Ventes immobilières à rénover à Morbier (39400)

Opportunité Idéale pour Investissement Locatif dans le Haut-Jura Appartement à rénover, parfait pour un investissement locatif longue ou courte durée. Cet appartement de 56,8 m², situé au cœur de Morbier (Haut-Jura) dans une petite copropriété, représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs locatifs. Grâce à son emplacement stratégique et à son potentiel de rentabilité élevé, ce bien est idéal pour de la location longue, moyenne ou courte durée. Emplacement stratégique : Hiver : À proximité de la station de ski Les Rousses, de la station familiale des Gentianes, et de la Plaine des Marais pour le ski de fond et les raquettes. Été : Accès rapide à la frontière suisse, aux lacs de Lamoura et des Rousses, avec des activités variées : randonnée, cyclotourisme, œnotourisme, slowtourisme, et dégustation de fromages. Tourisme : 95% de touristes français et 5% d’étrangers (Suisse et Belges) À Proximité : • Commerces accessibles à pied • 5 minutes à pied de la Gare de Morbier • 10 minutes en voiture de la station de ski Les Rousses • 1h00 en voiture de Lausanne (Suisse) • 1h30 en voiture de Besançon (Franche-Comté) Caractéristiques techniques du bien : Au 1er étage sur 2. Petite copropriété de 7 lots. Charges faibles : environ 58€ par mois. Taxe foncière : environ 550€ par an. • Bâtiment rénové : toiture, façade et parties communes en excellent état (aucun frais à prévoir dans les prochaines années) • Place de parking privée et cave incluses • Rénovations récentes des communs : porte d'entrée avec digicode, fenêtres, sols, murs, plafonds • L'appartement dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité • Menuiseries à prévoir : Les fenêtres et volets sont à changer par les futurs propriétaires • Porte d’entrée palière sécurisée (3 points) Enveloppe travaux à prévoir : 50.000€ Exemple de scénario Airbnb : L'appartement, une fois rénové, peut proposer 2 chambres doubles + 1 canapé convertible = 6 couchages • Tarif nuitée : 90€ • Taux d’occupation estimé : 57% • Revenus annuels estimés : 18 000€ (source Airdna) • Rentabilité brute estimée : 13% VALUO vous propose un accompagnement clé en main pour transformer ce plateau en en un bien attractif et rentable. Plan sur-mesure, choix des matériaux, suivi des travaux avec notre entreprise partenaire, nous allons créer une ambiance unique pour maximiser votre rentabilité. Prix hors honoraires : 79000€ TTC MERCI DE ME CONTACTER SUR LE TÉLÉPHONE PORTABLE ET NON LE FIXE. Contactez Cindy Portier dès maintenant, agent commercial Valuo - RSAC : 891281909 pour avoir plus d'informations, organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par ce projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.