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1 680 000 €
11 586 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²
Nouveauté chez votre partenaire Prestige & Luxe - Agence Papangue Immobilier La Réunion : Magnifique villa au charme créole avec vue saisissante ! - Prix : 1 680 000 € - Secteur : Saint-Gilles les Bains / Mont Roquefeuil. - Mandat : 2024EP051 - Crédit Photo : Menez Design - photographe Immobilier & Visite Virtuelle Réunion. L'agence Papangue Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, cette magnifique villa au charme créole, située dans l'un des quartiers les plus prisés de l'île : le Mont Roquefeuil qui offre des panoramas spectaculaires sur l'océan Indien, avec des couchers de soleil à en perdre le souffle. A 5 minutes des plages de l'Ermitage et de Boucan Canot, il dispose de commerces, écoles et services de proximité. Edifiée sur une parcelle d'environ 600m2, cette magnifique villa créole d'environ 145m2 offre une vue imprenable sur l'océan indien. Cette propriété de caractère vous séduira par son élégance et son environnement préservé. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, intégrant également une buanderie discrètement agencée. Une varangue spacieuse complète cet espace de vie, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Ce niveau accueille aussi une chambre située à hauteur de jardin, idéale pour profiter de la verdure environnante. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu’un bureau avec une mezzanine pouvant accueillir une quatrième chambre ou un espace jeu pour les enfants. Sur le second palier, une salle de bain élégante avec double vasque vous attend, ainsi qu’une chambre offrant une vue imprenable sur l’océan avec son balcon. Les magnifiques charpentes en bois, typiques de l’architecture créole, confèrent à cette villa une ambiance chaleureuse et authentique. La villa bénéficie également d’un avantage unique : une coulée verte passant juste devant, garantissant l'absence de futures constructions et préservant à jamais la vue dégagée sur l’océan Indien. Le jardin très bien entretenu accueille une piscine au sel, parfaite pour se relaxer en admirant le paysage. Cette villa créole allie charme, confort et un cadre naturel exceptionnel. Faites de cette villa, située dans un quartier très prisé de l'île, l'habitation de vos rêves offrant une vue apaisante sur l'océan indien. Un lieu idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. Agence Papangue Immobilier Prestige Île de la Réunion, votre unique partenaire LUXE | PRESTIGE Pour des informations complémentaires ou prise de rendez-vous: Agence Papangue Immobilier Emilie Peltier & Nicolas Peradon 0693 837 589 Retrouvez-nous sur : => Site Internet : => LinkedIn Agence Papangue Immobilier : => LinkedIn : Émilie Peltier Taxe foncière : 5747 EUR - Prix de vente ttc : 1 680 000 EUR - Prix net vendeur ttc : 1 600 000 EUR dont Montant des honoraires ici : 5% TTC soit 80000 EUR. Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web. PAPANGUE IMMOBILIER SARL FAMIN IMMOBILIER | SIREN 841722168 Agent Immobilier : Francois FAMIN Numéro de mandat : 2024EP051 - 008 RCP 2024 AXA No 6944930704 M. Emilie Peltier Siret : 789 292 943 00022 Siren : 789 292 943 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Barème honoraires/ 'De l'exigence naît la confiance' Agence Papangue Immo Prestige Île de la Réunion Estimation | Vente Immobilière | Immobilier Haut de Gamme | Immobilier de Prestige Site web : Facebook : :
