312 000 €
1 164 €/m²
Maison • 268 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 838 m²
Maison de ville 7 pièces de 268 m2 avec loft, espace détente et garage Egreville centre
À vendre à Egreville (77620), charmante maison de ville de 268 m2 habitables sur une parcelle de 838 m2 avec jardin, garage et espace bien-être avec hammam et jacuzzi.
Localisation idéale : Située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville d’Egreville, cette maison se trouve à proximité des commerces, cabinet médical, écoles maternelle et primaire, avec un ramassage scolaire pour le collège et le lycée. Accès rapide aux autoroutes A6, A19 et A77. Les gares de Nemours et Souppes-sur-Loing sont à 20 minutes en voiture, facilitant les trajets vers Paris et Montargis.
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Salon lumineux de 39 m2
Salle à manger
Cuisine aménagée et équipée
Chambre de 19 m2
Bureau
Salle de bain, WC séparé
Buanderie
Étage :
Grand espace ouvert de 30 m2 (salle de jeux ou chambre supplémentaire)
Deux chambres
Salle d’eau
WC indépendant
Cave :
Cave à vin de 11 m2 en sous-sol
Loft attenant avec espace bien-être :
Cuisine ouverte avec coin repas
Espace détente de 20 m2 avec hammam et jacuzzi
Salle d’eau avec WC
Espace nuit 2 couchages en mezzanine
Garage + atelier de 30 m2 (2 véhicules)
Jardin clos
Informations Techniques :
Triple vitrage phonique
volets électriques sur Velux
Pompe à chaleur, Climatisation réversible (Pac Air/air), poêle à granulés
Tout-à-l’égout
Informations énergétiques :
DPE : Classe D (200 kWh/m2/an)
GES : A (5 kg CO₂/m2/an)
Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1390 € et 1920 € (index 2018-2019)
Risques naturels et technologiques : Consultez le site www.georisques.gouv.fr pour plus d'informations.
Prix de vente : 312 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Pour toute information ou visite, contactez Stéphane Mocret au 06 71 20 96 89. Une belle opportunité de s’installer dans un cadre de vie agréable, au cœur du Gâtinais.
Mentions légales :
Agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519 125 702 Carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO (SIRET 929 012 722 00013) Barème d'honoraires consultable sur notre site :
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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