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20
265 000 €
1 293 €/m²
Maison • 205 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 842 m²
Situé à Villiers-Saint-Georges, village possédant toutes commodités, écoles maternelle et primaire à quelques mètres, ainsi que son collège. Ce bien se trouve à 13 km de Provins (Gare SNCF Paris Est), accès RN4 à 5 minutes et 1h20 du centre de Paris. Arrêt de bus à proximité. Maison Bourgeoise sur sous-sol total: 205m2 habitables + 50m2 chauffé RDC: L’entrée dessert plusieurs pièces dont un premier salon de 19m2 puis la cuisine indépendante de 12m2 possédant son propre accès aux extérieurs. Un second salon de 20m2, pouvant être aménagé différemment, possède son accès terrasse et précède la salle d'eau ainsi qu'une première chambre de 13m2. Étage 1: Le palier mène d'abord aux 4 autres chambres de 10m2 à 19m2 ainsi que la salle de bain de 10m2 et un WC séparé. S'ensuit une seconde cuisine de 10m2 et son séjour de 18m2. Une annexe attenante offre un fort potentiel avec une partie combles cathédrale, rajoutant 50m2 chauffés. Étage 2: L'escalier dessert le grenier divisé en 2 grandes parties pouvant être aménagées, donnant aussi accès au toit terrasse de plus de 35m2 et sa superbe vue. Extérieurs: La parcelle de 842m2 offre un terrain fermé, arboré et sans vis-à-vis. Un puits est présent, ainsi qu'un accès extérieur au sous-sol total sous la terrasse. Un garage de 30m2 avec accès sur la voirie ainsi que plusieurs dépendances. Un grande allée pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les Infos: BIEN ÉLIGIBLE AU PTZ. Rénovations à prévoir. Chauffage fioul, assainissement collectif. Taxe F. = 1360 €/An. Cette annonce référence 250020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELVIN REBOISSON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89468122000014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2024 Score DPE : 353 kWhEP/m²/an Score GES : 110 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9060.00 € et 12320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr