Ventes immobilières à Pouilley-Français (25410)

iad France - Gaëlle Laloue (06 10 74 92 51) vous propose : Découvrez cette magnifique maison individuelle, idéalement située au cOEur d'une commune paisible et recherchée ! Atouts : - Localisation idéale : Situé dans une impasse sans vis-à-vis pour une tranquillité absolue. - Espace extérieur exceptionnel : Grand terrain arboré avec piscine et terrasse de 100 m² environ. - Confort moderne : Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec de nombreux rangements. - Chambres avec vue : Trois chambres, dont deux avec vue sur la piscine. - Accès pratique : Garage avec accès piéton séparé par un patio d'entrée. Cette propriété se distingue par son vaste terrain arboré et son superbe espace extérieur comprenant une piscine et une terrasse de 106 m² environ, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Le tout est entièrement clôturé, équipé d'un portail en aluminium électrique, d'une citerne de gaz enterrée, et d'un espace technique pour la piscine , discrètement situé à l'arrière du pavillon. À l'intérieur, vous serez séduit par une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux, doté de nombreux placards de rangement pour un maximum de confort et d'organisation. Les baies vitrées vous assurent une belle luminosité par tous temps. Un couloir dessert les autres pièces du pavillon, donnant accès à trois chambres spacieuses, dont deux offrent une vue imprenable sur la piscine. Une salle de bain avec baignoire d'angle ainsi qu'un meuble vasque neuf et des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie fonctionnel et harmonieux. Enfin, l'accès piéton au garage se fait par un patio d'entrée séparé, assurant ainsi une protection pour facilité la circulation. La toiture est en excellent état, le terrain plat facile à entretenir, la chaudière gaz est de 2016. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à vous installer. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce pavillon de rêve, où calme, confort et élégance se conjuguent parfaitement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Laloue EI (ID 62778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910879428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.