Ventes immobilières 4 pièces à Saint-Pierre (97410)

Élargir à Saint-Pierre (97410, 97432)
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92 annonces
SHALLYD IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par SHALLYD IMMOBILIER 07/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
18
Maison, 85 m²

243 800 € 2 868 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • Ter. 389 m²

Saint-Pierre (97410)

F3/4 sur 389 m2 Ligne Paradis Emplacement aux portes de 📍 la Ligne paradis F3/4 de 85 m2 sur 389 m2 de terrain de plain pied Maison à rénover + jardin Abri Voiture à 3 min de l'hypermarché LECLERC à 5 min des écoles à 1 minute de la voie rapide Dans une impasse au calme Taxe foncière 700 euros Ben non soumis à la DPE Les honoraires sont.à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réseau MAXImmo
Annonce publiée le 18/08/2024
Proposée par Réseau MAXImmo 18/08/2024
8
Appartement, 81 m²

187 850 € 2 319 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Pierre
Ravine Des Cabris (97432)

MAXImmo vous propose ce superbe appartement T4 d'environ 82 m², situé à la Ravine des Cabris, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Parfait pour une famille cherchant un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs, ainsi que la commodité d'un stationnement privé. Sa véranda ouverte, vous offre un véritable espace d'accueil, idéal pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente en plein air. Elle offre une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Il se compose de trois chambres spacieuses, chacune offrant un cadre de vie confortable et chaleureux pour un maximum de confort et d'intimité, tout en laissant libre cours à votre créativité en matière de décoration et d'agencement. La salle d'eau vous offre un design élégant et pratique. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir tout ce que cet espace a à offrir. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 11991 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Johan au 06 92 71 70 14 ou par mail à OU Nihad au 06 93 44 38 05 ou par mail à Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur (réf. 9700811006) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Grégory GIORDAN - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Grégory GIORDAN - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
11
Appartement, 80 m²

240 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 80 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Pierre (97410)

eXp vous présente en exclusivité cet appartement trois chambres totalement indépendantes les unes des autres avec leur propre douche. Idéalement placé à Saint-Pierre pour une Rentabilité explosive !!! Un vrai business clé en main, chiffres à l'appui, ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-moi rapidement pour une visite. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 27/08/2024 à 17:00. Le prix de départ des offres est de 240 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 7 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo

PIERRE Ô CARRE
Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par PIERRE Ô CARRE 17/03/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 103,4 m²

Prix en baisse 449 900 € 4 351 €/m²
Maison • 103,4 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 466 m²

Saint-Pierre (97410)

Venez découvrir cette superbe villa moderne de standing, située dans un secteur très résidentiel de la Ravine des Cabris. Offrant un cadre de vie paisible et privilégié, cette propriété saura vous séduire par ses belles prestations et son emplacement idéal. Sur une parcelle de 466m², cette villa offre une surface habitable de 103m². Elle se compose de trois belles chambres et 3 salles d'eau, offrant ainsi confort et intimité à ses habitants. L'espace de vie principal est lumineux et spacieux, avec une cuisine équipée. Les finitions sont soignées et de qualité, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Profitez également d'un jardin sans vis-à-vis ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, un patio intérieur ajoute une touche de charme supplémentaire à cette villa. Cette propriété offre également la possibilité de transformation pour augmenter la surface habitable, offrant ainsi un potentiel d'adaptation à vos besoins futurs. Idéalement située, cette villa est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Pour tout renseignement merci de contacter Monsieur LEGROS, agent commercial indépendant au sein de l'agence Pierre Ô Carré, numéro ADC : 9742 2020 000 243 930

Réseau MAXImmo
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 29/06/2024
Proposée par Réseau MAXImmo 27/06/2024 - mise à jour 29/06/2024
11
Maison, 117 m²

548 600 € 4 689 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Pierre (97410)

MAXImmo vous propose une villa de type F4 d'environ 117 m². Cette propriété est à proximité de toutes commodités. Vous trouverez un salon/séjour d'environ 46 m², de trois grandes chambres climatisées équipées de placards, d'un bureau d'environ 12 m², d'une cuisine avec son cellier. Une terrasse de plus de 40 m² environ . Vous profiterez également d'une magnifique piscine et d'un espace barbecue, d'une cuisine extérieure. Le tout sur 1000 m² de terrain. L'assainissement de cette propriété est raccordé au tout-à-l'égout. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 11857 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Marc.V au 06 92 32 97 77 ou par mail à OU Emilie au 06 92 62 67 84 ou par mail à Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur (réf. 9700810883) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Pierre
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint-Pierre 20/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
11
Maison, 92 m²

Prix en baisse 192 600 € 2 093 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Saint-Pierre (97410)

Votre agence STEPHANEPLAZAIMMOBILIER à Saint-Pierre Réunion, est ravie de vous présenter à la vente cette maison de 92 m² à rénover sur un terrain de 450m². La maison est composée d'un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une cuisine, une salle de bain, et des combles aménagés. L'environnement est calme, la situation est idéale à 2 min du centre-ville de SAINT-PIERRE. Prévoir des travaux de rénovation . Ce que Marc votre conseiller en immobilier a aimé: "Idéalement située dans un quartier calme et proche du centre ville de Saint Pierre, un potentiel qui ne demande qu'à être exploité !" Son prix : 192.600,00 euros honoraires charge vendeur. Montant de la Taxe foncière: 2334,00 euros Réf. : Mandat n°161 Votre conseillère en immobilier: Marc BELTRANDO 0693.529.155 RSAC 2024AC00037 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière: STEPHANEPLAZAIMMOBILIER Saint-Pierre REUNION. Le réseau Stéphane Plaza Immobilier est fondé sur la bienveillance, avec des partenaires proches de vous, performants et connectés. Notre ambition est de vous accompagner tout au long de votre projet de vie, que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer votre bien. UN SAVOIR-FAIRE ET UN SAVOIR-ÊTRE ORIGINAL ET DIFFERENCIANT SAS JF IMMOBILIER Siren 981 421 324 000 Marc BELTRANDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00037 - SAINT PIERRE.

Annonce publiée le 30/06/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par SUNKAZ 30/06/2023 - mise à jour 20/11/2024
13
Maison, 104,25 m²

388 000 € 3 722 €/m²
Maison • 104,25 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Saint-Pierre (97410)

Maison neuve T4 avec varangue spacieuse ? Ravine des Cabris, Saint-Pierre A la recherche d'un cadre de vie moderne et fonctionnel ? Découvrez cette maison T4 neuve, nichée dans le quartier calme et recherché de Ravine des Cabris. Avec ses 104,25 m² de surface habitable, cette maison propose un grand espace séjour/cuisine de 44 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Trois chambres lumineuses de 11 à 16 m² apportent confort et tranquillité à chacun, et des aménagements optimisés comme une salle de bains élégante, des toilettes séparées et un cellier complètent cet intérieur bien pensé. A l'extérieur, profitez d'une varangue de 20 m², parfaite pour les repas en plein air, ainsi que d'un terrain privatif de 300 m², raccordé au tout-à-l'égout pour un confort optimal. Idéalement située dans un lotissement paisible, cette maison se trouve à proximité des commodités essentielles : écoles maternelles et élémentaires accessibles en moins de 10 minutes, facilitant le quotidien des familles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Envie de découvrir ce bien d'exception ? Contactez vite votre agence SUNKAZ au +262 262 490 490 pour organiser une visite !

MARIE JULIE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 03/11/2024
Proposée par MARIE JULIE - BSK Immobilier 03/11/2024
5
Maison, 100 m²

622 000 € 6 220 €/m²
Maison • 100 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 547 m²

Saint-Pierre (97410)

Exclusivité - Ensemble immobilier au centre-ville de Saint-Pierre Situé en plein cœur de Saint-Pierre, proche de toutes commodités, ce terrain de 547 m² offre un ensemble immobilier diversifié, idéal pour investisseurs ou projet familial. Maison principale de 100 m² : Composée de 3 chambres, une salle de bain, toilettes séparées et un jardin privé. Deux maisons de 77 m² chacune : Chaque unité dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, de toilettes et d'une terrasse ouverte, idéale pour un espace de vie extérieur convivial. Maison de 70 m² : Équipée de 2 chambres, salle de bain et toilettes, offrant un potentiel locatif supplémentaire. Studio de 22 m² : Parfait pour un logement indépendant ou une location courte durée. Cet ensemble offre une excellente opportunité d’investissement, avec un fort potentiel locatif dans un quartier recherché. Ne laissez pas passer cette occasion ! Cette annonce référence 259339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE JULIE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97490) sous le numéro 84918067400012. Prix du bien : 622 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ludovic HOURY - iad
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Ludovic HOURY - iad 22/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Maison, 60 m²

Prix en baisse 250 000 € 4 167 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 200 m²

Saint-Pierre (97410)

iad France - Ludovic Houry (06 92 86 70 24) vous propose : A Terre Sainte venez découvrir cette maison F3 de 60m2 environ comprenant 1 séjour avec cuisine, 2 chambres dont une de 13m2 environ, 1 salle d'eau, 1 sanitaire, 1 abris voiture et une pièce supplémentaire pouvant être aménagé. Le tout sur une parcelle de 200m2 environ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Houry EI (ID 22261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 797385630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Grégory GIORDAN - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Grégory GIORDAN - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
19
Maison, 90 m²

