Ventes immobilières à Saclay (91400)

EXCLUSIVITÉ – 91400 SACLAY – QUARTIER BOURG – CALME – JARDIN SANS VIS-À-VIS – RDC PMR – PLATEAU DE SACLAY – METRO GRAND PARIS L18. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur du plateau de Saclay, cette maison individuelle de 150 m² de surface utile offrant un cadre de vie lumineux, calme et structuré autour d'espaces pensés pour le confort au quotidien. Son agencement permet une vraie séparation des usages, idéale pour concilier vie familiale, professionnelle et personnelle. Dès l'entrée, la lumière traverse les verrières, offrant une ambiance chaleureuse. Le séjour de 40 m², exposé plein sud, est équipé d'une cheminée et s'ouvre largement sur une terrasse, créant une belle continuité vers l'extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est prolongée par un cellier et donne directement sur le jardin, sans vis-à-vis, au calme. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (ou chambre d'amis) une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. L'ensemble du RDC est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'agencement actuel offre également la possibilité de créer une quatrième chambre, sans nécessiter de gros travaux. À l'étage, une mezzanine ouverte accueille un second espace bureau ou de lecture. Trois chambres avec rangements intégrés forment l'espace nuit principal. Une salle de bain avec WC complète cet étage. La maison dispose en complément de plusieurs locaux de rangement extérieurs, bien répartis autour du bâti, permettant de stocker matériel, équipements saisonniers ou effets personnels. La dépendance de 20 m², aujourd'hui utilisée en atelier avec bureau, constitue un réel atout supplémentaire. Elle peut être transformée en studio, en cabinet indépendant ou en logement annexe selon vos besoins. Le tout s'inscrit dans un cadre privilégié : le plateau de Saclay, territoire en plein développement scientifique et technologique. On y trouve l'Université Paris-Saclay, le nouvel hôpital, de nombreuses entreprises innovantes (tech, aérospatial, communication), ainsi qu'un réseau d'activités culturelles et sportives dynamique, avec conservatoire, médiathèque et équipements associatifs. Côté transports, la future ligne 18 du métro Grand Paris Express, dont la mise en service est prévue en 2026, reliera Orly en moins de 13 minutes et Versailles Chantiers, elle offrira une connexion directe avec le RER B et le RER C. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied en 5 minutes, le collège et le lycée en 10 minutes. Cette maison réunit les atouts essentiels d'un bien familial et fonctionnel, pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. Rare sur le secteur par ses prestations et son équilibre, elle saura répondre aux attentes des acquéreurs en quête de confort et de praticité. Si vous vous projetez déjà, ne tardez pas : ce type de bien ne reste généralement pas longtemps sur le marché. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, Contactez Sandrine Alessandroni par téléphone 0763643239 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Béatrice Gregoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°514979855. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus