Ventes immobilières en viager à La Ferté-sous-Jouarre (77260)

iad France - Christelle Gregeois vous propose: Sublime Demeure à La Ferté-sous-Jouarre - Idéal pour les Amateurs d'Espaces et de Confort Nichée dans un écrin de verdure de 2132 m², cette demeure d'exception représente le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 342 m² répartie sur 3 Niveaux, cette demeure offre des espaces généreux et une ambiance chaleureuse, idéale pour une grande famille ou les passionnés d'espace. Au rez-de-chaussée, découvrez une majestueuse entrée cathédrale avec placard menant à un double séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine séparée de 28 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de cinéma pour des moments de détente uniques, une chambre de 14 m² et un WC Une mezzanine surplombe le tout et ajoute une touche d'élégance à cet espace de vie convivial. Sur les niveaux supérieurs vous trouverez 6 chambres et 3 suites parentales dont une de 30 m² avec dressing et poêle à bois . 2 WC , une salle de bain et un grenier isolé. Le jardin paysager, agrémenté d'une piscine chauffée avec traitement au sel, 2 dépendances, d'une terrasse et de nombreux espaces extérieurs, invite à la tranquillité et à la convivialité. Trois places de parking sont disponibles pour vos véhicules, offrant praticité et sécurité. La demeure bénéficie d'une rénovation soignée et de prestations de qualité. Équipée d'un chauffage avec pompe à chaleur air/eau haute température, haut rendement, vous apprécierez le confort thermique en toutes saisons ainsi que d'une chaudière à bois / granulés de secours. Optimisé par une isolation intérieur des murs et du toit et d'une VMC double flux. Le système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance assure la tranquillité d'esprit des occupants. Cette propriété d'exception allie espace, confort et charme, offrant un cadre de vie idyllique à La Ferté-sous-Jouarre. 15 mins à pied de la gare Transilien ligne P et du centre ville 10 mins des écoles primaire et élémentaire Le collège, bus au pied de la maison Accès autoroute A4 à 10 mins LES PLUS: - RJ45 dans toutes les pièces de vie, WIFI dans le jardin - Doubles vitrages à isolation phonique avec volets roulants - Commande domotique lumières et volets - Alarme et vidéosurveillance - DPE B - Electricité conforme aux dernières normes - Gamme Céliane de chez Legrand - VMC double flux - Chaudière de secours - Ballon thermodynamique - Home ciné 4K - Fibre optique en Avril - ... Laissez-vous séduire par cette demeure unique et planifiez une visite pour découvrir tous ses trésors cachés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.