Ventes immobilières 11 pièces à Besançon (25000)

Proche de Besançon, nichée dans une commune empreinte de charme et de tranquillité, se dresse la ferme d'un château du XVIIIe siècle. Cette dernière, revêtu de chaux, a retrouvé toute sa splendeur grâce à une rénovation méticuleuse entreprise par ses propriétaires. Aujourd'hui classé monument historique, le bâtiment offre un cadre de vie alliant histoire et confort. La ferme se déploie en plusieurs espaces distincts, chacun ayant son caractère propre. La partie habitation principale, d'une superficie d'environ 410 m², s'ouvre sur une salle à manger où le bois et la pierre se marient harmonieusement, dominée par une cheminée d'époque, portant fièrement la date de 1701 sur sa plaque. A droite, une cuisine authentique équipée d'un véritable four à pain s'ouvre sur le garde-manger, logé dans la tour, élément emblématique de la ferme. A l'étage, un palier, pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu, dessert trois chambres toutes équipées de salles d'eau privatives avec WC. Deux d'entre elles sont agrémentées de mezzanines, qui double le nombre de couchage, et de placards intégrés offrant ainsi un confort moderne dans un cadre historique. A gauche de l'entrée principale, une vaste pièce de vie dévoile ses poutres apparentes et son plancher en bois massif, réchauffée par un poêle à bois. Cette pièce donne accès à une cave voûtée en pierre, propice à l'aménagement d'un espace de dégustation, parfait pour les amateurs de grands vins. En poursuivant la visite, quelques marches mènent à l'autre aile du bâtiment. Un couloir avec des placards intégrés conduit à une seconde cuisine salle à manger, prolongée par un salon attenant. Deux chambres supplémentaires, chacune avec leur propre salle d'eau et WC, complètent cet espace. L'une de ces chambres offre un accès direct à une petite cour verdoyante, avec une vue sur le château voisin et son jardin champêtre. Un atelier d'environ 160 m², accessible par la cour intérieure ou par d'autres entrées de la bâtisse, complète ce domaine d'exception. Actuellement équipé de diverses machines pour le travail du bois, cet espace polyvalent pourrait être transformé en une belle salle de réception, selon les aspirations de ses futurs propriétaires. Ses prestations, telles que l'atelier de 160 m², avec son potentiel de réaménagement, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété unique. Le petit appartement indépendant d'environ 40m2 et le jardin complètent ce tableau idyllique et offrent de multiples possibilités d'utilisation. D'un point de vue touristique, le lieu est attractif et est déjà adapté à une activité telle que des chambres d'hôtes proche de Besancon. Le nombre de couchage dans la disposition actuelle s'élève à 14, mais peut être bien supérieur. Classée monument historique et restaurée avec soin, cette ferme du château offre un cadre de vie exceptionnel où l'histoire se mêle harmonieusement à la modernité. C'est une invitation à vivre dans un lieu empreint de caractère, de confort et d'authenticité avec des performances énergétiques hors du commun pour ce type de bâtisse. CLASSE ÉNERGIE : C , CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4970 et 6770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Rosalie FEURTET (RSAC 919544106) : 0646671430 Rosalie FEURTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 544 106 - Besançon.