299 999 € 3 333 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Pierre (97410)

vous propose cette maison composée de trois chambres, un séjour ouvert sur cuisine, salle de douche avec varangue et dépendance à aménager à votre convenance sur un terrain de 486 m² contactez-moi rapidement pour ne pas passer à côté de cette opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

OFIM Ravine des cabris
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par OFIM Ravine des cabris 06/07/2024 - mise à jour 04/11/2024
9
Maison, 102 m²

Prix en baisse 495 000 € 4 853 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces

Saint-Pierre
Ravine Des Cabris (97432)

A saisir , baisse de prix pour cette superbe villa 3 chambres en duplex de 102 m² habitable et 130m² de surface utile bâtie en 2015 sur un terrain 433 m² avec une piscine haut de gamme de 6x3 m et une dépendance à aménager ,idéale pour recevoir famille ou amis.Située à la sortie de la Ravine des Cabris dans un quartier résidentiel du chemin diagonal cette villa de conception unique, faite de matières nobles avec des finitions très soignées et une vue imprenable à l’étage sur mer et montagne, offre un style alliant élégance et confort.Cette villa est dans un état exceptionnel aucun frais à prévoir.Au rez de chaussée une pièce à vivre de 37 m2 Salon /Séjour/espace cuisine très bien équipée avec îlot central fabriquée par un artisan sur mesure, l’ensemble donnant sur une vaste varangue de 31,90 m2 et accès direct à la piscine.Une buanderie de 4,90 m2.Un WC de 3,25 m2 avec accessibilité personnes à mobilité réduite et placard de rangement.Une chambre parentale de19,65 m2 climatisée avec placard de rangement et salle d’eau avec douche àl’italienne.Pour accéder à l’étage un escalier d’ébéniste, un dégagement donnant accès à deux chambres climatiséesde 12,50 m2 et 11,10 m2 avec placard de rangement. Ces chambres donnant sur une terrasse couverte de 19,20 m2 avec vue exceptionnelle sur l’océan et lamontagne.Une salle d’eau avec douche à l’italienne de 4m2 et un dressing indépendant de 5,35 m2.Un WC de 1,55 m2A l’entrée un portail électrique et un abris pour plusieurs voitures La villa est équipée de 16 panneaux photovoltaïques en pleine propriété fournissant l’électriciténécessaire au fonctionnement de la maison, le surplus permettant un revenu annuel non négligeable. Chauffe-eau solaire Assainissement individuel.Taxe Foncière 2800 €Atouts : Située dans une impasse au calme et sans vis-à-vis, proche école collège et arrêts de bus à 2 minutes de la ligne Paradis.Pour plus d'informations et visites , contactez Mr Rigaut Jean, votre agent commercial au 0692 593 900 ou par e-mail rigaut@ofim.f - Annonce: 17A69404, Numéro de mandat: 1340 RDC Honoraires à la charge du vendeur

Agence IMMO TRANSAC
Annonce publiée le 29/05/2022 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Agence IMMO TRANSAC 29/05/2022 - mise à jour 25/11/2024
9
Maison, 280 m²

Prix en baisse 372 960 € 1 332 €/m²
Maison • 280 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 598 m²

Saint-Pierre (97410)

Sous compromis : SAINT-PIERRE : MONT VERS LES HAUTS . Si vous êtes vraiment à la recherche d'une maison avec de magnifiques prestations sur le secteur de SAINT-PIEERE, Alors nous vous conseillons de visiter cette grande propriété située à Mont Vert Les Hauts : . Idéalement située, cette propriété est vraiment unique en son genre grâce à ces caractéristiques : . 1 - LOCALISATION : Cette maison est située dans un cadre verdoyant à proximité de la ville du TAMPON Vous pourrez donc profiter pleinement de la verdure et de la nature tout en étant proche des commodités. De plus, elle bénéficie d'un accès facile depuis la route principale.. . 2 - PROPRIÉTÉ UNIQUE EN SON GENRE : Cette maison entièrement domotisée bénéficie d'une architecture avec de grandes baies et d'une magnifique terrasse à l'étage. Vous pourrez donc profiter pleinement de la luminosité extérieure tout en étant à l'abris des regards. De plus, son coin cheminée ?? dans le salon et sa grande mezzazine tout en parquet apporte un vrai cachet original. . 3 - CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON : 1ER NIVEAU : - 3 chambres dont une suite parentale, - un coin TV , - 1 terrasse ouverte avec vue, - Une Salle de SPA avec Jacuzzi, - Un grand garage REZ-DE-JARDIN : - un beau et grand jardin de 600 m² entièrement clôturé. L'avant de la maison bénéficie d'un très beau jardin et le terrain situé à l'arrière permet d'y implanter une piscine. . ET SI CETTE MAISON ÉTÉ FAITES POUR VOUS ? Idéale pour les personnes cherchant à vivre dans de beaux espaces extérieurs et intérieurs. . Pour en SAVOIR PLUS, CONTACTEZ votre Agence Immobilière 974 en ligne à La REUNION. . NOTRE AVIS : Un véritable coup de coeur pour cette PROPRIÉTÉ idéalement située à Mont Vert Les Hauts. MAISON MODERNE AU GOUT DU JOUR !!! . PRIX : 372 960 euros Frais d'agence inclus. Les honoraires de vente sont à la charge de l'acquéreur. . Mandat n°526. Annonce immobilière 974 non soumise au DPE. Cette Maison à Vendre à La Réunion ne fait pas partie d'une copropriété. . POUR ÊTRE AVERTI DE NOS NOUVEAUTÉ, SUIVEZ-NOUS via les réseaux sociaux FACEBOOK / INSTAGRAM / LINKEDIN / YOUTUBE. . * AGENCE IMMO TRANSAC : LE N°1 DE L'IMMOBILIER 974 EN LIGNE *. . ' Vendre L'immobilier, C'est Notre Métier '. Avec nous, c'est la Garantie du Meilleur Prix ! Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KOYTCHA IMMO
Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par KOYTCHA IMMO 10/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
5
Maison, 106 m²

Prix en baisse 349 874 € 3 301 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces

Saint-Pierre (97410)

KOYTCHA Immo vous présente cette maison T4 d'une surface habitable de 106m², sur une parcelle de 607m², offrant une vue dégagée sur l'océan, le Dimitille et le Grand Bénard, le tout dans un environnement calme, à moins de 15 minutes du CHU de Terre-Sainte. Exposée sud/ouest, cette maison plain-pied achevée en 2017 se compose ainsi : - Trois chambre de 11m² à 14m² - Une salle d'eau de 10m² - Un séjour/cuisine de 49m² - Une varangue de 35m² - Un garage de 24m² avec mezzanine. Le bien ne nécessite aucun travaux de rénovation et est libre d'occupation. Prix de vente 349 900 € FAI Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.44% TTC. Contactez Hugo LALOS au 06.93.91.25.19 pour plus d'informations. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » • Surface du terrain : 607 • Nombre de pièces : 4 • Garage • Plain-pied • Jardin • Vue mer • Piscinable • Informations complémentaires sur • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRO G IMMO
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par PRO G IMMO 20/07/2024 - mise à jour 03/10/2024
9
Appartement, 74,87 m²

Prix en baisse 250 000 € 3 339 €/m²
Appartement • 74,87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Pierre (97410)

Découvrez ce charmant T3 à Saint-Pierre avec l'agence PRO G IMMO. Niché au coeur de Saint-Pierre, dans un quartier paisible et verdoyant, se dresse cet appartement T3 de 68 m², un véritable havre de paix. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée, invitant à la convivialité. Les deux chambres spacieuses offrent des vues dégagées sur le jardin privatif de 15 m². La salle d'eau, fonctionnelle, est complétée par un WC indépendant. Côté pratique, une place de stationnement intérieure et extérieure est à votre disposition. Le balcon de 13 m², véritable extension de l'intérieur, vous permettra de profiter pleinement du climat tropical. L'appartement, entièrement rénové, allie le charme de l'ancien et le confort du neuf. À proximité, retrouvez une maternelle, une école élémentaire et deux collèges accessibles en quelques minutes. Les commodités ne manquent pas : une alimentation générale à 5 min à pied et plusieurs restaurants à 10 min. Les médecins généralistes sont également nombreux à proximité. Bienvenue chez vous ! Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Thibault MARIANNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Hestia Immobilier
Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Hestia Immobilier 12/12/2023 - mise à jour 23/10/2024
3
Appartement, 91,5 m²

427 807 € 4 675 €/m²
Appartement • 91,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Pierre (97410)

Appartement T4 individuel dans résidence Sur le secteur de Terre Sainte, proche du CHU, Hestia immobilier vous propose cet appartement T4 au sein d'une résidence à taille humaine de 10 lots. Appartement individuel, vous bénéficierez de votre propre accès avec place de parking. Ce bien peut aussi bien être à usage d'habitation qu'être utilisé comme un local à usage professionnel (cabinet médical). Idéal pour résidence principale ou pour défiscalisation. Appartement éligible au 244 quater W (crédit d'impôts jusqu'à 35%) Girardin IS.