Ventes immobilières 4 pièces à Ezy-sur-Eure (27530)

iad France - Laetitia Delrue vous propose: EXCEPTIONNEL DUPLEX DE 110M² EN PLEIN CENTRE D'ÉZY-SUR-EURE avec GRANDE TERRASSE !! Rare sur le marché Ce duplex fonctionnel avec beaucoup de rangements, de 110m², est situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 niveaux. Ce bien saura vous séduire par ses prestations et son agencement optimal. En ouvrant la porte, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux de 75m² offrant de multiples possibilités d'aménagement et donnant accès à une terrasse sans vis à vis. Le coin salon est équipé d'un insert bois. La cuisine semi ouverte , aménagée et équipée vous invite à laisser libre cours à vos envies culinaires. Puis vous trouverez une salle de douche avec wc et coin buanderie. Une SUITE PARENTALE avec placards et salle de bains avec wc, douche et baignoire complète ce niveau À l'étage, un palier aménagé en bureau et rangements donne accès à une vaste chambre mansardée de 25m2 au sol (pouvant facilement être séparé pour que les enfants aient chacun leur espace. Ce bien est en bon état général, mais des travaux de finition peuvent être envisagés pour personnaliser votre cocon selon vos goûts et vos besoins. Côté localisation, vous serez idéalement proche de toutes les commodités du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. Un grand Parking gratuit vous permet de stationner facilement votre véhicule. Pour votre confort quotidien, vous pourrez profiter de la connexion à la fibre optique, et le chauffage individuel au gaz (chaudière Viessmann) vous assurera une chaleur douillette en hiver. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce duplex d'exception à Ézy-sur-Eure. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. Disponible 7/7 je m'adapte à vos besoins. Ce bien sera libre de tout occupation mais est actuellement loué 800€/ mois les +++ Fenêtre double vitrages Chaudière gaz de ville Rangements faibles charge de copro Insert bois La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.83€ par mois (soit 610 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Delrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 840401723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.