippe est une commune située sur l'axe Reims-Rethel, à 13 minutes de Reims et 16 minutes de Rethel, par l'A34 (110 km/h). La maison a été édifiée en 2008 sur une parcelle de 902m². Excellent état. Celle-ci dispose de très nombreux équipements et a été construite avec des matériaux de qualité. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une entrée (avec son dressing fonctionnel) s'ouvre sur une vaste pièce de vie, salon / salle à manger / cuisine, de presque 70m², baignée de lumière, avec son poêle à pellets de 2019, positionné de manière centrale pour une distribution de chaleur optimale. Vous apprécierez le plafond cathédrale de la salle à manger avec les poutres apparentes de la charpente traditionnelle. La cuisine est entièrement équipée et très fonctionnelle et donne accès à un cellier qui lui même donne accès à l'extérieur. Ensuite, vous trouverez une pièce utilisée aujourd'hui en tant qu'atelier de décoration, mais pouvant devenir un deuxième salon télé ou une chambre. Pour parfaire le confort de plain-pied, vous trouverez une lingerie, une salle de douche et un wc séparé. Accès à l'extérieur avec des baies coulissantes. - Au premier étage, une mezzanine donnant sur la salle à manger dessert 4 chambres aux surfaces confortables, dont deux communiquent directement avec une salle de douche, un wc et un espace pour ranger vos vêtements. Vous trouverez aussi une deuxième salle de bain et un deuxième WC séparé à l'étage. Enfin, une lingerie. - Un vaste sous-sol de 190m² vous permettra de stocker du matériel, stationner 3 véhicules, faire votre atelier... Bénéficiez de nombreux avantages dans cette maison, tel qu'un plancher chauffant, un chauffe eau thermodynamique (2018), d'une VMC double flux, de véritables tuiles plates avec système anti tempête, de baies coulissantes en aluminium... A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse carrelée, exposée sud, donnant sur un jardin engazonné et clôturé ainsi que sur une piscine creusée de 6.5m de diamètre, chauffée par pompe à chaleur. Un robot tondeuse est vendu avec la maison pour vous assurer un confort d'entretien. Etat général du bien : excellent. Secteur très agréable, peu passant, écoles et commerces à proximité immédiate, à Warmeriville, 2 minutes. Un justificatif de capacité d'emprunt vous sera demandé pour visiter la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 795388347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
