Ventes immobilières à rénover à Saint-Etienne-du-Rouvray (76800)

Vous êtes à la recherche d'un appartement 4 pièces, dans une petite résidence, avec balcon, cave et box fermé, sur la commune du ST ETIENNE DU ROUVRAY (76800), proche du collège Paul Eluard ? Ne cherchez plus, ce bien présenté en EXCLUSIVITÉ par TRYBE Immobilier est fait pour vous ! Cet appartement de type 4 pièces en excellent état est situé à ST ETIENNE DU ROUVRAY (76800) à deux pas du collège Paul Eluard, des écoles et des commerces. Idéal quand on souhaite vivre au calme, cet appartement est bien positionné sur la commune. Ce bien, assez fonctionnel, avec de nombreux rangements, d'une superficie de 64 m², dispose d'un stationnement sécurisé avec un box fermé, une cave privative et des places de stationnements extérieurs. Disposition : • Une entrée • Un séjour de 14 m² avec balcon • Une salle à manger de 8 m² • Une cuisine équipée de 9 m², avec un cellier de 1,5 m² • Une chambre de 11 m² • Une chambre de 10 m² • Une salle de douches • Un placard • Un WC Caractéristiques de ce bien : Surface carrez : 63,63 m² | Appartement en rez-de-chaussée | Chauffage individuel et production d'eau chaude gaz de ville | DPE : F | Pas de plomb | Appartement à rénover | Environnement calme et sécurisé | Travaux récents dans les parties communes | Pas d'ascenseur (faibles charges de copropriété) | Un stationnement sécurisé en box fermé | Transports en communs et écoles à moins de 10 minutes à pieds. Aucune procédure en cours. Le bien comprend 3 lots, il est situé dans une copropriété de 18 lots pour 6 logements. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 €. Taxe foncière : 1200 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 / Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884712001