Ventes immobilières 5 pièces à Saint-Louis (97)

Maison récente (2017), sous garantie décennale, située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis ! Située dans une impasse calme, à 200 mètres d’altitude et à seulement 13 minutes de la quatre-voies, cette maison à étage de 110 m² est implantée sur un terrain clôturé et joliment arboré de 280 m². Moderne et bien agencée, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable, sans aucun travaux à prévoir. ________________________________________ Espaces de vie : • Séjour spacieux et lumineux de 36 m², équipé d’une climatisation et de brasseurs d’air pour un confort optimal • Cuisine moderne et fonctionnelle de 7,50 m², vendue avec équipement neuf (four, plaque à induction) • Grande varangue de 12,75 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur • Terrasse extérieure de 13 m², idéale pour se détendre Chambres : • 4 chambres avec placards intégrés, dont une au rez-de-chaussée o15,48 m², 12,37 m², 11,72 m² et 10,54 m² • Espaces optimisés, parfaits pour une famille ou un projet locatif Salles d’eau et WC : • 2 salles d’eau modernes de 5 m², équipées de douches à l’italienne, • 2 WC Extérieur et équipements : • Terrain plat de 280 m², entièrement clôturé et arboré • Petite piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir • Deux grands abris de jardin, parfaits pour le rangement • Portail motorisé avec moteur neuf • Stationnement privatif pour 2 à 3 véhicules Confort et sécurité : • Menuiseries en double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale • Chauffe-eau solaire • Brasseurs d’air installés dans toutes les pièces ________________________________________ Les points forts de cette maison : - Maison récente (2017) sous garantie décennale - Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état - Environnement calme, située dans une impasse sans vis-à-vis - Espaces optimisés et bien agencés - Climatisation, brasseurs d’air et double vitrage pour un confort optimal - Extérieur agréable avec jardin arboré, varangue et piscine hors sol - Proche des commodités, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible - À seulement 13 minutes de la quatre-voies pour un accès rapide aux commodités - Située à 200 mètres d’altitude, offrant un cadre de vie agréable et un air plus frais ________________________________________ Située dans le secteur recherché de Ouaki – Rivière Saint-Louis, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant calme et proximité des services. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. ________________________________________ Maison clé en main – Confort et sérénité garantis ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel 06 92 09 28 99 - Réf.892147