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IFF TRANSACTION

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par IFF TRANSACTION 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

6

189 000 € 5 906 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Nouveauté à vendre à Boucan Canot Studio meublé de 32 m2, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Vue imprenable et panoramique. Une place de parking privative, local moto commun. A deux pas de l'Esplanade et de ses restaurants pieds dans l'eau. Faibles charges et copropriété très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez notre partenaire M. Alexandre DUKHAN (EI), agent commercial au 06 92 319 319. Projet de vente ? Vous souhaitez connaître la valeur immobilière de votre bien ? Alexandre DUKHAN est à votre écoute et réalisera pour vous une estimation argumentée et gratuite.

IFF TRANSACTION

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par IFF TRANSACTION 22/11/2024

4

391 650 € 5 000 €/m²
Appartement • 78,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Paul (97460)

Une situation préservée en cœur d’ilot entre la chaussée royale et la rue Saint Louis, « L’OCTANT » jouxtera la Maison « Grande Cour » également appelée Ancienne Maison Desbassayns ; monument historique de la Réunion. Nous sommes à quelques minutes du centre-ville et du front de mer ; de même l’accès à la quatre voie est immédiat. « L’OCTANT » reprend le Style et le cachet réussi de sa grande sœur voisine « ALIDADE » dont l’accès se fait depuis la rue Saint Louis ; déploiement de bâtiments blancs habillés de tôle gris typhon et toiture asymétrique. Les logements, du T2 au T4, sont pensés avec équilibre du volume des pièces, traversabilité et luminosité. Le confort de vie est d’autant plus marqué par l’absence de vis-à-vis. Une à deux places de parking par logement en RDC - Espace verts commun Aire de jeux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez notre partenaire, Monsieur Mickaël HALICHE (EI), agent commercial, au 06 92 15 66 96.

IFF TRANSACTION

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par IFF TRANSACTION 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

4

485 936 € 4 240 €/m²
Appartement • 114,61 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Paul (97460)

Une situation préservée en cœur d’ilot entre la chaussée royale et la rue Saint Louis, « L’OCTANT » jouxtera la Maison « Grande Cour » également appelée Ancienne Maison Desbassayns ; monument historique de la Réunion. Nous sommes à quelques minutes du centre-ville et du front de mer ; de même l’accès à la quatre voie est immédiat. « L’OCTANT » reprend le Style et le cachet réussi de sa grande sœur voisine « ALIDADE » dont l’accès se fait depuis la rue Saint Louis ; déploiement de bâtiments blancs habillés de tôle gris typhon et toiture asymétrique. Les logements, du T2 au T4, sont pensés avec équilibre du volume des pièces, traversabilité et luminosité. Le confort de vie est d’autant plus marqué par l’absence de vis-à-vis. Une à deux places de parking par logement en RDC - Espace verts commun Aire de jeux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez notre partenaire, Monsieur Mickaël HALICHE (EI), agent commercial, au 06 92 15 66 96.

IFF TRANSACTION

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par IFF TRANSACTION 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

4

345 000 € 4 739 €/m²
Appartement • 72,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Paul (97460)

Élégante et majestueuse, « ATICA » s’intègrera subtilement en immersion d’un aménagement paysager faisant écho à la foret et la cocoteraie qu’elle jouxte dans le quartier très prisé de l’Étang Saint Paul. Un environnement résidentiel privilégié au calme des espaces naturels préservés, tout en étant à quelques minutes du centre-ville, de la quatre voies, de la zone commerciale de Cambai, du cinéma multiplexe et autres installations sportives… Amateur de jogging ; enfilez vos baskets ; le parcours santé se rejoint à 100 m du portillon de la résidence sécurisée. Un savant mélange de matériaux au normes solaires et salines habillera ce bel ensemble de 14 logements et un bureau. Les Logements, du T2 au T4, seront lumineux et traversant avec une orientation Nord-Ouest ou Sud-Est. Une à deux places de parking par logement en RDC - Local Vélo Espace verts communs / aire de jeu INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE IFF votre partenaire immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez notre partenaire,Monsieur Mickaël HALICHE (EI), agent commercial, au 06 92 15 66 96.

