Achat - appartement, maison - Haute-Savoie (74) et Savoie (73) - Chalet

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ALPES CHALETS
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par ALPES CHALETS 07/11/2024
11
Maison

1 475 000 €
Maison • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 045 m²

Morillon (74440)

Magnifique chalet haut de gamme niché sur les hauteurs de MORILLON en cours d'achèvement situé dans un cadre idyllique offrant une vue panoramique sur les sommets environnants. Magnifique chalet haut de gamme niché sur les hauteurs de MORILLON et réalisé par le constructeur renommé NICODEX . Dessiné par un architecte à la touche contemporaine, la construction mêle habilement la pierre de pays et le vieux bois pour un résultat au juste équilibre entre authenticité et modernité. Sa localisation en pleine nature vous offre le calme tout au long de l'année et une vue imprenable sur les montagnes alentours profitant en plus de la meilleure exposition. D'une superficie habitable de 250 m², il dispose également d'un immense espace garage de 120 m² et de la même surface de balcons et terrasse, le tout sur une parcelle de terrain de 2.045 m². L'extérieur est en cours d'achèvement, seul l'intérieur du chalet restera à aménager, vous permettant de mettre votre empreinte et de le personnaliser à votre goût et selon vos besoins. Il s'étend sur 4 niveaux et a été pensé pour accueillir : ? Au premier niveau, est prévu le hall d'entrée principal du chalet avec vestiaire et rangements, complété par une belle chambre double d'environ 40 m² ensuite avec salle d'eau, w,c, et accès au balcon Sud. Un espace additionnel en retrait complète ce niveau qui pourra faire office de local à ski et à vélo. ? A l'étage, sublimée par ses ininterrompues baies vitrées, vous découvrirez la pièce à vivre du chalet d'environ 95 m². Cette pièce lumineuse et spacieuse est pensée pour accueillir une cuisine américaine ouverte sur l'espace salon et salle à manger. Le tout donnant sur un beau balcon de plus de 25 m² avec sa vue imprenable sur les montagnes profitant en plus de la meilleure exposition. Depuis la salle à manger, vous pouvez aussi accéder à un second balcon abrité menant sur l'immense terrasse de 48 m², Tout a été imaginé pour que ce grand espace de vie entièrement ouvert soit baigné de lumière et profite de la meilleure vue, ? Un premier demi-niveau vous amène dans une jolie chambre de 28 m² avec salle de bains et w,c, qui profite d'un grand balcon d'angle sur toute sa longueur. Son atout, à nouveau d'immenses baies vitrées donnant cette impression d'extérieur qui s'invite à l'intérieur, ? Enfin, niché sur un dernier demi-niveau : un espace pensé pour accueillir deux belles chambres en suite. Une première avec salle d'eau, w,c,, la seconde avec une baignoire; w.c. et un beau dressing. Les deux espaces nuits sont dotés de balcons toute longueur aux nombreuses expositions permettant de contempler la beauté de la nature environnante. ? Au rez-de-jardin, se trouve l'entrée du garage doté de trois grandes places de stationnement.

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Immo mais pas que
Annonce publiée le 19/08/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Immo mais pas que 19/08/2023 - mise à jour 09/11/2024
9
Maison, 81 m²

Prix en baisse 355 000 € 4 383 €/m²
Maison • 81 m² • Meublée • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Bourg-Saint-Maurice (73700)

Votre agence 'IMMO MAIS PAS QUE' vallée de la Tarentaise vous propose cette charmante maison mitoyenne à HAUTEVILLE-GONDON. Nous sommes ravis de vous présenter cette demeure, offrant une occasion unique d'acquérir une propriété au coeur d'un petit hameau sur le versant des ARCS. Elle se compose d'un grand séjour de 33 m², d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres et de combles aménageables. La propriété est complétée par un terrain non-attenant d'environ 80m², offrant la possibilité d'aménager un jardinet. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. N'hésitez pas à contacter nos équipes pour plus d'informations. ******************** Your 'IMMO MAIS PAS QUE' Tarentaise Valley agency offers you this charming semi-detached house in HAUTEVILLE-GONDON. We are delighted to present this home, offering a unique opportunity to acquire a property in the heart of a small hamlet on the slopes of Les ARCS. It comprises a large 33 m² living room, a separate kitchen, two large bedrooms and attic space that could be converted. The property is complemented by a non-attached plot of around 200 m², offering the possibility of creating a small garden. Situated in a quiet, sought-after area, this house enjoys a peaceful setting yet is close to amenities, schools and public transport. Please do not hesitate to contact our team for more information. ******************** Bourg-Saint-Maurice est une destination de choix pour les sports d'hiver. Les stations de ski des Arcs et de La Plagne sont facilement accessibles depuis la ville grâce au funiculaire. Vous pourrez ainsi profiter de plus de 400 kilomètres de pistes et de nombreux itinéraires hors-piste. Les sports de glisse comme le snowboard, le ski de fond et la raquette à neige sont également proposés dans la région. En été, Bourg-Saint-Maurice propose également de nombreuses activités pour les touristes. Vous pourrez profiter de la randonnée pédestre, du VTT, de l'escalade et du parapente. La région est également connue pour ses nombreux lacs, rivières et cascades, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour la baignade, le canoë-kayak et le rafting. ************************************************************ Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que...' Vallée de la Tarentaise 958 Avenue du Maréchal Leclerc - 73700 BOURG SAINT MAURICE Tel 04 58 24 00 88 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - BOURG SAINT MAURICE - 73700 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chamonix Transaction
Annonce publiée le 20/04/2023 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Chamonix Transaction 20/04/2023 - mise à jour 23/10/2024
24
Maison, 170 m²

Prix en baisse 1 995 000 € 11 735 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces

Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Argentière

Chalet La rosière. Magnifique chalet de 170 m² niché au cœur du quartier prisé de La Rosière, érigé sur une vaste parcelle de 1096 m². Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied des remontées mécaniques des Grands Montets, ce chalet offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de la montagne. Le rez-de-chaussée présente un vaste salon agrémenté d'une cheminée, une charmante loggia, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un bureau avec un accès direct au jardin, offrant ainsi un espace de travail inspirant. À l'étage, découvrez deux grandes chambres dotées de balcons privatifs, une salle de bain moderne, un toilette indépendant. Le chalet dispose également d'un spacieux studio avec balcon et coin nuit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.

Ruedelapaix.immo
Annonce publiée le 17/06/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Ruedelapaix.immo 17/06/2023 - mise à jour 22/11/2024
4
Appartement, 32,7 m²

Prix en baisse 112 836 € 3 451 €/m²
Appartement • 32,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châtel (74390)

Bien uniquement pour investisseurs. Ne convient pas pour une résidence principale: Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. LOYER annuel HT : 5 902 € RENTABILITE : 4.60% Charge de copropriété: 377 € Taxe foncière: 543 € Au cœur du Val d’Abondance, Châtel est une station « Famille plus » idéalement située entre la ville d’Annecy, le Mont-Blanc, la frontière Suisse, Genève et le Lac Léman. Au cœur de forêts et d’alpages, ce grand chalet a été construit dans la tradition montagnarde, en parfait équilibre entre la pierre et le bois. Dans une station dynamique, non loin du centre-ville, des commerces de proximité et d’un supermarché. Le bien se compose d'un salon/cuisine, une salle de bain, un wc séparé et une chambre. la pièce de vie donne un acces sur une belle loggia de 3.84m2.

Marc Foujols Paris Rive Droite
Annonce publiée le 09/09/2023 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Marc Foujols Paris Rive Droite 09/09/2023 - mise à jour 12/11/2024
8
Appartement, 155 m²

Prix en baisse 1 100 000 € 7 097 €/m²
Appartement • 155 m² • 5 pièces • 5 chambres

Châtel (74390)

