135 000 €
1 929 €/m²
Maison • 70 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 644 m²
Venez découvrir cette maison individuelle de type 3 à rénover, sis à proximité du Familly Plaza. Idéale pour une famille ou un investisseur. Pour tout renseignement contactez BES'T IMMOBILIER.
214 000 €
2 378 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres
J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison à beau potentiel, et à rénover.
Située derrière la mairie, en impasse, la maison bénéficie d'une belle terrasse et d'un grand parking.
Idéalement nichée en hauteur, avec une vue plongeant en contrebas, vous profiterez d'une très belle salle à manger sur la terrasse, baignée de lumière et la fraicheur des alizés donnant directement sur la terrasse.
Le salon est également d'une belle superficie, ouvert sur une petite cuisine américaine.
A l'étage, une chambre avec une belle vue panoramique sur les environs du bourg.
Initialement prévue en deux appartements, peut être serait il intéressant de revoir la distribution pour y loger une belle petite famille.
Un traitement anti termites avec garantie de 5 ans à été fait.
Un permis de construire modificatif, à été accordé en mai 2023? avec validation du Consuel.
Pour les visites, je vous recommande de venir accompagné d'un entrepreneur.
De beaux atouts pour cette maison à terminer selon votre sensibilité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 48 44 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870190)
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355 000 €
1 224 €/m²
Appartement • 290,15 m² • 11 pièces
DPT GUYANE, à vendre CAYENNE ensemble immobilier de 290.12 m²
Réservez votre visite grâce au lien suivant :
CAYENNE, Découvrez cet ensemble immobilier, idéalement situé dans un secteur calme rue Vermont Polycarpe, à seulement 2 minutes du Stade Jean-Claude Lafontaine et du Méga Stock.
Cette propriété se compose de trois lots :
- Un appartement T2 libre de 56 m² au rez-de-chaussée, comprenant un séjour, une cuisine à rénover, une chambre et une salle d'eau avec WC à rénover.
- Un appartement T3 de 91 m² loué à 550 €/mois CC, situé en fond de cour au rez-de-chaussée. Il offre un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
- Un appartement T6 duplex libre de 142 m², élevée sur deux niveaux :
1er étage : une cuisine aménagée avec balcon arrière, un séjour avec terrasse avant côté rue, un second séjour avec escalier en colimaçon, ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace.
2ᵉ étage : deux grandes chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
Il est possible d'en faire votre résidence principale et/ou de créer jusqu'à 4 appartements dans l'appartement T6 du 1er et 2e étage avec quelques travaux d'aménagement.
La rentabilité brute moyenne estimée est de 8,78%, dans le cas d'une occupation à 100% des lots avec un potentiel de 31 200 € de loyer annuel, sans aménagement supplémentaire.
Décomposition des loyers annuels estimés :
RDC - Appartement T2 (56 m²) : 7800 € annuel, soit 650 €/mois (avec quelques travaux de rénovation)
RDC - Appartement T3 (91 m²) : 6 600 € annuel, 550 €/mois (L'échéance du bail est fixé au 31 décembre 2026)
1er et 2ᵉ étage - Appartement T6 (142 m²) : 16 800 € annuel, soit 1400€/mois
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 222 m².
Honoraires à la charges du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE
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399 000 €
2 660 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres
Une maison indiviudelle de plain pied de type F5 avec piscine comprenant un séjour double spacieux et lumineux, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante , une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée , une buanderie , un WC indépendant , une terrasse , un abri de voiture et bateau.
Une dépendance de type 2 à rénover pouvant générer des revenus locatifs
Abris pour voitures et bateaux
Deux portails
Le tout, sur un terrain d'une contenance cadastrale de 1000 m2 environ
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165 000 €
1 833 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres
Vous êtes investisseur ou avez un projet immobilier ? Ne manquez pas cette opportunité rare à Kourou ! Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 90 m2 à rénover est bâtie sur une grande parcelle de terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Points forts du bien :
– Terrain spacieux idéal pour de futurs projets immobiliers (agrandissement, construction de logements).
– Emplacement stratégique : proche de l'axe principal menant à la célèbre plage des Roches et à quelques minutes du centre-ville de Kourou avec ses commerces et services.
– Quartier résidentiel et calme, parfait pour un projet d'investissement locatif ou pour une rénovation complète.
Détails :
– Surface maison : 90 m2 à rénover
– Surface terrain : à confirmer sur demande
– Proximité : plage, centre-ville, commerces, axes routiers principaux.
Opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement à fort potentiel, avec un emplacement privilégié. La maison nécessite des travaux importants, mais le terrain bien situé en fait un atout majeur pour tout projet de rénovation ou de développement.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché, c'est le moment de saisir cette opportunité !
Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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190 000 €
1 545 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 56 m²
À Vendre opportunité rare !!
Immeuble d'Habitation en Triplex à Rénover – Centre-Ville de Cayenne 97300
Situé en plein cœur du centre-ville de Cayenne, cet immeuble d'habitation en triplex à rénover, représente une opportunité unique d'investissement. À quelques pas de la mer et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, etc.), ce bien dispose d'un potentiel exceptionnel pour une transformation en plusieurs logements ou un projet locatif.
