Ventes immobilières à Villeparisis (77270)

iad France - Harmonie Neau vous propose: *EN EXCLUSIVITE* RARE. Dans le secteur recherché de 'BOISPARISIS'. Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 75m² située dans une petite copropriété sans charge avec une PLACE DE PARKING privative en extérieur et un BOX. Secteur idéal pour une famille, quartier pavillonnaire au calme dans une impasse. Elle a été édifiée dans les années 1997. Elle se compose au rez-de-chaussée d’ une entrée accueillante avec placard, d’un wc indépendant avec lave mains, d’une pièce de vie lumineuse de 20m² environ donnant accès à la terrasse et au jardin par une porte fenêtre (Volet roulant électrique), une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée ouverte de 7,5m². A l'étage, un palier dessert trois belles chambres de 9,4m², 11,4m² et 13,4m², dont deux avec rangements, une salle de bain comprenant : une baignoire, vasque, wc et sèche serviette. Possibilité d’aménager les combles pour faire une quatrième chambre ou plus pour les créatifs. A l'extérieur vous trouverez une belle terrasse avec un jardinet. Pour votre confort, double vitrage bois, chauffage électrique individuel (Aucune anomalie). Environnement verdoyant. Chemin piétonnier à proximité donnant directement sur le canal de l'Ourcq pour des balades à pieds ou à vélo. Proche des axes routiers A104/RN3 (A1/A3/A4) dans un secteur dynamique entre l'aéroport Roissy CDG/Marne la Vallée/ Meaux/Paris… Les charges de copropriété sont minimes, seulement 50 euros par an et la taxe foncière s'élève à 1627 euros. Aucun travaux à prévoir sur cette maison, vous pourrez directement y poser vos valises ! Alors, accordez-vous une visite et laissez-vous charmer ! Je suis joignable 7/7 à très vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.