Ventes immobilières 5 pièces en Champagne-Ardenne

iad France - Aurelie Outhier vous propose: ***Maison plain-pied de 90m² avec Jardin et Garage à Saint-Germain*** Sur son agréable terrain de 413 m², clos et arboré, découvrez cette maison de 1988 au DPE C, parfaitement entretenue, avec son jardin au calme. La maison est mitoyenne d'un côté uniquement. À l'intérieur, l'entrée avec placard dessert une salle à manger et salon lumineux avec accès terrasse. La cuisine séparée est aménagée et à proximité du cellier. Vous trouverez ensuite trois chambres dont une avec grand dressing, une salle de bain, un wc séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Une douche supplémentaire ajoute une touche de praticité à la maison. L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin bien entretenu et sa vue dégagée sur la forêt, c'est idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une terrasse en pierre de comblanchien, à l'arrière de la maison, vous invite à des repas en plein air et des moments de détente. Côté technique : double vitrage pvc, volets bois (cuisine volet roulant), moustiquaires, vmc, chauffage et production eau chaude gaz de ville par chaudière à condensation (remplacée en 2019) avec thermostat d'ambiance, fibre optique, tout-à-l'égout. Isolation toiture récente (2018). Abri de jardin, récupérateur d'eau. Garage attenant avec mezzanine isolée pour stocker. Emplacements de stationnement sécurisés dans la cour, à l'avant de la maison. La proximité des commodités est un véritable atout avec un arrêt de bus (ligne 5) à seulement 2 minutes à pied et des commerces variés à 800 mètres. Cette maison de plain-pied, à proximité de chemins de promenade, proche des commodités et de la rocade troyenne, correspond à votre projet ? Appelez-moi pour en savoir plus et programmer une éventuelle visite ! Visite en vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus