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Laurent DUTOT - OPTIMHOME

(16 avis)

Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Laurent DUTOT - OPTIMHOME 14/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

(16 avis)

329 000 € 2 401 €/m²
Appartement • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rouen (76000)

Rouen hypercentre, quartier Cathédrale, Appartement bourgeois (ancien cabinet médical) de 137 m² situé au 2e E avec ascenseur d'un immeuble de belle facture. Espace de vie lumineux avec balcons et vue Seine (40 m²), cuisine A/E, 3 Chambres, Salle de douche, Salle d'eau, 2 WC séparés et nombreux rangements. Atouts complémentaires : Parking en intérieur possible, 2 caves de rangement, un grenier, parquets d'époque, 2 cheminées marbre, exposition Sud, Double vitrage et toutes commodités au pied... Belle opportunité à saisir au coeur de la ville, en résidence principale ou profession libérale ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ensemble Charges Copro.) : 5760€ soit 480€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 (réf. 556230 )

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Amandine DÉMARET - iad

(258 avis)

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Amandine DÉMARET - iad 23/03/2024 - mise à jour 19/10/2024

(258 avis)

279 000 € 2 583 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rouen (76000)

iad France - Amandine Démaret (06 71 82 31 50) vous propose : Exclusivité - Appartement avec ascenseur, balcon et 2 parkings - Rampe Beauvoisine à Rouen Découvrez cet appartement de 108 m² situé Rampe Beauvoisine à 2 pas du métro. Niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée et convoitée, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. L'entrée spacieuse mène tout d'abord à une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'à la pièce de vie. Cette dernière prose un double séjour lumineux de plus de 38m2 donnant sur un large balcon filant de 13m2. Côté nuit, on retrouve deux chambres, dont l'une avec placard et l'autre avec une salle d’eau privative. La 3ème pièce peut faire office de chambre enfant ou bureau. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter cet espace, offrant tout le confort nécessaire. De nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation du quotidien. En complément, vous profiterez d’une cave, d’un box fermé et d’une place de parking extérieure. Les charges comprennent le chauffage et l'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais avec un fort potentiel de modernisation, cet appartement peut devenir le lieu de vie idéal. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 403.33 € par mois (soit 4840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Démaret EI (ID 15202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SAUVAGE TRANSACTION - Rouen

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par SAUVAGE TRANSACTION - Rouen 18/04/2024 - mise à jour 05/10/2024

200 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Rouen (76100)

Le cabinet SAUVAGE TRANSACTION vous propose en EXCLUSIVITE : Appartement T5 de 100m² situé au premier étage d'une copropriété très bien entretenue. Il est composé d'une entrée, un salon ouvert sur une cuisine, un espace nuit comprenant 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, un WC indépendant, une deuxième salle d'eau, un grand couloir avec placard de rangement. Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave. PRECISIONS : les charges de copro comprennent : l'eau froide, le chauffage, le gardien, entretien des communs, ascenseur et espaces verts. NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LE CONSEILLE POUR : son potentiel locatif, son grand espace de vie, son espace nuit indépendant. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3264 euros.

Frederic GADENNE - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Frederic GADENNE - iad 04/05/2024 - mise à jour 08/11/2024

(11 avis)

259 500 € 1 765 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 539 m²

La Ferté-Saint-Samson (76440)

iad France - Frederic GADENNE (06 15 51 62 75) vous propose : Charmante maison rénovée de 147m² à La Ferté-Saint-Samson, offrant 5 pièces dont 2 chambres, possibilité de plus. Cette demeure sur 2 niveaux dispose d'un garage, un bâtiment, d'une terrasse et d'un agréable parc paysager, une grande terrasse, jacuzzi . Avec ses prestations de qualité, son chauffage individuel, granulés et sa cheminée, une belle cuisine centrale avec piano de cuisson et arrière-cuisine, elle allie confort et convivialité. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce havre de paix est idéal pour une vie paisible en famille. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic GADENNE EI (ID 35012), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844726851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jovan Boceski - efficity

(17 avis)

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Jovan Boceski - efficity 29/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

(17 avis)

199 000 € 2 551 €/m²
Maison • 78 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 332 m²

Rouen (76000)