Caractéristiques :
- Superficie plancher de 148m²
- Trois niveaux à personnalisés entièrement
- Emplacement privilégié, idéal pour une résidence ou un investissement locatif
- Proche de la mer, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable
- Quartier dynamique, proche des principaux axes commerciaux et administratifs de Cayenne
Points forts :
- Fort potentiel de valorisation après rénovation
- Quartier prisé pour son accessibilité et ses commodités
- Possibilité de transformer l'immeuble en plusieurs appartements indépendants
Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser un projet immobilier dans un secteur en plein développement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
Laissez libre cours à vos idées et maximisez votre investissement dans un emplacement stratégique de Cayenne !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel 06 94 41 43 45 - Réf.890212
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125 000 €
828 €/m²
Maison • 151 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 626 m²
Si vous aimez la nature, la tranquillité, et le dépaysement, ceci est pour vous venez découvrir sur Tonnegrande cette maison à rénover et en faire votre havre de paix. Maison de type T4 comprenant : trois chambres , un salon, deux salles d'eau , deux WC, une terrasse, une cuisine, une cuisine d'été et une seconde terrasse de réception.
Une étude financière préalablement validée, sera demander avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 038 878 - Greffe de CAYENNE) Marie-Helene PAME Entrepreneur Individuel 06 94 93 01 14 - Réf.878530
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267 500 €
1 844 €/m²
Maison • 145,06 m² • 5 pièces • 4 chambres
Dpt Guyane (973), à vendre CAYENNE maison T5 de 145 m² sur un terrain de 992 m²
Réservez votre visite grâce au lien suivant :
CAYENNE, Découvrez cette maison individuelle à rénover du sol au plafond, de type T5 offrant 145 m² de surface habitable construit sur une parcelle de 992 m².
Elle est idéalement située sur le secteur de baduel, à proximité des écoles et des commodités.
À l'intérieur, vous serez accueilli par un vaste séjour avec un coin salle à manger de 47 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 11 m².
L'espace nuit se compose de deux chambres climatisées, chacune avec sa propre salle d'eau avec WC attenante et accès à une terrasse extérieure. Deux autres chambres climatisées et une salle d'eau avec WC commune complètent cet espace.
À l'extérieur, vous pourrez profiter de trois terrasses, allant de 9 à 13 m², parfaites pour vos moments de détente en plein air.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Découvrez le bien en vidéo :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE
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656 775 €
4 691 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 12 000 m²
Michel FEVRY vous propose au quartier Morphos à Macouria une superbe propriété constituée d'une maison R+1 à rénover de type T6 structure bois avec piscine le tout construit sur une parcelle de terrain de 12 000 m². Ce bien convient à une famille ou entreprise à la recherche d'un cadre exceptionnel assurant calme et quiétude. Propriété érigée sur une cours de plus de 10 000 ² permet également de réaliser un lotissement de qualité pour des acquéreurs exigeants. Très belle affaire pour investisseurs avertis. Ce bien vous est présenté par Michel Févry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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800 000 €
5 333 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 17 400 m²
Guyane Française, à Matoury, en zone Ud2 et constructible*, 4 parcelles plates en partie déboisées et faciles d'accès. Situées en bordure de route depuis la Matourienne et à proximité immédiate du bourg et des plateaux sportifs. (~9000 m2 avec habitation à rénover de 150m2 - ~4200m2 avec hangar sur dalle à revoir & ~3700 m2 non défrichés. Très belle parcelle à moins de 80€ le m2
* Zone C proximité de l'aéroport : Constructions autorisées, hôtels, logements de fonction, liés directement ou indirectement à l'activité de l'aéroport (voyageurs, activités industrielles et/ou commerciales, maisons d'habitations individuelles sur parcelles urbanisées et/ou exploitation agricole. Surface touchée sur ~80% de la totalité de la parcelle.
Mes autres biens sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 800 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERESSONI, Tél. : 06 33 50 47 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 854 040 540 - SAFTI – PERESSONI Alain, Conseiller indépendant
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330 000 €
3 667 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 349 m²
Située dans la charmante commune de Remire-Montjoly (97354), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, cette localisation attractive séduira les acquéreurs en quête de tranquillité à quelques pas des facilités du quotidien.
Cette maison de 90 m², située sur un terrain de 1349 m², offre un potentiel certain avec ses 5 pièces dont 4 chambres. À rénover entièrement, elle présente toutefois des atouts intéressants tels qu'une piscine hors sol, un abri voiture, et un vaste espace extérieur. À noter que des travaux d'électricité sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de moderniser l'habitation selon les goûts et besoins de ses futurs propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Wendy TSANG-SAM-MOÏ, Tél. : 0694018640, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 918109273 - SAFTI – TSANG-SAM-MOÏ Wendy, Conseiller indépendant
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480 000 €
1 745 €/m²
Appartement • 275 m² • 9 pièces • 7 chambres
IDÉAL INVESTISSEUR !!
Un immeuble + terrain situé à proximité de la ville de Cayenne, sur un terrain plat, le tous fait 1385m².
Ce bâtiment, offrant un espace généreux de 274,66 m² répartis sur 1 niveaux à rénover et qui représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers.
Le bien est proche de tous les commodité et son emplacement est idéal pour toute personne à la recherche d'un logement.
Composition de l'immeuble :
* 1er étage :
- Un appartement de Type 5 à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement pour habitation ou location.
* Au REZ DE CHAUSÉ :
- Un appartement de Type 4 à rénover, également avec de belles possibilités d'aménagement.
Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra également de bénéficier de la défiscalisation d'une partie des revenus fonciers !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! C'est une occasion à ne pas manquer !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel 06 94 46 50 18 - Réf.888533
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200 000 €
1 563 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 143 m²
Maison à rénover
Venez visiter ce bien pour lequel vous pourrez laisser libre champs à votre imagination, ce bien nécessite une rénovation.
Elle représente une belle opportunité si vous voulez investir, car elle est à proximité de tout : école, mairie, commerces, ect
Ou alors miser sur de la location saisonnière puisqu'il vous sera possible de proposer une traversée à
la frontière brésilienne.
Nous vous proposons une porte ouverte le samedi 30 novembre de 10H à 12H .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel 06 94 46 50 18 - Réf.882394
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