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2 700 000 €
8 940 €/m²
Maison • 302 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 318 m²
Nichée dans un cadre privilégié au coeur de l'Ile Saint Germain à Issy-les-Moulineaux, cette propriété familiale au bardage bois édifiée en 2000 déploie ses 300 m2 avec une parfaite symbiose entre confort et élégance. Son agréable jardin, véritable écrin de verdure, s'étend jusqu'aux rives de la Seine, dévoilant ainsi une terrasse au bord de l'eau ainsi qu'un embarcadère privé pour l'amarrage d'un bateau. Le rez-de-chaussée, refait à neuf en 2021, propose un très bel espace où il fait bon vivre. Dès l'entrée, la cuisine dinatoire entièrement équipée se dévoile derrière une élégante verrière d'atelier. La vaste pièce de réception qui s'ensuit est parfaitement agencée. La salle à manger s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, tandis qu'un chaleureux salon doté d'un hublot offre une vue panoramique sur la Seine, alliant détente et convivialité de manière magistrale. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Au premier étage, la chambre principale se distingue par sa superbe hauteur sous plafond et ses larges ouvertures qui permettent de profiter pleinement de l'environnement privilégié. Ce niveau comprend également deux belles chambres et une salle de bains. L'étage supérieur propose une vaste chambre mansardée avec sa salle d'eau, et différents espaces de rangement. Un atelier/bureau indépendant au style industriel, accessible depuis la maison ou le jardin, offre un cadre inspirant avec vue sur la Seine, propice à la créativité. Pour compléter ces belles prestations, la maison dispose d'un entresol aménagé comprenant une chambre, une vaste pièce pouvant faire office de salle de sport ou salle de cinéma, une buanderie et une cave. A seulement quelques minutes de Paris, cette maison familiale aux airs de vacances vous séduira par son charme hors du commun. L'alliance entre une architecture contemporaine et un véritable confort de vie au quotidien crée une atmosphère où le temps semble suspendu au fil de l'eau. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080 euros et 2840 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.
