Ventes immobilières à Echouboulains (77830)

Magnifique maison de 175 m2 construite en 2007, située à 5 minutes de l’autoroute A5 et 10 minutes de Montereau-Fault-Yonne dans un charmant village offrant calme et tranquillité. Celle-ci se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux de plus de 40 m2 avec son poêle à bois pour passer de douce soirée d’hiver au coin du feu, d’une cuisine aménagée et équipée. Le séjour, baigné de lumière, donne directement sur la terrasse, idéale pour les moments de détente. Une chambre avec un accès à la terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin, un bureau, une salle d’eau et un WC individuelle. À l’étage un grand palier dessert 4 chambres dont une de 20 m2 environ avec son dressing, une salle de bain avec sa douche à l’italienne et un WC individuelle. Un garage de 17 m2 environ et 2 dépendances viennent compléter ce bien. Le tout édifié sur une parcelle de plus de 2000 m2. Cette maison combine le charme de la campagne avec la proximité des commodités. De plus, elle est équipée de panneaux solaires, vous permettant de réaliser des économies d’énergie tout en respectant l’environnement. Cette annonce référence 256953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE CHEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91984155100014. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr