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870 000 €
3 439 €/m²
Maison • 253 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 092 m²
Située dans la commune de Villemoisson-sur-Orge, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, nous vous proposons cette villa d'exception de 253 m2, bâtie sur un terrain de 1 092 m2, avec une magnifique piscine et son poolhouse. Cette demeure des années 1920, en pierre de meulière, a été agrandie en 2005, alliant deux styles distincts mais harmonieux grâce à une rénovation soignée, le tout aboutissant à une excellente performance énergétique. Le rez-de-chaussée offre un espace lumineux et fonctionnel : une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine avec cellier et buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce niveau se distingue par son charme unique : grandes ouvertures, bow-window, murs en pierres apparentes, piano de cuisson, et une terrasse de 60 m2, embellie par une marquise. Un escalier en bois mène au premier étage, desservi par des demi-paliers, où vous découvrirez une suite parentale de 40 m2 avec double dressing et salle de bains équipée de 2 vasques, d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi que quatre chambres, dont une avec balcon. L'étage comprend également une salle d'eau avec toilettes et des toilettes séparées. Les volumes sont généreux, et la décoration sobre et élégante, avec de belles poutres cérusées. Le deuxième étage abrite un grenier carrelé et aménagé avec placards, éclairé par deux Velux et un oeil-de-boeuf, apportant une autre touche atypique à cette villa, et une pièce supplémentaire. À l'extérieur, une piscine chauffée de 28 m2 et sa plage de 90 m2, située entre la terrasse de la maison et un poolhouse de 22 m2, est entourée d'un magnifique jardin exotique paysagé, idéal pour organiser des soirées entre amis. Le jardin, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, dispose également d'une balançoire et d'un bassin paysager pour poissons. Un garage, avec porte motorisée, carrelé, de 27 m2 et un espace extérieur devant la villa, accueilleront entre 5 et 7 véhicules. Un sous-sol semi-enterré de 38 m2, accessible depuis la maison, ainsi que deux locaux techniques extérieurs, offrent de nombreuses possibilités de rangement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz à condensation. Une pompe à chaleur air/air assure la climatisation des pièces durant l'été, tandis qu'un poêle à granulés dans le salon et une cheminée avec insert dans la salle-à-manger apportent chaleur et confort en hiver. Les fenêtres et Vélux sont équipés de double vitrage et de volets roulants électriques. Transports : Bus à 2mn à pied desservant les Gares RER C d'Epinay-sur-Orge (+ tramway) et de Sainte-Geneviève-des bois (15mn à pied de la villa) - Axes routiers à proximité : A6/A10/N104/N20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
