Guy Hoquet vous propose en exclusivité cette magnifique villa située au fond d'une impasse, dans un quartier paisible à Bois de Nèfles Saint Paul. Idéalement située, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité. Vue mer imprenable. La maison, d'une surface habitable de 156m2 pour 283m2 utiles, est érigée sur une parcelle de 899m2, offrant un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine semi-équipée, quatre chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une grande varangue, idéale pour profiter de la vue. A l'étage supérieur, plus de 60m2 de combles aménageables, de quoi créer une belle salle de jeux pour vos enfants, ou des bureaux pour les plus studieux. Au niveau inférieur, un studio indépendant d'environ 23m2 composé d'une pièce de vie, une salle d'eau, un WC et une varangue. Idéal pour recevoir la belle-famille, installer un bureau, ou créer un revenu locatif. Petit plus à cette propriété : un kiosque d'environ 20m2 dans le jardin, idéal pour des repas en famille en plein air, à l'abri du soleil. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cette villa offre un fort potentiel. Terrain piscinable. Altitude : 500m TF : 2518 euros Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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495 000 €
3 173 €/m²