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263 000 €
1 948 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • Ter. 1 400 m²
iad France - Jennifer Jacquet vous propose: RARE dans le secteur
Maison entièrement rénovée en 2022 - très proche du lac du DER
Offrant un surface au sol de 150 m2 sur un grand terrain clos et arboré 1400m2 sans vis-à-vis avec grande dépendances et grenier aménageable.
Comprenant : au rez-de-chaussée, cuisine équipée, dégagement avec placards, 1 wc indépendant, 1 salle de douche, 1 grand salon - salle à manger très lumineux, équipé d'un poêle à granulé, une chambre spacieuse. Le tout donnant accés à une terrasse exposée SUD-EST.
A l'étage : un palier dessert deux belles chambres de plus de 20m2, dont une mansardée, 1 salle d'eau avec 1 double vasque et 1 WC.
Grande terrasse exposée SUD-EST avec Store Banne devant la cuisine et mobilier de jardin pour profiter de moments de détente.
Des dépendances avec beaucoup de cachets offrent un beau potentiel d'agrandissement et une chaufferie, buanderie.
Un garage, atelier bricolage, 2 boxes à chevaux, abris de jardin. Terrain clos et arboré avec piscine auto-portante (7,5 x 3,8), table de jardin et de Ping-pong.
Le plus : Aucuns travaux à prévoir dans cette maison principale rénovée en 2022. Vous pouvez déposer vos valises sereinement - Pièce de vie spacieuse et lumineuse - Faible consommation énergétique ( Pompe à chaleur neuve, double vitrage, toiture et extérieur en parfait état) - L'intimité sans vis à vis- La proximité du lac du der, Sainte Marie aux lacs et des plages à seulement 6 km - Zone commerciale de Saint-Dizier ou Vitry le François 15 km.
Actuellement loué en maison meublé (bon rendement locatif). Possibilité de garder les locataires ou de vendre la maison seule.
Vidéo virtuel disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAPIGNICOURT sous le numéro 789333762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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