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Villa T4 - 127 m2 avec terrasse couverte et piscine vue mer Le cabinet Emotion vous propose un nouveau bien à la vente, à l'abri du risque de submersion, dans les hauteurs du secteur calme de la Savane, à 5 min de Marigot, proche de Grand Case, son aéroport, ses restaurants, ses commerces, et à quelques minutes de la plage de Grand-Case. Une villa sur un terrain de 915 m2, d'une superficie intérieure de 127 m2 avec une belle hauteur sous plafond, entièrement meublée, avec piscine et terrasse couverte offrant une pleine vue mer et sur Anguilla. Rénovée il y a 4 ans, la villa est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. La villa se compose : d’une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse et traversante de 36 m2, équipée d’une climatisation centralisée, de larges ouvertures de qualité et d’une cuisine équipée et aménagée ouverte, une première suite parentale de 20 m2 avec salle d’eau privative, accompagnée d’un grand dressing aménagé, une seconde suite parentale de 19 m2 également dotée de sa salle d’eau privative, une troisième chambre de 15 m2 avec sa propre salle d’eau, un WC invité et une buanderie indépendante. Les extérieurs comprennent : une terrasse carrelée et couverte de 48 m2 ainsi qu’un espace terrasse autour de la piscine. Les espaces extérieurs offrent une pleine vue mer mais également une vue sur Anguilla et les couchers de soleil. Une citerne de 63 m³ et un garage couvert pouvant accueillir deux véhicules complètent cet espace. Une opportunité rare dans une copropriété intimiste de seulement deux lots, idéale pour profiter d’un cadre de vie calme et agréable. PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 949 000 € Taxe foncière : 2 844 €/an Charges : 244 €/mois Pas de procédure en cours En annexe : Garage double couvert avec possibilité de le fermer intégralement La maison dispose d’une entrée couverte où l’on peut aussi stationner des véhicules Espace de rangement sous la terrasse Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +33 6 58 19 84 66, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse-Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivrée par la CCI de Saint-Martin Afficher plus

Villa T4 - Bord de mer - Pelican Key - Studio indépendant. Nouveau listing Dans le secteur très recherché de Pélican Key, sur la partie hollandaise de l’île de Saint Martin, à proximité des restaurants, bars, activités et Resorts. Offrant une magnifique vue mer, soleil couchant et accès à la mer. Le Cabinet Emotion vous propose à la vente une villa située au coeur du secteur résidentiel de Pelican Key avec une superbe vue. La villa est composée au premier niveau d’un vaste séjour de 60m2 avec belle hauteur sous plafond, d’une cuisine ouverte et d’un studio indépendant. Vous bénéficierez d'un accès privatif à la petite plage et à la mer. Au second niveau, venez découvrir une première chambre master lumineuse d’environ 20m2 avec vue mer et balcon, une deuxième chambre master avec salle d’eau mitoyenne et terrasse. Pour les extérieurs, de plain-pied avec le séjour, une terrasse couverte avec espace salon de jardin, espace dînatoire au bord de l’eau et portillon d’accès à la mer. Surface intérieure totale 170m2 environ. Nombreux avantages sur la partie hollandaise : - pas de taxe foncière - pas de taxe sur la plus-value - Pas de frais de successions - Frais de notaire à 5,5% - Prix : 799,000$ (honoraires à la charge du vendeur) Bien en vente à 799 000 $, la vente s'effectueras en US dollars. Au cours du jour du 02 décembre 2024, 799 000 $ équivaut à 762 000€ . Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+33) 06 58 19 84 66 ou (+59) 06 90 18 10 00, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin. Afficher plus