Ventes immobilières à Saint-Louis (97450)

iad France - Audrey Guiet vous propose: **BELLE OPPORTUNITÉ - INVESTISSEZ DANS LE TOURISME : 5 meublés classés avec Jardins, terrasses, Piscine et parkings ** Ensemble de 2 constructions de 2000, aménagés en meublés, sans fonds de commerce SUD DE L’ ÎLE DE LA RÉUNION Découvrez ce domaine de 5 meublés EN ACTIVITÉ depuis plusieurs années offrant un cadre exceptionnel pour accueillir des touristes et des voyageurs en quête d'authenticité et de confort. Il dispose aussi de logements de fonction et bureau de type F3 et F1 pour les propriétaires ou gérants. Les meublés sont classés 3 *** par l'Ile de La Réunion Tourisme (IRT), et les nombreux avis clients démontrent la satisfaction des hôtes. Avec sa surface généreuse de 300m², cet établissement est parfait pour les locations saisonnières. **Description des Pièces**: - 5 MEUBLÉS DE TOURISME entièrement meublés et équipés, offrant un total de 12 pièces pour accueillir vos hôtes dans le plus grand confort - 3 meublés de type F3, un meublé de type F2 et 1 studio - Chaque meublé est aménagé avec goût et dispose de sa propre salle d'eau. - Les meublés de type F3 et F2 disposent de leur cuisine équipée et séjour. - Tous les meublés disposent de terrasses et/ou jardin. - un logement F3 et un studio attenant sont disponibles en logement de fonction pour les propriétaires ou les gérants - Profitez de la buanderie commune et du container aménagé à l'extérieur pour faciliter l'organisation du linge et des espaces de rangement. - Le résidence se situe sur un parc paysager de près de 1300m² avec PISCINE de 2024, idéal pour se détendre. - Un parking sécurisé est également disponible pour vos clients, assurant praticité et sécurité. Il comprend 9 PLACES DE PARKING. **Avantages**: - Propriété en bon état général, prête à accueillir vos premiers hôtes sans travaux à prévoir. - Vous pourrez aussi RAFRAICHIR les meublés et proposer une nouvelle stratégie de développement - Confort assuré grâce à un système de climatisation et deux fosses septiques. - Propriété de plain-pied, offrant une accessibilité facilitée pour tous. - Équipé de deux installations solaires, favorisant une consommation d'énergie écologique et économique. - Emplacement idéal à proximité des centres d'intérêt et proche de St PIERRE. - CHIFFRE D'AFFAIRES à optimiser de 70 000€ par an environ, bon taux d'occupation, climatisation à la charge des clients en complément, faibles charges, RENTABILITÉ BRUTE à 9% environ, frais de notaire inclus. Taxe foncière 2634€ par an. ** ACCOMPAGNEMENT POSSIBLE PAR DES EXPERTS EN TOURISME ET COURTIERS SPÉCIALISÉS** ** Autres Photos et films sur Demande** Cette propriété est une OPPORTUNITÉ RARE sur le marché, idéal pour les investisseurs cherchant à reprendre et développer une activité de location saisonnière. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception en activité dans le Sud de l’île. *CONTACTEZ-MOI dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce magnifique domaine.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.