Ventes immobilières à Angerville (91670)

iad France - Celine Marchasson-Vaquez (06 31 17 66 04) vous propose : **EXCLUSIVITÉ - Rare sur le secteur !** **Superbe maison individuelle lumineuse – 6 pièces – 130 m² sur parcelle de 720 m²** **Année de construction : 2009** Ne manquez pas cette **opportunité unique** de découvrir une maison familiale **d'exception**, située dans un village dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et du TER. **Lumineuse et spacieuse**, cette maison de 130 m² vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Sur une parcelle de 720 m², entièrement clôturée et arborée, vous bénéficierez d’un cadre de vie **calme et verdoyant**, avec une **exposition plein Sud-Ouest**, idéale pour profiter du soleil toute la journée. **Caractéristiques principales :** - **Vaste pièce de vie** de plus de 50 m², inondée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, avec une cuisine ouverte **entièrement aménagée et équipée**, parfaite pour vos moments de convivialité. Le séjour est doté d’un **poêle à bois**, créant une atmosphère cocooning pour vos soirées d’hiver. Une **pompe à chaleur réversible** complète le confort, assurant une température agréable tout au long de l'année. - **Suite parentale** au rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative et WC séparés pour un espace intime et pratique. - À l’étage, découvrez **3 chambres spacieuses**, toutes équipées de portes en bois massif, ainsi qu’une **mezzanine de 18 m²**, idéale pour créer un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente. **Confort et prestations haut de gamme :** - **Plancher chauffant** au rez-de-chaussée, alimenté par une chaudière à gaz **Atlantic** - **Fenêtres double vitrage PVC** et volets roulants électriques - **Sous-sol de plus de 90 m²** avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour du rangement ou un atelier, ainsi qu’un garage - Stationnement pour **4 véhicules** **Les plus :** Maison moderne, ultra-lumineuse, équipée de prestations de qualité : **poêle à bois, plancher béton, pompe à chaleur, sous-sol spacieux**… Tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être. **Coup de cOEur assuré** ! Cette maison n’attend que vous. Ne tardez pas, une visite s’impose rapidement ! **Aucun travaux à prévoir** Diagnostic en cours.... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Marchasson-Vaquez EI (ID 22042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.