Acheter un loft à Lods (25930)

iad France - Loïc Vourdon vous propose: Appartement esprit Loft, entièrement crée en 2022, offrant 100 m² habitables Loi Carrez mais près de 160 m²de surface au sol. Ce bien rare se distingue par une architecture et un agencement exceptionnel. L’espace de vie se compose d’un grand séjour accueillant, ouvert sur une cuisine moderne agrémentée par des meubles sur mesure et de l'électroménager haut de gamme, le cellier intègre un chauffe-eau thermodynamique et un premier WC séparé complète ce premier espace. Découvrez ensuite la grande chambre avec sa charpente en étoile, véritable pièce maîtresse de ce bien. Cet espace nuit, ambiance suite parentale, est équipée d’un poêle à pellets, d'une climatisation réversible et d’un rafraîchisseur d’air nocturne, assurant ainsi un confort optimal en toutes saisons. La salle de bain attenante, d’un haut standing, comprend une douche à l’italienne, une baignoire indépendante et de nombreux meubles sur-mesure et deux meubles vasques élégants. Un escalier moderne dessert un espace bureau cosy, offrant une vue subtile sur le loft, idéal pour travailler dans un cadre calme et inspirant. Une mezzanine, ouverte sur le séjour, est actuellement aménagée en salle de cinéma, mais peut être convertie en une seconde chambre ou un espace polyvalent selon vos besoins. En termes de performance énergétique, ce bien est classé en B, un classement rare dans un immeuble du XIXème siècle mais rendu possible grâce à une isolation renforcée, un chauffage optimisé et des équipements de qualité. (poêle à pellets Ecoforest, chauffe-eau thermodynamique…,électroménagers Bora, Bosh, Liebherr…) De plus, un syndic professionnel et coopératif assure une gestion saine et maîtrisée de la copropriété, garantissant ainsi une tranquillité d’esprit au quotidien et de faibles charges. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien vraiment exceptionnel. Ce loft regorge de détails et de caractéristiques exceptionnelles, impossible de tout lister ici – il mérite absolument une visite pour en découvrir toute la beauté et le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.33€ par mois (soit 1252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Vourdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 902976455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus