421 000 €
3 404 €/m²
Maison • 123,67 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 453 m²
BIEN D'EXCEPTION À CHÂTILLON LE DUC (25) , SOYEZ LES PREMIERS À LE VISITER !
À CHÂTILLON LE DUC (25), commune proche toutes commodités aux portes de Besançon (25), dans un quartier résidentiel, mêlant belles demeures et vastes parcelles de jardin en bordure de bois, venez découvrir cette maison unique en son genre de 6 pièces de 124 m² habitable avec une vue dégagée sur son terrain impeccablement entretenu de 14a53ca.
Unique en son genre, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien différent de la maison de ' chez tout le monde'.
Une entrée favorise l'accès à tout l'espace de vie où toutes les fenêtres ouvrent sur la terrasse extérieure. La cuisine moderne, meublée et équipée, et son cellier donnent sur une vaste salle à manger de 30 m² très cocooning tournée face à un insert bois portugais de très bonne inertie, et un salon intime termine ce bel ensemble.
Sur ce niveau, vous trouverez également une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés.
À l'étage, deux autres chambres de part et d'autre avec une pièce centrale servant principalement de bureau offrent un espace nuit supplémentaire pour accueillir votre famille.
Chauffage central au fioul (chaudière de 10 ans vérifiée tous les ans), insert bois performant de 2 ans, menuiseries extérieures récentes. Le DPE est en E (271 ) et le GES en E ( 64 ).
Ses gros points forts :
- Son jardin clos et securisé et son environnement ont font un bien rare : vivre aux chants des oiseaux, à la fraîcheur des grands arbres et sa piscine de 9m x 4,5m avec son dôme de sécurité seront appréciés par toutes les générations cet été.
- Les transports du Grand Besançon au pied du bien, le pôle scolaire et le collège sur place permettront à vos enfants de rester au lit plus longtemps le matin, le graal !
- La maison est parfaitement entretenue.
- Et enfin, son garage et son pool house indépendants, ses nombreuses places de parking privatives ainsi que le carport et le bûcher apportent un confort supplémentaire non négligeable.
Le mieux est de venir s'en imprégner lors d'une visite :)
Séduction assurée !
Vérifiez la qualité de l'environnement de ce bien en consultant www.georisques.gouv.fr
Votre agent immobilier, Sandrine LONGO, associée à Keller Williams Forez Vert, SIREN 901 007 336 du RSC de Lons le Saunier, est à votre disposition pour vous guider dans votre démarche d'acquisition. Réf 1072
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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