76000, Rouen, Quartier Descrozilles Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de 78 m² de type T4 sur une parcelle de 332 m² offrant une magnifique vue sur Rouen. Idéalement située dans un quartier résidentiel très prisé, proche du CHU, du centre ville, et des écoles. La maison vous offrira une entrée par la véranda sud, une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour avec poutres apparentes et bénéficiant d'une cheminée à granulés, une salle de douche avec WC, une chambre avec placard, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et une véranda indépendante. A l'étage, vous disposerez d'une grande chambre avec rangements, une pièce aménageable en dressing, une salle de bain et un grenier. Une cave de 17 m² pourra servir de buanderie et d'atelier de travail. Abri de jardin , place de parking devant la maison Huisseries récentes, chauffage électrique à inertie programmable. Laissez vous charmer par cette charmante maison. Jovan Boceski vous accompagnera sur ce projet Contact au 06 2019 2007 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Anne MOIZEAU-BAYEUL - SAFTI

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Anne MOIZEAU-BAYEUL - SAFTI 07/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

264 000 € 2 063 €/m²
Appartement • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres

Dieppe (76200)

Un appartement situé au deuxième étage donnant sur le Boulevard du Général de Gaulle d'une superficie de 128m² comprenant entrée, bureau, dressing, cuisine, séjour-salon avec cheminée, dégagement, 3 chambres dont une avec cabinet de toilettes. Une Cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MOIZEAU-BAYEUL, Tél. : 06 50 60 77 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 840 041 701 - SAFTI – MOIZEAU-BAYEUL Anne, Conseiller indépendant

Guy Hoquet MONTVILLE

(43 avis)

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Guy Hoquet MONTVILLE 15/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

(43 avis)

315 000 € 1 831 €/m²
Maison • 172 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 780 m²

Saint-Vaast-d'Equiqueville (76510)

EXCLUSIVITE GUY HOQUET !!!! Belle maison lumineuse (150 m² habitables), charpente traditionnelle, sur sous-sol complet. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine indépendante de 14m², un grand séjour double de presque 40m² avec insert, une véranda chauffée de presque 30m² complète le séjour. Nous trouvons également une chambre avec placard, une salle de bains, un wc. - A l'étage : une grande pièce palière de 24m² (poss. chambre supplémentaire) dessert deux belles chambres dont une avec balcon, l'autre avec baignoire, un wc. La maison est édifiée sur un sous-sol complet avec 2 portes de garages électriques et isolées Chauffage par géothermie, maison peu énergivore (DPE C). Bel espace extérieur avec un cabanon de jardin en bois sur dalle béton, le tout sur une parcelle d'environ 2.800m² Située à 5 minutes en voiture de la commune des Grandes Ventes et à 20km de Dieppe et Penly, La maison se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire la Courte Echelle est implantée à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A28 et A29 et la nationale N27 sont accessibles à moins de 18 km. Il y a une épicerie à quelques minutes du bien. AURELIE LECAUDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892808155 - ROUEN.

Valentine PADOT - FVP immobilier

Annonce publiée le 23/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Valentine PADOT - FVP immobilier 23/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

294 000 € 2 911 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Valery-en-Caux (76460)

À vendre chez FVP Immobilier, située sur l'axe SAINT-VAELRY-EN-CAUX / DIEPPE, sur la commune de Sotteville-sur-Mer (76740), un charmant petit village avec commerces, entre Veules-les-Roses et Quiberville. Venez découvrir ce pavillon de construction traditionnelle, édifié sur un terrain d’environ 1000m2, dans un environnement calme et agréable, (non clôturé). Ce pavillon d’environ 100m2 dispose au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une agréable pièce à vivre lumineuse et chaleureuse équipée d’un poêle à granules, une belle cuisine aménagée, d’une chambre de plain-pied et un wc. À l’étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc. Maison en très bon état général. Pas de travaux à prévoir. Maison sur sous-sol complet, divisée en un garage avec fosse, un bureau, un atelier, un local technique ainsi qu’un sauna pour vous détendre. À proximité des plages. Ne tardez plus, contactez-nous pour une visite. Pour plus d’information ou la programmation d’une visite. Contactez Valentine PADOT 06x14x66x39x67 / , agent commercial au RSAC de ROUEN sous le numéro (833175870). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Conformément au code monétaire et financier art. l.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toutes visites. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

THE Immo TIMES

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par THE Immo TIMES 04/07/2024 - mise à jour 05/11/2024

405 000 € 2 700 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres

Luneray (76810)

PROPRIÉTÉ EQUESTRE PROCHE MER, CÔTE D'ALBÂTRE A vendre, en Normandie, Côte d'Albâtre, à 15mn des plages de Veules les Roses et St Aubin sur Mer,10mn de LUNERAY, DOMAINE DE 1.3 hectares, au calme, sans vis à vis, comprenant une LONGÈRE de 150m2, une GRANGE de 90m2 (4 boxes), une dépendance de 25m2, un paddock et des pâtures. La LONGÈRE traversante très lumineuse est exposée plein Sud et vous offre une entrée, une cuisine, une lingerie, une double séjour de 50m2 avec cheminée, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et 2 w-c. Bel environnement (zone naturelle) - assainissement collectif - fibre - volets et portail électrique - Prestations de qualité - état irréprochable (aucun travaux à prévoir) Bourg tous commerces à 6 km Gare d'Yvetot à 20km (ligne: PARIS/ROUEN/LE HAVRE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour tous renseignement contactez Catherine LHOMMEDIEU- EI- Agent commercial The Immo Times - RSAC N°324 879 600. Tél: 07 50 24 52 27

PAILLETTE IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par PAILLETTE IMMOBILIER 12/07/2024 - mise à jour 25/09/2024

399 000 € 2 361 €/m²
Maison • 169 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 002 m²

La Poterie-Cap-d'Antifer (76280)

5 MINUTES D'ÉTRETAT Découvrez cette magnifique maison de 170 m² située dans un environnement calme, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale de 30 m² avec dressing. Vous serez séduits par la vaste réception de 45 m², idéale pour recevoir famille et amis. Le terrain de 1002 m² offre un grand espace pour vos activités en plein air, agrémenté d'un jardin avec terrasse exposée plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Un grand double garage est également disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire et un abri pour vos véhicules. Cette maison est un véritable havre de paix avec son jardin luxuriant et sa terrasse ensoleillée. La suite parentale spacieuse avec dressing vous garantit un espace privé et confortable. La vaste réception de 45 m² est idéale pour vos moments de convivialité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette sublime maison. Contactez Raphaël PAILLETTE pour organiser une visite. Agent commercial RSAC Le Havre 829728120 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

LEMAISTRE IMMOBILIER Montivilliers

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par LEMAISTRE IMMOBILIER Montivilliers 19/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

290 000 € 2 339 €/m²
Maison • 123,96 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 440 m²

Montivilliers (76290)

**Découvrez votre future maison à MONTIVILLIERS !** A seulement 10 minutes à pied du centre-bourg, cette maison individuelle de plain-pied allie confort et praticité. Edifiée sur un sous-sol complet, elle offre un vaste espace incluant un garage pour deux véhicules, une laverie et un atelier. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée avec rangement, cuisine, un séjour de 32 m² avec cheminée ouverte vous invite à des moments chaleureux en famille. La véranda attenante offre un espace supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend également des WC et une chambre avec douche pour un accès de plain-pied idéal. A l'étage, le dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Cette maison est une opportunité rare dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous à Montivilliers ! réf: 993

Jovan Boceski - efficity

(17 avis)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Jovan Boceski - efficity 24/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

(17 avis)

265 000 € 2 325 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 646 m²

Roncherolles-sur-le-Vivier (76160)

76160, Roncherolles sur le Vivier Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de type T5 de 114 m² (98 carrez) datant de 1999 édifiée sur une parcelle de 646m². Idéalement situé à 15 minutes de Rouen et des axes routiers, vous serez au calme dans cette agréable commune en plein essor. Ecoles maternelle et primaire, petits commerces de proximités accessibles à pieds Vous disposerez au RDC d'un lumineux séjour de 32 m² exposé sud et donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre de 10,4 m² avec lave main et d'un WC. A l'étage, trois chambres (12,4 m², 12,7 m², 15 m²), une salle de douche et un WC. Un garage attenant de 18 m² avec combles aménagées pouvant servir de lieu de stockage ou atelier. Jardin clos sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir, chaudière et adoucisseur d'eau datant de 2023, fenêtres doubles vitrages, possibilité d'installer un poêle. Cette maison vous permettra d'avoir un très bon cadre de vie. Jovan Boceski vous accompagnera sur ce projet. 06 2019 2007 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CABINET LESTERLIN NEGO'STYL

(37 avis)

Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par CABINET LESTERLIN NEGO'STYL 13/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

(37 avis)

307 000 € 2 225 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 742 m²

Gonfreville-l'Orcher (76700)

NOUVEAUTÉ À GONFREVILLE L'ORCHER Charmante maison nichée dans la verdure, offrant une tranquillité garantie. Elle propose de beaux espaces avec : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour salon équipé d'un poêle à granulés, 4 chambres, un sous-sol complet avec garage. Le tout en excellent état et avec des matériaux de qualité. Réf : 10930PL Philippe LOVITON, agent commercial Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 307 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1000 Euros et 1420 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etude de Maîtres ROUSSEAU et LEROY, Notaires associés

Annonce publiée le 05/09/2024

Proposée par Etude de Maîtres ROUSSEAU et LEROY, Notaires associés 05/09/2024

189 000 € 1 575 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 663 m²

Torcy-le-Petit (76590)

Une maison d'habitation borné d'un côté par la rivière 'La Varenne' comprenant :Sous sol complet.Au rez de chaussée : couloir, wc, séjour, salle à manger, cuisine.A l'étage : palier, salle d'eau avec wc, quatre chambres.Absence de système de chauffage. Menuiseries en bois. Tout à l'égout.Atelier. Hangar. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Trybe Immobilier

(251 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Trybe Immobilier 05/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

(251 avis)

230 000 € 2 277 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 102 m²

Rouen (76100)

Vous êtes à la recherche d'une maison très bien positionnée proche du jardin des Plantes avec 4 chambres, deux terrasses, et sans vis-à-vis ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Cette maison individuelle située à Rouen (76100), dans le quartier du Jardin des Plantes / St Clément, d'une surface de 101 m², saura vous séduire par son potentiel, ses diagnostics sans plomb ni amiante et au calme dans un secteur privilégié. Cette maison possède un séjour-salon, une cuisine indépendante, 4 chambres et une salle de douche et une cave. Deux terrasse sans vis-à-vis dont une qui peut accueillir deux véhicules en stationnement, et un petit garage pour garer vélos et/ou motos. Idéalement localisée à 5 minutes des écoles, petits commerces, transports en commun et du Jardin des Plantes à pieds, moins de 5 minutes en voitures de la SUD III pour rejoindre l'autoroute A13 reliant Paris et Caen et 5-10 minutes de l'hyper centre ville de Rouen. Surface au sol : 101 m² | Surface habitable : 86 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 4 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Terrasse : 2 | Garage :1 | Stationnement : 2 Le bien proposé est disposé comme suit : Au RDC • Une entrée de 2,5 m² • Une cuisine-équipée et aménagée de 9 m² • Un séjour-salon de 21 m² avec accès à la terrasse et cheminée insert • Un WC Au 1er étage • Un palier • Une chambre de 13,5 m² avec placard • Une chambre de 14 m² • Une salle de douche Au 2ème étage • Un palier de 8 m² • Une chambre de 14 m² (7 m² habitable) • Une chambre de 9 m² (4 m² habitable) Vous profiterez également d'une cave de 9 m², d'un garage pour stocker vélos et motos, de deux terrasses dont une pouvant accueillir derrière le portail deux véhicules, aucun vis-à-vis et quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir. Informations techniques : Chauffage et production eau chaude gaz de ville, chauffage électrique aux étages et cheminée insert | Fenêtres double vitrage PVC | DPE : E | Pas de plomb ni d'amiante | Assainissement collectif | Parcelle de 102 m² | Stationnements en extérieur aisés dans la rue | Fibre internet Atouts de ce bien : Belle opportunité | Emplacement de choix | 4 chambres | Terrasses sans vis-à-vis | Stationnements 2 véhicules | Garage vélo/motos | Quartier calme | A VISITER RAPIDEMENT !! Taxe Foncière : 1200 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE immobilier / O6.64.13.99.87 / Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884712001

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