EN EXCLUSIVITÉ Dans un ravissant hameau entouré de champs et de forêt, à 2km d'un charmant village de la vallée du Petit Morin et à 10 minutes de la Ferté sous Jouarre, cette belle et grande briarde 1700 rénovée, aux volumes atypiques et généreux offre 350m2 répartis sur 3 niveaux. Elle est nichée dans un bel écrin de verdure clos de murs de plus de 1100m2, à l'abri des regards. D'emblée, le visiteur est séduit par l'énergie qui s'en dégage et le charme unique de son authenticité: formes arrondies, poutres, charpentes, colombages plein ou ajourés, et pierres apparents, murs de chaux, parquets massifs, portes en bois sculptées d'époque, petits cabochons de peinture sur le montant de cheminée, espaces intimes chaleureux et salle cathédrale. Le rez-de-chaussée ouvre sur une entrée avec double dressing et cagibi de part et d'autre menant à un petit salon avec un poêle à bois rétro et son étonnant escalier en chêne et pierre, qui distribue une arrière-cuisine, une cuisine indépendante en bois massif brut et tomettes, au charme rustique assumé, donnant sur une cour intérieure fermée (avec un accès indépendant de la rue) , des sanitaires et le séjour spacieux traversant avec accès cour et jardin et agrémenté d'une belle cheminée en briques et bois. Autrefois passage extérieur menant à la grange, celui-ci a été couvert, créant ainsi un 2e salon ou bureau, aujourd'hui atelier de peinture. Il donne accès à la cave à vin, à un atelier ou salle de jeu à finir de rénover, la remise et bûcher, et au fond, à une pièce traversante ou bureau auquel on peut accéder par la cour intérieure (idéale profession libérale) et sa chambre attenante habillée d'un parquet massif exotique, d'une immense baie vitrée et de pierres apparentes. Un escalier en bois conduit à une chambre mansardée avec charpente apparente. Le 1er étage est composé d'un palier desservant une buanderie, une petite chambre-alcôve avec sa fenêtre sur l'escalier, une grande salle de bain avec baignoire balnéo encastrée et douche à l'italienne, un petit salon cosy à colombage et poutres apparentes, des sanitaires et une grande chambre. Le 2e étage est constitué d'une chambre habillée de coco avec sa salle d'eau avec sanitaires et sa terrasse privée embrassant toute la campagne environnante et de la majestueuse salle cathédrale idéale pour y organiser des réception ou des activités autour du développement personnel. Une échelle de meunier mène à une charmante chambre sous combles habillée de jolis carreaux de terre cuite couleur sienne quadrillés de chêne. Le jardin est un enchantement. Outre un carré de plantes médicinales, châtaignier d'Amérique, marronnier, chêne, érable du Japon, gingko biloba, charme pourpre, tilleul, mirabellier, rhododendron, camélia, ou viburnum font partie des nombreuses essences qui le composent. Une terrasse plein sud invite à la détente et aux moments de partage. La proximité de la Ferté sous Jouarre avec toutes commodités (commerces, écoles, collèges, lycées, etc.) et la gare reliant Paris-Est en 40 mn, ainsi que le village et ses petits commerces et sa situation privilégiée au calme en font la maison idéale en résidence principale ou secondaire. C'est la maison cocon par excellence où il fait bon vivre. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4520 euros et 6150 euros. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.
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