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86 000 €
3 909 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce
SPECIAL INVESTISSEURS Très beau studio dans résidence étudiante de 2020 situé à deux pas de l'université de Technologie de TROYES. Parking privé. A SAISIR Contactez Mélanie MAUFFROY 07.52.62.88.48
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41 000 €
2 000 €/m²
Appartement • 20,5 m² • 1 pièce
SAINTE SAVINE, studio vendu meublé, de 20,5m² dernièrement loué 400 euros Charges comprises en location meublée. L'appartement comprend une cuisine aménagée équipée, un coin nuit séparé avec placard, une salle de douches avec wc. Rendement intéressant possible de 10 % ! IDÉAL INVESTISSEUR! Chauffage collectif au gaz. Fenêtres double vitrage. Parking commun dans la cour. Possibilité d'acquérir un autre studio en sus, contigu au logement. Charges courantes mensuelles de copropriété : 117 euros comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz, l'électricité des parties communes et privatives, l'assurance de l'immeuble, les frais de syndic, etc.. Taxe foncière : 440 euros DPE C - GES C Mandat n° 472 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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88 000 €
3 520 €/m²
Appartement • 25 m² • Meublé • 1 pièce
Fiche Id-SUP126875 : A saisir ! Studio d'environ 24.61m² entièrement meublé de haute qualité, au 1er étage d'une résidence proche toutes commodités, commerces de proximité, école Y SCHOOL (5min à pied). Ce bien est actuellement loué au prix de 420€ + 40€ de provisions pour charges Le bien bénéficie d'une exposition plein sud, permettant une luminosité optimale au sein du studio. Résidence neuve livrée en juillet 2020, bénéficiant des équipements de nouvelles générations (ballon thermodynamique, interphone avec visio, volets roulants électriques, bornes WIFI....) - Mentions légales : Proposé à la vente à 88000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 80000 Euros) - Classe Energie B : 80 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Marie-Christine LUCE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
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65 000 €
2 241 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce
CENTRE VILLE DE TROYES, dans le secteur de la Cathédrale et à deux pas de la Faculté, au 3ème étage d'une petite copropriété de 5 lots, venez découvrir ce joli T1bis de 29m² au sol (19m² loi carrez), comprenant une cuisine séparée, une pièce à vivre, une salle de douche, un wc séparé. Vous serez séduits par son parquet chêne, sa luminosité et son emplacement idéal pour les étudiants ou location touristique. Chauffage individuel électrique. Pas de charges de copropriété. DPE E - GES B Mandat n°427 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
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58 000 €
1 234 €/m²
Appartement • 47 m² • 1 pièce
Au coeur de la famene, grand studio pouvant aisement être transformé en deux pièces. Composé d'une entrée avec placard desservant un séjour double exposition, une cuisine attenente et un cellier avec fenêtre. Une salle de bains et un wc séparé complètent ce bien. Garage. Fen^tre double vitrage PVC. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Pour visiter: contacter Henri Brandière au 06 80 94 05 69 DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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114 450 €
3 860 €/m²
Appartement • 29,65 m² • 1 pièce
A VENDRE - SECTEUR ARISTIDE BRIAND Découvrez ce studio plein de cachet, niché au premier étage d'une bâtisse ancienne au charme d’antan. Dès l’entrée, un couloir discret dessert un salon, offrant un espace de vie cosy et fonctionnel. Au fond de l’appartement, une cuisine indépendante vous attend. Avec un peu d’imagination, créez votre propre salle de douche ainsi qu'un W.C. pour un confort optimal. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent aménager un espace à leur image ! Un potentiel unique à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La mise en copropriété est en cours de création. Nombres de lots d'habitation : 16 Charges annuelles : 720€ Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière KW GRAND CRU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
9
91 000 €
1 247 €/m²
Appartement • 73 m² • 1 pièce
EXCLUSIVITE - WARMERIVILLE - En plein coeur de village. Appartement en rez de jardin à créer de 73.10 m² avec un extérieur et une place de parking. Possibilité d'en réserver une seconde au prix de 1250 euros. Et d'envisager un duplex en associant le lot 21. Les communs sont aménagés ainsi que les parkings, tous les réseaux d'eau, électricité et évacuation sont amenés à votre porte, il ne vous reste qu'à créer votre espace intérieur. Idéal investisseur ou première acquisition. Photos non contractuelles. Autres surfaces disponibles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 350642 LOT17-KEC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .
