Ventes immobilières en viager à La Ferté-sous-Jouarre (77260)

Située à 2mn de la Ferté sous Jouarre, cette propriété de 315m2 restaurée avec goût abrite bien des trésors, à commencer par sa cour pavée et son jardin luxuriant, véritable Eden aux mille couleurs et mille senteurs de 1202m2. On remonte son histoire jusqu'à avant la révolution française, mais ses deux meurtrières dans le préau qui fait aujourd'hui office de garage attestent probablement d'une construction au 16e siècle. L'habitation principale a gardé ses belles caractéristiques d'époque et a beaucoup de cachet avec ses dalles de pierre naturelle crème, ses poutres et pierres apparentes, ses parquets en chêne ou grisard et ses tomettes. L'entrée se fait par la cuisine traversante, agrémentée d'une cheminée haute, d'un piano de cuisson et de carrelages blancs et verts de métro. Dans sa continuité, une belle salle à manger baignée de lumière avec sa baie vitrée à carreaux faite sur mesure qui donne un accès direct à la terrasse en pierre et au jardin. Une petite porte abrite un cellier-local technique. Une autre cache le 1er escalier en bois qui mène à l'étage. De l'autre côté, un salon spacieux avec une cheminée à foyer ouvert, un accès direct à la cour, les murs chaulés et une salle d'eau en pierre avec sa douche à l'italienne et des sanitaires. Un escalier en chêne et colombage apparent conduit au 1er étage puis au grenier. Le premier étage est composé d'une belle chambre à double exposition et son cabinet de toilette, d'une suite parentale composée d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche, vasque et grand placard en bois intégré, De l'autre côté, une vaste pièce palière aménagée aujourd'hui en bureau et bibliothèque avec ses colombages dressés en muret, des sanitaires, l'accès au deuxième escalier et l'accès au grand atelier et une troisième chambre avec sa cheminée en marbre complètent ce niveau. Le grenier reste à aménager et permet la création d'au moins deux pièces et d'une salle d'eau. Une autre aile de la demeure offre en son rez-de-chaussée un logement indépendant de presque 40m2 est composé de deux belles pièces aux poutres apparentes et dalles de pierre, d'un décroché avec les installations prêtes à recevoir une petite cuisine et d'une salle d'eau en pierre naturelle avec une douche à l'italienne et des sanitaires. Un escalier en colimaçon à l'intérieur et un escalier en pierre à l'extérieur conduisent tous les deux au grand atelier de 70m2 au-dessus qui peut également être aménagé en chambres et salon supplémentaires. Une porte murée donnant sur la rue peut être réouverte, offrant ainsi une totale indépendance à ce logement, idéal pour une location ou une profession libérale. Une aile abrite une cuisine d'été ouverte toute en pierres, tomettes et charpente, agrémentée d'une belle cheminée. Une autre abrite aujourd'hui deux grandes volières et un appentis servant à remiser les outils du jardin. La cour dévoile un beau bassin à poissons et cache un puits. Le jardin, séparé de la cour par une arche en if, offre une grande variétés d'essences notables ou de collection, taillées en nuages ou en topiaire et une multitude de bosquets fleuris et de grimpants: liquidambar, Meta sequoia, arbre de Judée, érables du Japon, magnolia, passiflore, cornouiller, bignone, rosiers, etc. Une grande serre abrite des plantes potagères. Il est bordé de la terrasse, cache un portail en métal qui offre un accès à une rue adjacente et un puits quasi-unique en son genre puisque constitué d'une pierre meulière d'un seul bloc, qui sert à l'arrosage du jardin. La petite ville permet l'accès à toutes les commodités et la gare de la ligne transilien P n'est qu'à 5 minutes. Cette maison est un bijou et le jardin est son écrin. Elle fera le bonheur de son prochain propriétaire. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 3930 euros et 4850 euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.