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BSK VOUS PROPOSE Cette magnifique Maison Individuelle - à 200m des bords de seine au calme LE MANOIR SUR SEINE à 15 minutes de Louviers et 20 minutes de ROUEN Située sur la commune de Le Manoir Sur Seine, venez découvrir cette jolie maison individuelle au charme authentique. Construite en 1929 et agrandie en 2010, elle offre un cadre de vie agréable édifiée sur un terrain de 662m². Elle dispose d’une entrée menant à une cuisine aménagée parfaitement positionnée entre la salle à manger avec poêle à granule, un séjour avec cheminée ainsi qu'un petit salon d’appoint. L’espace cuisine donne aussi accès à une superbe véranda de 36m² avec poêle à bois et un coin cuisine parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle de douche et un wc séparé viennent compléter le rez-de-chaussée. Les deux chambres à l'étage dont une avec une salle d’eau et wc privé offrent un espace intime et confortable. De plus, la maison dispose d’un garage double, de stationnement pour véhicules ou camping-car, d’une terrasse avec un abri de jardin et d’un beau jardin clos bien entretenu. Les écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. (Bien situé au Manoir-sur-Seine proche commerces, 3 minutes de Pitres et Alizay maison dans un parfait état sur un beau terrain d'environ 650m2 pouvant se diviser en 2 habitations (un F4 et un F2) ou bien une grande maison de famille d'environ 117m2. (accès et rampe handicapé pour liaison entre les deux maisons). Elle se compose de plusieurs entrées, deux salons (dont une magnifique véranda avec poêle à bois), deux cuisines, possibilité 3/4 chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau, un wc. Les plus : double garage, terrasse, fenêtre en aluminium très récente, volet roulant électrique, poêle à granules, assainissement collectif Pas de travaux à prévoir !!! Petits plus les bords de seine sont à 200m à pied pour faire de jolie promenade Possibilité d'acheté tous les meubles à un bon prix ... N'attendez plus pour venir la visiter ! Cette annonce référence 239150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE ROCQUIN (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 49531107800036. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2023 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr