Ventes immobilières à Terre-de-Haut (97137)

Idéalement situé à quelques mètres du débarcadère, ce complexe immobilier vous offre un cadre unique pour concilier résidence secondaire et investissement locatif saisonnier. Que vous souhaitiez y vivre à l'année, accueillir ponctuellement ou gérer à distance, ce bien s'adapte à vos envies tout en garantissant un excellent rendement. Le bien en quelques mots : • Terrain de 900 m², dont environ 500 m² encore exploitables (possibilité de construire un gite supplémentaire). • Surface habitable totale : 225 m², répartie en logements indépendants, offrant une belle modularité d'exploitation. • Piscine privative, plusieurs espaces extérieurs à aménager selon vos besoins. Répartition actuelle des logements : • 1 appartement T3 avec deux balcons et une terrasse • 1 T2 indépendant • 1 T3 indépendant • 2 studios avec terrasse Chiffres clés de rentabilité : • Revenu locatif brut estimé : 113 400 €/an (sur une base de 60 % de taux d'occupation) • Potentiel optimisé : jusqu'à 132 300 €/an (avec 70 % d'occupation) • Possibilité d'accroître encore la rentabilité en exploitant le foncier disponible (bungalow additionnel) Pourquoi ce bien est unique : • Emplacement premium et recherché, garantissant un excellent taux de remplissage • Fort potentiel touristique avec une clientèle constante et fidélisée • Possibilité de gérer à distance ou en présence partielle sur site • Produit rare offrant un parfait équilibre entre investissement rentable et cadre de vie privilégié Prix de vente : 1 385 000 € Vous souhaitez visiter ou recevoir plus de détails ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans l'étude de cette belle opportunité. Julien Ferré 06 68 59 56 74 RSAC 904 689 577 – Pointe-à-Pitre Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Julien FERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577 Afficher plus