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79 968 €
4 467 €/m²
Appartement • 17,9 m² • 1 pièce • 1 chambre
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : REIMS Surface : 17,9 m2 Nombre de Pièces : 1 Année de Construction : 2015 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 79 968 € Loyer Annuel Garanti : 3 828€ HT Rendement Locatif Brut : 4,78 % Charges Annuelles : 166 € Taxe foncière : 176 € Bail commercial jusqu’au 31/12/2026 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
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82 000 €
3 280 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce
iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma (07 66 67 68 84) vous propose : Nouvelle EXCLUSIVITÉ Studio TOUT PROCHE du Centre de Reims - Investissement Locatif Situé au cOEur de Reims, proches des activités et des commerces locaux, ce charmant studio de 25m² se trouve dans une résidence sécurisée construite en 1995. Avec un accès facile aux transports en commun et aux principaux points d'intérêt de la ville, cet appartement est idéalement situé. L'espace de vie est optimisé avec la pièce principale qui donne sur la terrasse de 15m² environ et une kitchenette équipée. La salle de bain de 4.36m² est fonctionnelle et pratique pour le quotidien. Le studio bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de chauffage mural pour un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage sur un total de quatre étages, cet appartement offre une tranquillité appréciable malgré sa situation en plein centre-ville. La résidence fermée et sécurisée propose des équipements modernes tels qu'un interphone, un digicode et un système anti-intrusion à l'entrée pour garantir une sécurité optimale. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à ce studio, rendant l'espace accessible aux personnes à mobilité réduite. Aucune procédure en cours. Pour compléter ce bien, une agréable terrasse est mise à disposition pour profiter des beaux jours en extérieur. En bon état général, ce studio représente une belle opportunité d'investissement dans un emplacement central prisé. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Chimiack-Kuzma EI (ID 73179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
55 000 €
2 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce
A DEUX PAS DE LA GARE ET DU CENTRE VILLE, dans une charmante petite copropriété, au 2ème et dernier étage, venez découvrir cet agréable studio de 20m², en très bon état, comprenant une pièce de vie lumineuse avec sa jolie cuisine aménagée équipée, une salle de bains avec baignoire et wc, un placard de rangement. Situé dans une agréable rue, à proximité de toutes commodités de la gare et du centre ville. Chauffage individuel électrique. IDÉAL INVESTISSEUR! BELLE OPPORTUNITÉ! DPE E - GES B Charges courantes mensuelles : 29 euros Taxe foncière 484 euros Mandat n°469 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5
71 680 €
3 982 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce
Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un studio de 18m2au sein d'une résidence d'affaires. Un appartement au deuxième étage, comprenant: une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. La résidence est située dans le centre ville, à seulement 500m de la cathédrale Notre-Dame et à 1,9 km du centre des congrès de Reims Champagne. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. Rendement : 5.91% Taxe Foncière : 222 euros Loyer annuel : 4135.56 euros Charges : 114 euros Pour plus d'informations, contactez nous au 09.87.52.53.35! Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 114 euros.
16
38 500 €
2 265 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce
EXP vous présente cet investissement locatif , un appartement dans une petite copropriété, au 1er et dernier étage , vous aurez un hall , puis pièce séjour-chambre 9,06m2, un coin cuisine séparée de 3,92m2 et une salle de douche avec wc de 2,86m2 . chauffage central collectif et eau chaude sanitaire aussi , faibles charges . loué 300 euros net plus 50 euros de prévision de charge, à voir . Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 264 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 401.7€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1
15 000 €
167 €/m²
Maison • 90 m² • 1 pièce • Ter. 1 876 m²
JONCREUIL, à 10mn de MONTIER EN DER, 35mn de SAINT DIZIER et à quelques minutes seulement du LAC DU DER, dans cette agréable commune, véritable havre de paix, bâtisse à rénover entièrement. - A 10 MINUTES DU LAC - VILLAGE PLEIN DE CHARME - LAISSEZ LIBRE COURS À VOTRE IMAGINATION ! - Une très belle opportunité à saisir! Cette construction à reprendre entièrement vous permettra de réaliser votre projet d'une maison au bord du lac. 90m2 environ au sol sur une parcelle de 1800m2! A vous de jouer et de redonner vie à cette maison en la refaçonnant selon vos souhaits. A visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 569690 )
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59 000 €
2 950 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce
Fiche Id-SUP169319 : Investissez dans un bien situé au cœur d'une véritable résidence. Situé au 16 Avenue Chomedey de Maisonneuve à Troyes, un appartement meublé de 20 m² spécial investisseur. Au 4ème et dernier étage d’une charmante résidence de 111 logements nommée TROYES CITY & PARK et livrée en 2013. Les avantages clés : - Gestion simplifiée : Le gestionnaire de la résidence s’occupe entièrement de la location, que le bien soit occupé ou non. Vous percevez votre loyer en toute tranquillité. - Pas de charges de copropriété : Ces frais sont pris en charge par le gestionnaire. - Aucune gestion à prévoir : Pas de frais de gestion locative ni de frais de remise en location. - Coût minimal : Votre seule dépense en 2024 sera un fonds de travaux de 54,08 €. Ce type d’investissement est idéal pour les propriétaires souhaitant une rentabilité garantie sans les contraintes liées à la gestion locative. Le loyer annuel est de 2.574,00€ TTC. - Mentions légales : Proposé à la vente à 59000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 230 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
20
25 000 €
167 €/m²
Maison • 150 m² • 1 pièce
iad France - Audrey Dumont (06 24 37 68 39) vous propose : Au coeur d un village offrant toutes les commodités, à seulement 15 minutes de Sedan, je vous propose 2 Granges avec cour fermée et jardin offrant un beau potentiel d aménagement pour celui qui souhaite y créer sa future maison ou pour y créer des logements locatifs. D une superficie au sol totale d environ 150m² divisible facilement. Charpente et toiture en bon état . Edf déjà raccordé mais plus de contrat Eau et asainissement juste devant la batisse Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Dumont EI (ID 36747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 500362140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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