429 000 €
2 189 €/m²
Maison • 196 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 810 m²
iad France - Cécile Ferrenbach vous propose: Authenticité, volumes et potentiel : vivez la campagne à 5 min de Dourdan !
À Corbreuse, découvrez cette superbe longère de 196 m² habitables, au charme intact (poutres, cheminées, vieilles pierres) et au fort potentiel d’évolution. Implantée sur un terrain constructible de 1 810 m², elle offre une belle flexibilité pour un projet familial, professionnel ou mixte.
La maison s’organise en 7 pièces : vaste séjour traversant avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec accès indépendant, 1 bureau, salle de bain et salle d’eau. Une configuration idéale pour accueillir famille nombreuse, profession libérale ou espace invités autonome.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé Sud-Est-Ouest, sans vis-à-vis, et d’une grange attenante de 50 m² à fort potentiel : atelier, logement complémentaire, extension… à vous de choisir. Fibre, tout-à-l’égout, alarme et plan Rhinov d’aménagement inclus pour vous projeter facilement.
Calme, campagne et commodités à proximité : écoles, commerces, gare RER C à Dourdan (à 5 min), accès rapide N20/N191. Un équilibre rare entre tranquillité et vie pratique.
Parfait pour une famille en quête d’espace, un indépendant souhaitant installer son activité chez lui, ou un investisseur recherchant un bien de caractère à fort potentiel.
Coût énergétique réel maîtrisé : 2 900 €/an (chauffage bois + fioul, occupation annuelle)
Visites sur rendez-vous après étude du projet. Disponibilités possibles le dimanche sur demande. Présentation d’une pièce d’identité requise (art. L.561-5 du Code Monétaire et Financier).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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