Idéalement nichée au coeur de Montereau-Fault-Yonne, cette magnifique demeure d'architecte de plain-pied, érigée en 1978, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 146m2 habitables et son terrain paysagé, elle représente un havre de paix à quelques pas seulement des transports en commun ( trains direct PARIS), des commerces et des écoles.
L'entrée principale, spacieuse et pourvue d'un placard, donne accès à un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, de généreux volumes et de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse environnante. Une cuisine fonctionnelle, ouverte sur cette dernière, complète harmonieusement cet espace de vie.
Un couloir discret mène à trois chambres à coucher baignées de lumière naturelle, chacune équipée de baies vitrées donnant sur un charmant patio végétalisé. Une salle d'eau et des toilettes séparées sont également accessibles depuis ce couloir. Une quatrième chambre, accessible depuis le séjour, s'ouvre également sur le patio et bénéficie d'un grand dressing avec point d'eau.
Un escalier conduit au sous-sol, où vous découvrirez une chaufferie, une buanderie, une cave, une salle de billard ainsi que trois autres pièces en enfilade dotées de fenêtres, à aménager selon vos besoins ou à utiliser comme espace de stockage.
Les huisseries en aluminium à double vitrage, l'électricité rénovée, le chauffage au gaz de ville, ainsi que les nombreux équipements extérieurs tels qu'un abri de jardin, un atelier, un chalet en bois et une pergola, s'ajoutent au charme de cette propriété. Le tout est implanté sur un terrain clos de 718 m2, paysagé et sans vis-à-vis, offrant ainsi intimité et sérénité.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 250 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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305 300 €
1 970 €/m²