IFF TRANSACTION

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par IFF TRANSACTION 22/11/2024

375 712 € 4 359 €/m²
Appartement • 86,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Paul
Bernica (97435)

Nouveau lotissement en développement, « Le Domaine du Centaure » s’imprègne d’un environnement résidentiel parsemé d’espaces verts au cœur de St Gilles les Hauts l’Éperon. « EUGENIE » s’y intègrera chemin Bancoulier avec une conception en forme d’ilots répartis autour d’un grand jardin central tropical. Un style plutôt moderne pour cette résidence de 20 logements (du T2 au T4) qui s’édifiera sur 4 niveaux avec 10 commerces en RDC. Nous sommes voisins du Centre de formation des métiers de l’artisanat, des écuries du Centaure et du Golf du Bassin Bleu. L’Éperon ou la douceur de vivre de Saint Gilles les Hauts… Devenu une alternative à la chaleur et la densité de l’habitat sur Saint gilles les bains, l’Éperon attire par son climat tempéré, sa vue sur l’Océan, son golf, son accès rapide à la route des tamarins, et son petit village artisanal où se retrouvent les amoureux de l’histoire et du fait main. Édifié autour de l’ancienne usine sucrière, depuis 1978 quelques artisans ont fait revivre le site en le réhabilitant et tout autour de jolies maisons sont sorties de terre. 2 places de parking par logement en Sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements, contactez notre partenaire,Monsieur Mickaël HALICHE (EI), agent commercial, au 06 92 15 66 96.

DIRECT IMMOBILIER

(23 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par DIRECT IMMOBILIER 22/11/2024

(23 avis)

6

441 000 € 4 500 €/m²
Maison • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 298 m²

Saint-Paul (97460)

Direct Immobilier vous propose : À Plateau Caillou, une charmante maison F3/4 de 98 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 265 m². Construite en 1979, cette maison bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 2 minutes de la 4 voies et à proximité immédiate des commodités : poste, pharmacie, commerces, boulangerie et collège. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une véranda avec volet électrique de 9 m², une cuisine de 7 m², un séjour de 38 m², un cellier de 4 m², une salle d’eau de 3 m², un WC séparé et un bureau climatisé de 7 m². À l’étage : une première chambre climatisée de 10 m², une seconde chambre climatisée avec mezzanine de 12 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les extérieurs comprennent une terrasse couverte donnant sur la piscine avec vue sur la mer, une deuxième varangue située à l’arrière ouverte sur un jardin et un garage fermé de 20 m² Informations complémentaires : Située en copropriété horizontale avec des charges trimestrielles de 55 €. Raccordée au tout-à-l’égout. Taxe foncière : 1 286 €.

ORPI Mvs

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par ORPI Mvs 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

12

649 000 € 4 056 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 475 m²

Saint-Paul (97460)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Paul (BELLEMENE), offrant un cadre de vie exceptionnel, dans un lotissement sécurisé. Avec une surface de 160 m², cette propriété en état impeccable dispose de 5 chambres spacieuses dont 2 suites parentales et 3 chambres avec une salle de bains. Un salon séjour cuisine lumineux donnant sur une terrasse de 24 m2 avec une vue imprenable. Profitez d'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, une terrasse accueillante, un jardin verdoyant, et une piscine vous attendent pour des moments de détente. Bénéficiez également d'un jardin arboré avec piscine chauffée. Parkings intérieurs et extérieurs, ainsi que de l'accès aux égouts. Idéalement située à proximité d'une école, cette maison est parfaite pour les familles. Son prix de vente est de 649 000€ Frais d'agence inclus - les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 0000

AMICASA IMMOBILIER

(35 avis)

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par AMICASA IMMOBILIER 23/11/2024

(35 avis)

315 000 € 5 517 €/m²
Appartement • 57,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Paul (97434)

APPARTEMENT 2 PIÈCES 57,10 M2 - ERMITAGE LES BAINS CENTRE L'agence AMICASA IMMOBILIER vous propose sur la commune du Saint-Gilles-les-Bains (Quartier Ermitage centre) ce bien de 57,10 m2 habitables. Au premier étage, dans une résidence sécurisée, l'appartement est proche de toutes les commodités, à 2 pas du centre ville de l'ermitage et surtout à 3 minutes à pied des plages. On y retrouve principalement: Une terrasse fermée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, et un WC. A l'extérieur une place de parking. Taxe foncière 2024 : 1 500 € Charges de copropriété : 117 € / mois Ce bien vous est proposé par Grégory AMICO (RSAC 802 784 835) , votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n’hésitez pas à le contacter pour plus d’informations O6 92 4O 39 85. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' AMICASA IMMOBILIER, SARL au capital social de 5 000 €, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALLIAN

Hestia Immobilier

Annonce publiée le 09/11/2024

Proposée par Hestia Immobilier 09/11/2024

7

299 000 € 5 076 €/m²
Appartement • 58,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Appartement T3 - Mont Roquefeuil HESTIA IMMOBILIER vous propose cet appartement T3 d'environ 56 m² proche de toutes les commodités : école, pharmacie, supermarché et à quelques minutes des plages et du centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains. Au premier étage d'une petite résidence au Mont Roquefeuil, l'appartement se compose : d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux donnant sur la varangue, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de deux chambres climatisées avec placards. Une place de parking complète le tout. .

Guetali IMMOBILIER

(3 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Guetali IMMOBILIER 15/11/2024

(3 avis)

11

318 000 € 3 457 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 658 m²

Saint-Paul (97460)

Guetali IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien situé à l'entrée du Guillaume sur la commune de Saint Paul. Cette maison de plain pied nichée à 620m d'altitude sur une belle parcelle de terrain de 658 m2 en pente douce ne manque pas d'atouts : - Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités - Espace de vie lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte sur le séjour et une belle hauteur sous plafond de 3,50m au faitage. - Trois chambres, une salle d'eau et un WC pour le coin nuit. - Grand jardin arboré pour la joie des petites et des grands. - Et un garage attenant à la maison. C'est la maison idéale pour une famille qui souhaite s'installer. Division de parcelle en cours. Assainissement individuel. Prix de vente: 318 000 euros frais d'agence inclus - honoraires à la charge du vendeur Référence annonce : 244659-B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

ADOPTE UN TOIT

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par ADOPTE UN TOIT 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

16

599 000 € 5 990 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 375 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Si vous m'adoptez.... Je suis une villa T5 de plain pied située dans le quartier calme et résidentiel de Mont Roquefeuil. Je suis proche de toutes commodités et des belles plages de l'ouest de l'île. Je me compose d'un terrain avec piscine hors sol, d'un double séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres climatisées, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. Je dispose également de deux belles varangues et d'un grand jardin à l'arrière. Mon allée permet de stationner aisément 3 véhicules. Je serai parfaite pour accueillir votre résidence principale tout comme votre investissement locatif. Je suis un bien rare dans ce secteur recherché et n'attends plus qu'à être adoptée, alors venez vite me visiter ! Taxe Foncière : 1160 euros / an. Mon prix est de 599 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Référence du bien : 241828 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez nos maisons, appartements, terrains... en vente ou en location à la Réunion 974 dans notre agence immobilière.

Mascareignes Invest

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Mascareignes Invest 21/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

5

267 500 € 2 090 €/m²
Appartement • 128 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Paul (97460)

Exclusivité VOTRE AGENCE A la recherche d'un grand appartement ou investissement immobilier ! Ce lot d'habitation de 128 m² habitables avec varangues et jardinet ( 208 m² utiles) est disponible à la Plaine Saint Paul, à côté du CHOR. Emplacement de Choix: Niché dans un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que des écoles, des commerces et des transports en commun. Potentiel de Rentabilité: Avec la possibilité de louer cet appartement ou de le convertir en bureaux, ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité. Travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'investir dans l'immobilier aux Bas de la Plaine Saint Paul. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet appartement a à offrir! Vous avez le projet de vendre votre bien , nous vous proposons estimation gratuite , n'hésitez pas à nous contacter pour organiser un rendez-vous : 02.62.915.915. Lucas MELSEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Mascareignes Invest

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Mascareignes Invest 08/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

6

200 000 € 6 061 €/m²
Appartement • 33 m² • Viager • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

EXCLUSIVITÉ VOTRE AGENCE Découvrez ce charmant studio au dernier étage d'une résidence , offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Ce bien lumineux, parfaitement agencé et décoré avec goût, comprend : -Un coin cuisine équipé, -Une salle d'eau avec WC, -Un coin nuit séparé, -Une belle pièce à vivre avec vue dégagée sur la nature. A deux pas du centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains et de la plage des Roches Noires, vous serez au coeur de toutes les commodités, pour profiter pleinement de la vie locale à pied. Vendu meublé, ce studio est une opportunité rare et idéale pour les amateurs de praticité et de confort ! Ne la laissez pas passer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 62 915 915. Besoin de connaître la valeur de votre bien ? Profitez de notre estimation gratuite ! Nous vous accompagnons dans tous vos projets : vente classique, viager, nue-propriété, vente à terme ... Copropriété de 203 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 943 euros. Lucas MELSEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Fabrice Caille - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Fabrice Caille - iad 10/04/2024 - mise à jour 29/10/2024

(9 avis)

8

995 000 € 4 738 €/m²
Maison • 210 m² • 12 pièces • 4 chambres • Ter. 947 m²

Saint-Paul (97434)

iad France - Fabrice Caille (06 92 70 89 39) vous propose : Maison Familiale de 210m² - 5 Chambres - Saint-Gilles les Bains Située à Boucan Canot, cette spacieuse maison de 210m² (300m² environ de surface utile) offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Avec 5 chambres réparties sur 2 niveaux, dont une chambre indépendante au R-1, cette maison est parfaite pour accueillir parents, enfants et invités. Construite en 1976, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, elle bénéficie d'un agencement pratique avec un salon, une cuisine, un bureau et un studio, offrant de multiples possibilités d'aménagement. De plus, le garage et le jardin offrent des espaces supplémentaires très appréciables. Les avantages de cette maison comprennent, son emplacement privilégié en fond d'impasse sans vis à vis dans un lotissement sécurisé, les places de parking multiples, la possibilité de construire au R+1, le jardin clôturé et parfaitement entretenu, la présence de la fibre optique, idéale pour travailler ou se divertir en ligne, ainsi qu'une exposition ouest pour profiter pleinement du soleil. Avec un potentiel énorme et un emplacement idéal, cette maison est une opportunité à ne pas manquer! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Caille EI (ID 9280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 477582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ADOPTE UN TOIT

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par ADOPTE UN TOIT 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

18

1 680 000 € 6 222 €/m²
Maison • 270 m² • Viager • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 774 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Si vous m'adoptez... Je suis une belle et spacieuse villa, extrêmement bien située dans un lotissement prisé de La Saline Les Bains. Mes beaux volumes et ma hauteur sous plafond sont quelques-uns de mes nombreux atouts. Un immense salon /SAM délicieusement décorés ainsi qu'une cuisine ouverte, moderne et équipée d'éléments de grand standing, donnent sur une belle varangue qui vous invite à plonger dans une grande piscine ainsi qu'un espace jacuzzi. A l'étage, une magnifique suite parentale de plus de 80 m2 vous attend , composée d'une chambre, d'un immense dressing et d'une belle salle de bains proposant une douche à l'italienne et une baignoire. 2 autres chambres, avec chacune sa salle de bain, sont également disponibles à l'étage. Bénéficiant de deux entrées distinctes, vous aurez éventuellement la possibilité d'y établir votre activité professionnelle dans les locaux très spacieux et idéalement agencés. Vous y trouverez multitudes de belles surprises comme un escalier hélicoïdal sur mesure en senzu, ou encore la nuit d'étoiles qui illumine la piscine une fois le coucher de soleil arrivé. Plongez vous dans le luxe au sein d'un des quartiers les plus prisés de la Réunion. Mon prix est de 1 680 000 euros FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Retrouvez nos maisons, appartements, terrains... en vente, en location ou en viager à la Réunion 974 dans notre agence immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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