Appartement Chatel 5 pièce(s) 155.60 m2 Autrefois une ferme, puis un hôtel, ce bel ensemble immobilier abritera désormais une superbe collection d'appartements à vendre. S'inspirant de l'architecture typique et préservée du village de Châtel, ce bel ensemble immobilier aux allures de chalet savoyard est fait de pierres naturelles, de bois et d'ardoise et s'intègre avec harmonie dans son environnement. En plein coeur du village, ces appartements ont été pensés de façon à optimiser non seulement l'espace mais également les vues sur le village et les montagnes environnantes. Tous les appartements profitent d'un balcon ou d'une terrasse, tous orientés à l'ouest. Quelques duplex, dont les salons se situent aux étages supérieurs, sont également disponibles à la vente. Les futurs propriétaires pourront ainsi jouir de belles hauteurs sous plafond pour certains et de vues entièrement dégagées. Une place de parking au sous-sol, un casier à ski et une cave complètent chacune des propriétés. Il est également possible d'acquérir une place de parking supplémentaire.

COURCHEVEL IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/01/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par COURCHEVEL IMMOBILIER 05/01/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 182,02 m²

2 850 000 € 15 658 €/m²
Maison • 182,02 m² • 7 pièces • 5 chambres

Les Allues (73550)

LES CHALETS DU RAFFORT Venez découvrir sans tarder cette nouvelle opportunité à Méribel Le Raffort, au coeur du Hameau. Secteur demandé, retour skis aux pieds et à deux pas des remontées mécaniques qui vous permettront de rejoindre l'effervescence du centre station. Le chalet Craterelle vous séduira pour son ambiance maison de village et ses 5 confortables chambres. L'architecture est typique et traditionnelle, associant la pierre et le vieux bois, le tout offrant des prestations haut de gamme. Visuels non contractuels. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".

Evian Sotheby's Int. Realty
Annonce publiée le 17/01/2024 - mise à jour 30/04/2024
Proposée par Evian Sotheby's Int. Realty 17/01/2024 - mise à jour 30/04/2024
18
Maison, 452 m²

5 500 000 € 12 168 €/m²
Maison • 452 m² • 7 pièces • 6 chambres

Morzine (74110)

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Une situation exceptionnelle, unique pour ce chalet de luxe haut de gamme offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes avec une belle exposition garantissant de longues heures d'ensoleillement, à seulement 150 mètres du téléphérique de ski Super Morzine et du centre de Morzine. Grâce à l'étendue et à la diversité du domaine skiable des Portes du Soleil, ainsi qu'à la renommée mondiale de Morzine en tant que destination prisée pour le VTT et le cyclisme sur route, la station se positionne comme l'une des stations estivales les plus actives. La conception moderne de ce chalet allie des espaces attrayants, luxueux, confortables et fonctionnels, intégrant astucieusement le bois à la pierre. La pièce maîtresse du chalet est une spacieuse salle de séjour de plus de 100 m², agrémentée de grandes fenêtres et d'une terrasse de 48 m². Au niveau inférieur un espace de bien-être composé d'une terrasse ensoleillée de 50 m², un jacuzzi et un sauna. Les deux suites principales sont particulièrement spacieuses, accompagnées de quatre chambres avec salles de bains attenantes. Parmi les espaces supplémentaires, on trouve un hall d'entrée, une cave à vin, une buanderie, une salle des services techniques, un espace bureau et quatre places de parking couvertes. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

LCM Conseil
Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par LCM Conseil 13/04/2024 - mise à jour 23/10/2024
10
Appartement

283 500 €
Appartement • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Brides-les-Bains (73570)

Résidence le Grand Chalet, 55m², état neuf, Brides les Bains. Dans la résidence le Grand Chalet au cœur de Brides les bains venez découvrir cet appartement entièrement neuf. Idéalement situé à deux pas des termes et des remontées mécaniques, c'est un point de départ idéal pour les journées aux sports d’hiver. Le bien est composé d'une grande entrée avec placard intégré, une salle de douche, des WC séparés, une première chambre avec placard intégré, un grand séjour avec cuisine neuve et équipée et une deuxième chambre. L’apparemment est vendu meublé et avec un casier à skis.

JSB Immo
Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par JSB Immo 20/04/2024 - mise à jour 06/11/2024
4
Maison, 315 m²

2 281 125 € 7 242 €/m²
Maison • 315 m² • 12 pièces

Crest-Voland (73590)

Crest-Voland 2 derniers chalets du PETIT PARAVY. Chalets neufs haut de gamme à Crest-Voland au cœur des 192 km de pistes de l’Espace Diamant. A proximité de Megève et à 2h de Lyon, profitez d’un environnement authentique et d’un confort exceptionnel pour partager les nombreux plaisirs de la montagne, été comme hiver. Chalets au pied des pistes (200 m) et à deux pas du centre de la station. Des surfaces confortables et grands espaces à vivre avec cheminée, 5 chambres plus un dortoir 4 couchages, ski-room, espace bar billard TV + garages et terrasses. Le mode de construction "poteaux-poutres" reprend le caractère traditionnel des chalets de montagne avec une toiture en tavaillons et chenaux en cuivre. Ils s'intègrent parfaitement au relief, ils font face à la chaîne des Aravis, offrant une vue imprenable sur le Mont Charvin. Les constructions sont distribuées sur 3 niveaux, ancrées par un soubassement en béton isolé et habillé d'un parement en pierre naturelle contrairement aux niveaux supérieurs 100% bois. Chaque chalet bénéficie de places couvertes et non-couvertes. Les chalets seront livrés "clé-en-main" courant 2025 Informations complémentaires envoyées sur demande. Nous contacter pour projet d'autre dimension.

Sabrina ROCCA - SAFTI
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sabrina ROCCA - SAFTI 14/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 56 m²

399 000 € 7 125 €/m²
Maison • 56 m² • Meublée • 2 pièces • 2 chambres • Ter. 242 m²

Sainte-Foy-Tarentaise (73640)

Située à 2 pas de Sainte-Foy-Tarentaise, ce charmant chalet datant de 1700 bénéficie d'un cadre bucolique à seulement quelques pas de la station. Réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, cette commune offre un environnement idéal pour les amoureux de montagne. Les commodités et activités de la station sont aisément accessibles, offrant un équilibre parfait entre confort et sérénité. Ce chalet individuel incluant une entrée, une salle de douche avec toilettes, 1 toilettes séparées, une cuisine équipée, une pièce à vivre et un salon. Avec la mezzanine vous trouveriez au total 6 couchages. Idéal pour une escapade en montagne, ce bien offre un agencement fonctionnel et chaleureux, parfait pour profiter pleinement des joies de la nature tout en bénéficiant d'un pied-à-terre confortable. Un joli jardin privé et sans vis à vis complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina ROCCA, Tél. : 0643191377, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 824 297 105 - SAFTI – ROCCA Sabrina, Conseiller indépendant

ALSAGEST
Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par ALSAGEST 19/06/2024 - mise à jour 21/10/2024

1 550 000 € 10 544 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres

Châtel (74390)

Découvrez ce chalet tout confort avec de très belles prestations 4 suites avec salle de douche privative, vaste séjour cathédrale très lumunieux avec vues panoramiques. Cuisine équipée SCHMIDT, cheminée, grand jardin avec SPA possible , 3 garages, cave, local ski , chauffage au sol. Excellent investissement . Haut potentiel locatif. A découvrir sans attendre.

DECORDIER immobilier
Annonce publiée le 11/08/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par DECORDIER immobilier 11/08/2024 - mise à jour 04/10/2024
30
Maison, 547,26 m²

4 500 000 € 8 223 €/m²
Maison • 547,26 m² • 15 pièces • 11 chambres

Neuvecelle (74500)

A VENDRE Neuvecelle, dans un quartier calme et prisé, deux superbes villas avec vue Lac, construites en 2020 : une première villa de 270 m² avec 5 chambres dont 1 en RDC, et un sauna, et une deuxième villa de 276 m² avec 4 chambres dont 1 en RDC et 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing. Chacune de ces villas possèdent un vaste salon/séjour d'environ 50 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec vue sur le Lac Léman. Les chambres sont toutes pourvues de salles d'eau/bains, et chacune des maisons a une dépendance avec 1 chambre et 1 salle d'eau. Pour chaque logement, un grand sous-sol aménagé avec buanderie et garage double. Chaque demeure a des fenêtres équipées de Brises Soleil Orientables (BSO) électriques, la climatisation, un plancher chauffant type PAC Air/Eau, une domotique complète, et des prestations de standing. Un chalet indépendant T2 peut également faire office de maison de gardien ou peut loger des invités. Venez découvrir cette propriété unique et exceptionnelle dans votre agence DECORDIER immobilier EVIAN. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d’aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Neuvecelle 74500. Neuvecelle est une charmante commune de plus de 3000 habitants au bord du Lac Léman. Voisine d’Évian et proche de la Suisse, Neuvecelle a su conserver ses quartiers typiques des grands hôtels aux aménagements du bord de lac. Ce bourg résidentiel et animé propose de nombreuses activités de loisirs à ses habitants. Ses infrastructures (écoles, commerces) facilitent également la vie des riverains qui bénéficient de toutes les commodités. Acheter un appartement ou une maison à Neuvecelle, c’est choisir un cadre de vie familial où il fait bon vivre.

Keller Williams
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Keller Williams 28/08/2024 - mise à jour 30/09/2024
6
Appartement, 36,18 m²

66 000 € 1 824 €/m²
Appartement • 36,18 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aillon-le-Jeune (73340)

AILLONS LE JEUNE *** KELLER WILLIAMS *** À Vendre : Appartement T3 au Cœur des AILLONS-MARGERIAZ Ce bien vous est présenté par Legrand Frederic Découvrez cet appartement de 36,18 m2 (22,06m2 loi Carrez), situé au cœur de la station-village des AILLONS-MARGERIAZ, dans le Massif des Bauges. Niché à 1000 m d'altitude, dans le charmant village D’AILLON-LE-JEUNE, cet appartement vous offre l’opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant authenticité savoyarde et modernité. La station des AILLONS-MARGERIAZ, proche des grandes agglomérations (30 minutes de CHAMBERY, 45 minutes D’AIX-LES-BAINS et D’ANNECY), est réputée pour son enneigement naturel et la beauté de ses paysages. Véritable joyau du Parc Naturel Régional du Massif des Bauges, elle offre un cadre de vie privilégié où se mêlent activités de glisse, animations pour les petits et événements pour les grands. Cet appartement est au rdc d’un grand chalet de 3 étages. Il est composé d’une pièce à vivre de 13,54m², idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine est équipée (1 Frigo Haïr, 1 micro-ondes, 1 Gazinière avec four Aya, 1 Hôte Valberg, 1 lave vaisselle Valberg), qui permet de cuisiner en toute convivialité. L’espace nuit se compose de 2 chambres (7,6 m² et 8,55 m²) offrant 7 couchages. Une salle d’eau de 5,58 m² complète ce bien pour votre confort. Cet appartement est vendu meublé et se loue très bien en saison. Il génère un revenu locatif de 8000€ environs. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un village au charme authentique et à l’histoire riche Logement à consommation énergétique excessive classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigé par Frédéric LEGRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY: N°929 623 544 EI Médiateur: Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ascension Immobilier Morzine
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Ascension Immobilier Morzine 31/08/2024 - mise à jour 06/11/2024
23
Appartement, 51,42 m²

275 000 € 5 348 €/m²
Appartement • 51,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Côte-d'Arbroz (74110)

Mitoyenneté - 3 pièces - Vue dégagée A vendre, Situé dans la montée du village de La Côte d’Arbroz, au sein d’une petite copropriété, chalet mitoyen de 3 pièces, avec vue dégagée et garage. À 1 kilomètre avant le village, dans une impasse, résidence de 8 copropriétaires profitant d’un environnement calme. Mitoyen par un côté, le chalet est implanté dans un groupe de 4, construit en 1988. Le bien est composé d’un garage en soubassement de 23 m² ; l’accès extérieur donne sur un jardinet privatif. Au rez-de-chaussée, le palier dessert une salle d’eau ; un couloir mène à la pièce principale avec cuisine aménagée ouverte sur l’espace salon/salle à manger, avec accès au balcon/extérieur. L’étage est composé de 2 chambres et d’une salle de bains en position centrale. Exposé à l’est, la vue est complètement dégagée sur les montagnes avoisinantes. Possibilité de rejoindre les pistes en 8 minutes en voiture et le centre du village de Morzine en 10 minutes. Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur notre site internet ! Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 105 **Honoraires à la charge du vendeur ***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction France Grenoble Sembat
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 17/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 54 m²

284 000 € 5 259 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Landry (73210)

Conseil en vente : Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - Spécial et Idéal Investisseur LMNP en montagne - Résidence de tourisme en Station - Peisey-Vallandry, Station de VALLANDRY - Située aux portes du domaine Paradiski, de la Plagne à la station de ski voisine des Arcs) - Investissement Locatif - Fiscalité LMNP/LMP - Vente avec le bail commercial, bien géré par bail commercial dans une résidence de Tourisme- Avec droit de séjour/occupation pour le propriétaire Loyer Annuel : 14 013 € HT dont un Loyer en NATURE valorisé à : 8 864,75€ Hors Taxes et Hors Charges pour l’année 2023.- TF : 652 € - Charges : 2 412 € - Rentabilité brute : 4,93% - Droit de séjour : Oui Adresse : Route des Espagnols, 73210 Peisey-Nancroix, France T3 avec terrasse orientée EST - Avec CASIER A SKIS - CAVE - STATIONNEMENT AVEC DROITS DE SEJOUR de 4 semaines pour le propriétaire Les + de ce bien : - Skis aux pieds : au pied des pistes et du télésiège Grizzly - Grand domaine skiable : au pied du domaine skiable des Arcs - Peisey Vallandry, Plan Peisey et Vallandry, deux stations de ski jumelles réunies sous le nom de Peisey Vallandry, sont implantées en balcons panoramiques au-dessus de la vallée de Peisey-Nancroix. - Arrêt navette station devant la résidence - A 500 m de l’ESF, A 200 m du centre - Résidence avec ascenseur - Piscine intérieure chauffée, Bain Bouillonnant, Saunas, Hammams, salle cardio-trainning, réception, Espace Enfants ALLIEZ PLAISIR ET INVESTISSEMENT EN DEVENANT PROPRIÉTAIRE D'UN APPARTEMENT EN MONTAGNE/STATION DE SKI Investissement locatif à la montagne s’adressant à une cible d’acquéreurs souhaitant conjuguer résidence secondaire à la montagne et investissement immobilier. APPARTEMENT T3 avec terrasse orientée EST- CASIER A SKIS - CAVE - STATIONNEMENT Dans le bâtiment E de deux étages + combles, un logement de type T3 de 54,98m2 au 1er étage comprenant : entrée, placard, WC, salle de bains, salle de séjour avec coin cuisine équipe, deux chambres, avec placard dont une salle d'eau avec WC, terrasse. de 11,49m2. Avec casier à skis. - Dans la bâtiment E, au rez-de-jardin, une cave. - Au Parking du Golf : Au niveau -2, un emplacement de stationnement. Les photos correspondent au bien. RESIDENCE Résidence de Tourisme, Station de VALLANDRY, comprenant six chalets et 256 lots principaux. La résidence est située au pied du télésiège, les appartements présentent un style chalet traditionnel savoyard. Accès facile aux Arcs depuis les hébergements. Les services de la résidence : spa et institut de beauté, piscine intérieure chauffée, sauna, bain à remous et hammam, salle de sport, réception, parking, arrêt navette station devant la résidence, etc. Les commerces et restaurants du village de Vallandry sont accessibles en 5 minutes à pied. Remontées mécaniques à proximité : Télésiège du Grizzly - 150 m, Station de ski de Peisey-Vallandry - 200 m, Station de ski de Peisey-Vallandry - 450 m, Télécabine de Lonzagne - 1.000 m, Télésiège du Derby - 1,3 km, Remontée mécanique 2300 - 1,4 km, Téléski du Cabri - 1,4 km LOYER CONTRACTUEL et DROIT DE SEJOUR Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer semestriel, que le logement soit occupé ou pas. Le BAIL est consenti moyennant un loyer assujetti à la TVA, payable en partie nature (Droit de séjour) et partie en