Ventes immobilières atypique à Villemoisson-sur-Orge (91360)

Modifier ma recherche
2 annonces
IMMOBILIERE DE L'ORGE
Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 28/09/2024
Proposée par IMMOBILIERE DE L'ORGE 22/09/2024 - mise à jour 28/09/2024
21
Maison, 253 m²

870 000 € 3 439 €/m²
Maison • 253 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 092 m²

Villemoisson-sur-Orge (91360)

Située dans la commune de Villemoisson-sur-Orge, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, nous vous proposons cette villa d'exception de 253 m2, bâtie sur un terrain de 1 092 m2, avec une magnifique piscine et son poolhouse. Cette demeure des années 1920, en pierre de meulière, a été agrandie en 2005, alliant deux styles distincts mais harmonieux grâce à une rénovation soignée, le tout aboutissant à une excellente performance énergétique. Le rez-de-chaussée offre un espace lumineux et fonctionnel : une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine avec cellier et buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce niveau se distingue par son charme unique : grandes ouvertures, bow-window, murs en pierres apparentes, piano de cuisson, et une terrasse de 60 m2, embellie par une marquise. Un escalier en bois mène au premier étage, desservi par des demi-paliers, où vous découvrirez une suite parentale de 40 m2 avec double dressing et salle de bains équipée de 2 vasques, d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi que quatre chambres, dont une avec balcon. L'étage comprend également une salle d'eau avec toilettes et des toilettes séparées. Les volumes sont généreux, et la décoration sobre et élégante, avec de belles poutres cérusées. Le deuxième étage abrite un grenier carrelé et aménagé avec placards, éclairé par deux Velux et un oeil-de-boeuf, apportant une autre touche atypique à cette villa, et une pièce supplémentaire. À l'extérieur, une piscine chauffée de 28 m2 et sa plage de 90 m2, située entre la terrasse de la maison et un poolhouse de 22 m2, est entourée d'un magnifique jardin exotique paysagé, idéal pour organiser des soirées entre amis. Le jardin, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, dispose également d'une balançoire et d'un bassin paysager pour poissons. Un garage, avec porte motorisée, carrelé, de 27 m2 et un espace extérieur devant la villa, accueilleront entre 5 et 7 véhicules. Un sous-sol semi-enterré de 38 m2, accessible depuis la maison, ainsi que deux locaux techniques extérieurs, offrent de nombreuses possibilités de rangement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz à condensation. Une pompe à chaleur air/air assure la climatisation des pièces durant l'été, tandis qu'un poêle à granulés dans le salon et une cheminée avec insert dans la salle-à-manger apportent chaleur et confort en hiver. Les fenêtres et Vélux sont équipés de double vitrage et de volets roulants électriques. Transports : Bus à 2mn à pied desservant les Gares RER C d'Epinay-sur-Orge (+ tramway) et de Sainte-Geneviève-des bois (15mn à pied de la villa) - Axes routiers à proximité : A6/A10/N104/N20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Elisabète Leblan - iad
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Elisabète Leblan - iad 20/09/2024 - mise à jour 30/09/2024
20
Maison, 100 m²

295 000 € 2 950 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 170 m²

Villemoisson-sur-Orge (91360)

iad France - Elisabète Leblan (06 20 58 70 33) vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison atypique et pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux et modulable. En entrant, vous découvrirez un salon accueillant avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale donnant directement sur une terrasse et un jardin sans vis à vis, parfait pour des moments de détente en toute quiétude. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, un garage carrelé spacieux de 25 m² environ, un accès à 2 caves dont une voûtée au charme ancien et une offrant un espace de rangement appréciable. À l’étage, une première chambre confortable vous attend, équipée de sa salle d'eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. Un escalier donne accès à une deuxième chambre avec salle de bain attenante. A proximité, vous tomberez sous le charme d'un palier spacieux et lumineux, idéal pour un bureau ou un coin lecture. C'est un atout unique de cette maison : il vous offre la possibilité d'aménager l’espace bureau en chambre d’enfant, donnant un accès direct à un grenier mansardé, parfait pour créer un coin jeu et un bureau pour l’enfant, permettant ainsi un espace personnel propice à la créativité. Le jardin permet également l’accès à une seconde cave, idéale pour encore plus de rangement. La maison est équipée d’un système de chauffage électrique et de menuiseries en bois avec double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins spécifiques. Cette maison présente un potentiel exceptionnel pour devenir un lieu de vie unique et adapté à votre style de vie. Proche de toutes les commodités à pied et situé dans un quartier calme, ne tardez pas à visiter cette maison unique sur le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabète Leblan EI (ID 69067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914080759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.