Ventes immobilières à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

iad France - Tassadit Boudjema vous propose: **A vendre : Havre de paix à Saint-Fargeau-Ponthierry, Hameau de Villers** Bienvenue dans cette splendide maison de campagne située à Saint-Fargeau-Ponthierry, nichée dans un écrin de verdure. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique à seulement 40km de Paris et 30min de Fontainebleau. Entièrement rénovée par les propriétaires actuels qui ont su allier l'ancien et le moderne avec beaucoup de goût. La maison offre une surface habitable de 130m² répartie sur 2 niveaux. Dès l'entrée le ton est donné : la pièce de vie lumineuse par son exposition traversante avec son salon/séjour chaleureux agrémenté de son poêle à bois invite à la convivialité. La cuisine entièrement repensée, aménagée et équipée est ouverte sur l'entrée et le salon offrant un cadre fonctionnel pour concocter de bons petits plats pour les amis et la famille. Le salon s'ouvre sur une terrasse idéalement exposée parfaite pour des moments de détente en plein air. Vous découvrirez également une spacieuse chambre parentale avec sa magnifique salle d'eau attenante, des WC séparés, et un accès au garage pour motos, stockage et buanderie! À l'étage, un palier lumineux dessert trois charmantes chambres dont une plus de 20m², une salle de bain moderne avec wc. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, avec des équipements de qualité et une décoration soignée. L'extérieur de la propriété est tout aussi agréable, avec un vaste jardin arboré de près de 1900m² sur lequel une piscine saura facilement trouver sa place. A l'avant, un espace de stationnement permet d'y garer jusque 3 voitures et un garage idéal pour les motos et ou vélos. La terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en toute intimité. Côté équipements, cette maison répond à tous vos besoins en matière de sécurité, de confort et de commodités. Vous bénéficierez d'une alarme, d'une porte blindée, du chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant, d'une connexion à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Une isolation par l'extérieur a été réalisée et permet un très bon DPE classé en D. Entre modernité et authenticité, cette maison séduira par son emplacement privilégié et son agencement idéal pour une vie de famille épanouie. À proximité immédiate, vous trouverez les écoles maternelle et primaire, le ramassage scolaire pour collège et Lycée, des commerces de proximité, la gare RER D de St Fargeau, le Golf du Coudray Montceaux et un accès rapide aux axes routiers et à l'autoroute A6. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison d'exception, où confort, modernité et sérénité se conjuguent pour offrir un véritable havre de paix. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité disponible 7/7! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.